[寄人篱下] VCAT胜利归来！ [复制链接]

发表于 2014-10-14 16:23 |显示全部楼层

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zmnick 发表于 2014-10-14 15:10
正解，不过有个优点就是大部分鬼佬租客会把房子照顾的比较好

你如果见过那些恶心的鬼佬租客就不会这么说了，因为一旦搞起破坏，他们是非常非常恶劣的。由于工作缘故，lg接触过不少退租的房子，什么到处都是垃圾，砸坏门窗之类的非常普遍，有一对奇葩家庭甚至在房间地毯上故意大小便，cleaners清洁了两天那屋子还是难闻的无法进人，当时一起工作的电工问lg是怎么在这么臭的房间工作的，lg很悠闲的指了指一边地上的防毒面具，电工竖了竖大拇指很郁闷的继续回去工作了。

暮眼蝶

发表于 2014-10-14 16:29 |显示全部楼层

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vcat不知道，我们去过perth的类似机构，我们最后选择的是调解，因为通知我们10点到，结果都快一点了才开始，等了进三个小时，耽误了很多工作，如果要上庭还不知道得再来几次哪，耗不起呀。另外觉得这种事完全拼人品，看遇到的调解人/法官如何，当时我们遇到的是各打50大板。所以如果没有直接的证据如照片之类的，是不太好办的

smiledog

银靴族

发表于 2014-10-14 19:08 |显示全部楼层

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垃圾房东，天天晚上砸他们家玻璃

yuxiaoxinran

铜靴族

发表于 2014-10-14 19:43 |显示全部楼层

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明显在欺负人，争到底就好了

zmnick

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禁止发言

发表于 2014-10-14 21:20 |显示全部楼层

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暮眼蝶发表于 2014-10-14 17:23
你如果见过那些恶心的鬼佬租客就不会这么说了，因为一旦搞起破坏，他们是非常非常恶劣的。由于工作缘故， ...

肯定不是所有的都是好租客，所以我说大部分吧。

发表于 2014-10-14 22:07 |显示全部楼层

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10月14日今天上午去找中介到房子里照了几张照片。
中介说由于我的没有好好保护遮光布导致发霉和粘住。另外还有洗手盆有一条刮痕（这个是5年前我搬进去是新装的）
我没有跟他争辩，叫他把所有问题写和赔偿金额写到纸上，寄信给我。

中午打电话到TENANTS UNION of Victoria Ltd 9416 2577, （电话好难打，打了10多次才打通，通了后还要等20分钟才有人接听）得到的建议是接近30年的遮光布应该不用赔偿，可以向房东要赔偿金额的证据：1. 这个东西用了多长时间；2. 这个东西的发票；3. 这个东西使用折旧时间；经过20多30年，要赔偿也是很少的。

跟着去Community Legal Centres, 以为可以多个人问一下了，谁知他们还是让我找回TUV。

下午找人问到这个房子是1986年12月入住的，就是27年10个月。

发表于 2014-10-14 22:15 |显示全部楼层

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感觉上我也有那么一点责任，1百块就可以接受，5百块坚决不接受，抗战到底。

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发表于 2014-10-14 22:24 |显示全部楼层

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vike 发表于 2014-10-14 09:13
上VCAT 绝对比不上的结果好，楼主加油，
当年我们家也和中介搞过，感觉当时中介很意外我们会出庭并准备好了 ...

请问vike，上VCAT你有准备statement吗？需要提前把statement和证据提交给法官吗？能指点一下怎么做吗？谢谢了！

rogershan

银靴族

发表于 2014-10-14 22:29 |显示全部楼层

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这个房东如此抠门算计，真想知道他怎么舍得交中介的管理费

Mary2013

白金靴族

发表于 2014-10-14 22:36 |显示全部楼层

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洗手盆可以算是使用不当一般也不会换新稍微赔点也合情合理，买个全新的也就2、3百刀包括下面的柜子了。
窗帘布完全是正常使用难免风吹雨打，能用就继续用不能用房东自己换新就行了，这都要赔钱想钱想疯了吧

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lindajyyu

木屐族

发表于 2014-10-14 22:37 |显示全部楼层

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我可能比較好運.. 以前有租過房子, 也有出租過..

租房子, 要搬走時, 我們請專業的退租打掃來打掃, 然後, 仲介 (外國媽媽)看了1下, 就把押金全退了.
租房子期間, 仲介還會每隔3個月來查看房子..

出租房子時, 房客退屋時, 我們3方 (房客, 中介, 我們) 一起檢查房子. 沒問題的話, 當場交屋..
當然, 出租房子期間, 仲介也時每隔3個月去查看房子.

兩家中介不同, 但都是外國人中介.. (monkey29)

bondii

布鞋族

发表于 2014-10-14 23:10 |显示全部楼层

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我觉得你一开始就没做对. 记住凡是合同到期你要中介找人做清洁, 切忌自己费力不讨好,还惹出这么多麻烦. 中介找自己认可的专业户,一切的一切只要你花点清洁费就都过去了. 你有点拣了芝麻丢了西瓜了,

niuren

银靴族

发表于 2014-10-14 23:14 |显示全部楼层

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洗手盆应该赔偿一下

窗帘破了，算是正常损耗

霉点其实可以自己擦掉，不麻烦

发表于 2014-11-10 22:14 |显示全部楼层

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明天下午上庭，足迹的朋友们请给我支持一下! 明天回来汇报战况！

发表于 2014-11-13 10:47 |显示全部楼层

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上庭之前要了翻译，翻译给了不少意见，在此非常感谢她！
上庭后发现原来准备的很多材料白费工夫

，法官只看事实！任何可能，也许，没有GP签字的证明信都是无用的。
由于房东没有原来窗帘的确实购买日期，invoice，法官判不用赔偿。
洗手盆刮痕赔偿了$110，挺合理的。估计这个钱还不够cover中介的上庭费和VCAT的申请费。这次房东是偷鸡唔到蚀揸米!

在这里谢谢各位足友的支持！

猎豹

发表于 2014-11-13 11:17 |显示全部楼层

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干得好！

healthyz

发表于 2014-11-13 13:18 |显示全部楼层

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漂亮！

yourock

发表于 2014-11-13 14:42 |显示全部楼层

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"洗手盆刮痕赔偿了$110，挺合理的"

这个也不该赔的。这里的仲裁也是各打50大板。

codingrhythm

木屐族

发表于 2014-11-13 14:51 |显示全部楼层

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act_nan

布鞋族

发表于 2014-11-13 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜恭喜

coolbbb

发表于 2014-11-13 19:45 |显示全部楼层

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中介也是搞笑，这么明显讹钱的事情也做的出

goggle76

铜靴族

发表于 2014-12-5 22:28 |显示全部楼层

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llyc

发表于 2015-10-28 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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按个爪子要是退租遭刁难这就是榜样了

llyc