开帖谈谈892的申请材料准备，楼主讲座通知在第118喽

金木水火土

lilyting 发表于 2014-3-7 13:22
楼主的建议很对.我当时就是因为听了中介的话最好一登陆就注册,所以在5月就把所有公司注册手续,税号等都办 ...

生意还八字没一撇的时候就让客户注册公司，申请税号的中介或会计师不够专业负责，应该直接淘汰。

lilyting

金木水火土 发表于 2014-3-7 14:05
生意还八字没一撇的时候就让客户注册公司，申请税号的中介或会计师不够专业负责，应该直接淘汰。 ...

所以后来换了中介,现在的看起来还算可以,起码每季度会跟我核对下当季的相关材料,邮件等,如果有不足的会提醒我注意或补充.

金木水火土

lilyting 发表于 2014-3-7 14:54
所以后来换了中介,现在的看起来还算可以,起码每季度会跟我核对下当季的相关材料,邮件等,如果有不足的会提 ...

听着还算靠谱；另外如果你还是在第一年，请参考我前面写的第一条关于资产的。

家有龙虎

金木水火土 发表于 2014-3-7 14:05
生意还八字没一撇的时候就让客户注册公司，申请税号的中介或会计师不够专业负责，应该直接淘汰。 ...

我的中介就是这样的

金木水火土

家有龙虎 发表于 2014-3-7 15:41
我的中介就是这样的

你是刚开始还是要交了？

lilyting

金木水火土 发表于 2014-3-7 15:28
听着还算靠谱；另外如果你还是在第一年，请参考我前面写的第一条关于资产的。 ...

的确还在第一年,谢谢提醒,会在第一年底时就你提出的公司和客人资产跟会计师沟通的,如果有不明白的到时候还要请教你啦.而且因为我前面拖了太久一直没有开始长登,所以现在距离签证到期只有2年半了,实在容不得一点疏忽.

lilyting

家有龙虎 发表于 2014-3-7 15:41
我的中介就是这样的

我估计很多中介都这样...

家有龙虎

金木水火土 发表于 2014-3-7 16:02
你是刚开始还是要交了？

去年12月交了，等待中。你的帖子应该会帮到很多163，非常有用

金木水火土

daniello 发表于 2014-3-7 00:38
这表示欠分记账，明天一定兑现啊

不是空头支票，谢了！

金木水火土

长周末出游，下周继续。

green7

songxingying 发表于 2014-3-5 14:49
LZ,有朋友被拒是因为他买下的店80%的股份后原业主还在店里做FULL TIME，且他回国次数较多，所以移民局认 ...

我也是请原店主做FULL TIME的。一来她愿意做，二来她的经验以及和客户的关系比请新人更好一些，最重要的是我可以信赖她，可能最后一条需要有一定的运气，不过为此我接到了电话调查。我也是这么跟移民官说的，也是实话，没有问题的，关键是要真的自己在做。

金木水火土

green7 发表于 2014-3-11 21:47
我也是请原店主做FULL TIME的。一来她愿意做，二来她的经验以及和客户的关系比请新人更好一些，最重要的 ...

谢谢分享！是的，雇佣原店主对于一个生意来讲是非常正常的，移民官不会只因为这个理由无故拒签。很多人被拒或者被怀疑是因为综合的管理材料不完善，尤其是这样的情况更应该在管理材料里体现你的商业和管理技能，比如可以多强调生意如何创新，如何拓展新市场，开发新客户，如何降低成本等，所以还是要看中介和申请者自己的材料准备是否充分。

金木水火土

2. 关于商业活动和资产情况的综合陈述:

根据移民局的要求，申请人需要提交一份不超过两页纸的关于商业活动和资产情况的综合陈述，这个陈述可以用申请人自己的名义用第一人称写， 也可以用移民律师的名义用第三人称写。写这个陈述的能力直接反应中介的专业水平和英文水平，以及对生意经营管理的了解程度。本人曾经帮助修改过的陈述有各种问题，比如英文语法不通，内容空乏，逻辑混乱，错别字连篇。当时边改边汗颜，这东西能交吗？

总之，因为要给移民官在一开始审案的时候就留下良好的第一印象，这个陈述至关重要，在两页纸里要涵盖申请人符合移民条件的所有内容，要体现申请人两年中对生意的日常管理和战略决策，所以要逻辑清晰，言之有物，并做到所有的陈述都合情合理。并且非常重要的是，陈述中提到的具体事例都要有确实的管理证据（这个在后面会详述）。另外英语语言的写作能力也非常重要。
　
内容应该涵盖以下几点：

１）申请人的综合商业生涯：这一点应该强调申请人的经商和管理背景，并简单合理的说明决定选择现有生意的意图，体现出申请人有能力经营和管理现有生意。
２）如果有过破产，清算等负面经验，也应表述出来。这个情况非常少见，所以在此不赘述。
３）申请人在生意中的所有权的百分比以及拥有本生意的时间。这条可以简单明了的说明，因为会有单独的一套材料证明这个所有权和时间。有些申请人在生意中所持的股份是分别购买的，在这里也应说明具体的时间和购买的百分比，同时说明为什么追加购买股份，比如做过一段时间对生意更加熟悉，更有信心经营管理等。注意，移民局对于在生意中持股份百分比的要求是针对两年的，对营业额做不到40万的生意，一定要在两年中都持有51%以上的股份，并非只是第二年。
４）申请人对于在澳洲从事商业活动的总结。这个也是个关键，应该根据自己生意的性质进行有重点有选择的说明，这些说明也应做到言之有物，在提交的管理证据中有所体现。
５）申请人在生意经营的两年中具体的管理职责描述。本人看到很多写得非常泛泛的描述，基本用一个模板给所有的客户套，最多是分行业有不同的模板，比方说财务管理，采购，营销等，而没有具体的职责尤其是管理职责的描述。这一条是最体现申请人的日常管理工作的，所以要特别注意个性化的说明，同时也要注意所有的职责描述都有具体的管理证据支持。
６）具体说明符合三选二移民条件的硬性指标（选择两条具体说明）：
a. 在申请前12个月（生意第二年）雇佣员工的人数, 澳洲国籍或永久居民的身份，以及和申请人的关系（不能是亲戚）。
b. 在申请前12个月（生意第二年）在澳洲的个人净资产。
c. 在申请前12个月（生意第二年）在生意中的净资产。
7）在申请前12个月（生意第二年）生意的营业额。在此应该特别强调申请人在管理生意中对达到此营业额的贡献。

以上内容其实是很多移民中介把在手里的所谓“知识产权”，也是移民服务收费的最重要的部分。希望本人在这里的详述，能够帮助到大家，同时也能帮助大家甄别移民中介的专业水平。其实大部分移民中介并没有过多的经商和管理经验，申请人自己应该对在这份两页纸的陈述中涵盖什么内容非常清楚才好，尤其是体现管理方面的内容。

金木水火土

lilyting 发表于 2014-3-7 16:07
的确还在第一年,谢谢提醒,会在第一年底时就你提出的公司和客人资产跟会计师沟通的,如果有不明白的到时候 ...

第一年年底就晚了，至少要提前三个月，这样才能有应对措施。

daniello

很不错啊，继续

金木水火土

daniello 发表于 2014-3-12 22:20
很不错啊，继续

穿靴子的又来光顾了，分分呢？

daniello

金木水火土 发表于 2014-3-12 22:27
穿靴子的又来光顾了，分分呢？

你不是也有鞋穿了吗？

green7

金木水火土 发表于 2014-3-12 22:14
2. 关于商业活动和资产情况的综合陈述:

根据移民局的要求，申请人需要提交一份不超过两页纸的关于商业活动 ...

很专业也非常详细，我没有写这个陈述，我倒是想问问我的代理是否写了，来检验一下我付的钱是否值得。
不过我自己写了刚接手时的经营计划，以及满两年后的总结。当然还有至少每两个月一次的会议记录和大概的工作计划。我的英语肯定有很多语法、用词的错误，但是中介说只要能被看懂就没有问题，更能说明是我自己写的。楼主怎么看？

金木水火土

daniello 发表于 2014-3-12 22:28
你不是也有鞋穿了吗？

承蒙您的慷慨，不过还是草鞋啊，离布鞋好像还差着100多分呢， 更不用说靴子了。

金木水火土

green7 发表于 2014-3-12 22:29
很专业也非常详细，我没有写这个陈述，我倒是想问问我的代理是否写了，来检验一下我付的钱是否值得。
不 ...

楼主的看法，要中介干嘛？具体点说， 这些材料如果是作为你两年中的日常管理的证据提交的，就没问题。如果是作为综合陈述， 中介应该帮忙修饰。

green7

金木水火土 发表于 2014-3-12 22:33
楼主的看法，要中介干嘛？具体点说， 这些材料如果是作为你两年中的日常管理的证据提交的，就没问题。如 ...

楼主，我892已经拿到了，可能我说得不够明白，抱歉。因为你在这里开帖讲材料的准备所以我来分享一下的哦。

金木水火土

green7 发表于 2014-3-12 22:42
楼主，我892已经拿到了，可能我说得不够明白，抱歉。因为你在这里开帖讲材料的准备所以我来分享一下的哦 ...

我看到你的帖子了， 虽然是回答你的问题， 但是也希望给大家一个参考。其实移民局的要求并不高，892的申请材料只要及格就好了，所以才会有那么多水平参差的移民中介。

jeanne8117

lz 分析的很好，请继续

金木水火土

jeanne8117 发表于 2014-3-13 20:53
lz 分析的很好，请继续

谢谢！有分加就更好了。发现在这个板块看帖的人基本都光脚。

jeanne8117

金木水火土 发表于 2014-3-13 22:21
谢谢！有分加就更好了。发现在这个板块看帖的人基本都光脚。

加了呀，收到了么。呵呵
这里关注这些的人不多，或是潜水，或是忙生意没时间。
还是谢谢你开了这个帖子，感觉很详细，也很专业。加油

金木水火土

jeanne8117 发表于 2014-3-13 23:17
加了呀，收到了么。呵呵
这里关注这些的人不多，或是潜水，或是忙生意没时间。
还是谢谢你开了这个帖子， ...

谢谢！我还没搞清这里加分的规则，呵呵

carolinesun

精辟可鉴之言，我也是163受益匪浅，万分感谢，希望多多交流

金木水火土

carolinesun 发表于 2014-3-14 23:19
精辟可鉴之言，我也是163受益匪浅，万分感谢，希望多多交流

谢谢

carolinesun

金木水火土 发表于 2014-3-13 22:21
谢谢！有分加就更好了。发现在这个板块看帖的人基本都光脚。

因为我们都是新、新、新、新、新来的呀。

金木水火土

carolinesun 发表于 2014-3-16 21:00
因为我们都是新、新、新、新、新来的呀。

是啊，这个板块太不活跃了，写帖子都缺乏动力。