builder刚刚灌 的地基concrete slab尽然开裂了！！！！（今天进度更新）

bryan8888

max656527606 发表于 2014-10-19 09:36
刚倒水泥，第二天大热天又没有浇水一般都会裂点, 还有水泥厚度倒不够也会裂.
...

估计是这个。天很热，看到灌了地基后就没人管了，没人浇水。关键是现在怎么办呢？让他们重做吗?我怕builder不同意

leozhao175

bryan8888 发表于 2014-10-19 07:23
inspector是自己找吗？如果inspector说不符合规定，builder是会全部敲掉重做还是在原有的基础上修补一下 ...

这里有几个问题你要注意：
1，你要立即告诉builder，你发现地基可能有质量问题，需要做inspection。有可能需要让他们暂停下一步施工和payment。
2，找一个inspector去做初步检查。网上有很多。你都已经开始盖房了，居然还不知道如何找inspector，说明没做好功课。推荐一个万能网站：http://www.homeimprovementpages.com.au
3，inspector先来做个目测，如果他说没问题，正常的热胀冷缩。那就应该是我们多虑了。一般也就300-500刀
4，如果inspector说感觉裂缝有些大了，那就要进一步的检测了，比如采样做测试啥的。
5，slab裂缝是个很难判断的东西，因为同样都是裂缝，有的是正常现象，有些确实大问题。找专业人士。
6，builder都蛮扯淡的，一定要自己盯着。我自己几乎每天都去一趟工地。至少也要2-3天去一次。

yiyioz

leozhao175 发表于 2014-10-19 11:08
这里有几个问题你要注意：
1，你要立即告诉builder，你发现地基可能有质量问题，需要做inspection。有可 ...

非常好的建议。。。

忐忑

难怪都说铺水泥后下雨是好事

MQPHY

基本上是混凝土养护的问题，如果天气炎热，表面用植被覆盖，同时早晚浇水。3-4天达到一定强度后，即可进行下一道工艺的施工。 Builder为了省钱，没有执行这个流程，或者不懂！

缝子太大，如果检查没有地基问题，直接灌水泥浆即可解决！

bryan8888

leozhao175 发表于 2014-10-19 11:08
这里有几个问题你要注意：
1，你要立即告诉builder，你发现地基可能有质量问题，需要做inspection。有可 ...

非常感谢！！我已经发了email给builder要求给我一个solution，今天是周日，没人上班。先看看明天他们怎么说，我会持续更新让大家知道动态的。

劦一

这养护根本就没做，省人工呢。问题不大的情况可以修补的，材料好一些用环氧树脂。

leozhao175

bryan8888 发表于 2014-10-19 13:51
非常感谢！！我已经发了email给builder要求给我一个solution，今天是周日，没人上班。先看看明天他们怎么 ...

你要先找个第三方engineer证明slab有质量问题，才有依据，不然只能等着builder忽悠你

MILLGATES

说水泥配比有问题的就别冒充专家了，那些搞混凝土的，都是机器混，混了几十年了，配比有可能搞错吗？

楼主你那浇完混凝土之后天气如何？是不是每天暴晒？我猜测基本是天气原因。所有的builder，能做到养护混凝土的，完全没有。换了你是builder，天天早晚开车来浇水，做覆盖保护，你也做不到，除非是commercial。

那些小缝，除了有碍视听，基本没有影响。为什么你家有的地方可以用泡沫，有的必须挖深坑？因为泡沫的地方，都是室内，除了家具之外没什么重量。承重的，比如外墙，都是深坑，强度绝对有保证。

所有的driveway，每隔几米，必须切割，就是怕热胀冷缩，那个缝最少5mm吧，你的车几吨重，天天在上面压，你觉得driveway会塌吗?而且driveway一般只有100mm深而已。

简而言之，这实在不是个大问题，你花钱花时间去请人检查之后，估计也是这个结论。

lantaozi66

唉，反正看看５０年前的房子，４０年，３０年，２０年，１０年，５年，到现在在建的，一对比，就会发现越来越偷工减料，粗制滥造。

cjc

MILLGATES 发表于 2014-10-19 14:39
说水泥配比有问题的就别冒充专家了，那些搞混凝土的，都是机器混，混了几十年了，配比有可能搞错吗？

楼主 ...

那我这边的builder等暴雨之前浇混凝土，然后暴雨一周，现在混凝土完美得一塌糊涂，我还以为所有人家里都没裂缝呢！莫非他是懒得来养护才选暴雨前？

花叶四季

这么宽的裂缝肯定会使混凝土中的钢筋与空气接触，钢筋失去混凝土的保护在空气中并受到水汽的侵蚀，十几年后钢筋强度就会损失殆尽，房屋也就成了豆腐渣工程
所以这种工程在国内是必须返工的，在这里不清楚如何解决，
静候高人

yang5637

zelovehit 发表于 2014-10-19 08:08
多大面积的混凝土 有没有伸缩缝？也可能是没有好好养护。地基问题不大

专家级滴意见！

yang5637

花叶四季 发表于 2014-10-19 20:38
这么宽的裂缝肯定会使混凝土中的钢筋与空气接触，钢筋失去混凝土的保护在空气中并受到水汽的侵蚀，十几年后 ...

同样是专家啊！

Y叔

找个专业人士看看吧，问一问building Surveyor。不懂的也不要吓唬人。

luftcao

不太懂，但看着就不太舒服。

巴乔

我这也刚浇了了地基，要对久才能在上面施工啊

jindaming

纯外行， 不过在youtube上找到了这个， 好像楼主的照片的裂缝比人家还大的多。
安慰以下。
https://www.youtube.com/watch?v=y1rOtvvxRzY

老司机

应该是养生不好.

liushui0729

不懂帮顶

bryan8888

MILLGATES 发表于 2014-10-19 15:39
说水泥配比有问题的就别冒充专家了，那些搞混凝土的，都是机器混，混了几十年了，配比有可能搞错吗？

楼主 ...

非常感谢！灌完水泥后确实是天天大太阳，气温挺高，没有下雨。看明天builder怎么说。反正现在打地基的钱还没给。。。。。至少得给个说法吧，，，，，builder不会不回我的Email吧。。。。。

二胖

DeepForest 发表于 2014-10-19 09:28
可能和养护不到位外加气侯恶劣有关。不过像这类大面积水泥板不开裂很难

我们给一家builder做过不下20个房子 没见过半条裂纹

george1957

花叶四季 发表于 2014-10-19 20:38
这么宽的裂缝肯定会使混凝土中的钢筋与空气接触，钢筋失去混凝土的保护在空气中并受到水汽的侵蚀，十几年后 ...

完全同意。总是说中国房子是豆腐渣工程的产品，依我看，澳洲的房子就是豆腐渣工程中的战斗机。

pengruijun

楼主你要做的是：
1. 发信给builder, 表达你的担忧
2. 找building inspector， 来检查地基
3. 对比 两方给出的结论。你自然就明白了，

我不知道这样的裂缝正常否，但我的地基和你面积一样大， 除了车库位置有一条一米左右，比头发丝还要细的裂缝外，别的完好无损。

max656527606

bryan8888 发表于 2014-10-19 23:50
非常感谢！灌完水泥后确实是天天大太阳，气温挺高，没有下雨。看明天builder怎么说。反正现在打地基的钱 ...

像LS的人说的，裂缝在室内的话其实没什么非常大问题， 以后在上面不是地板就是瓷砖都覆盖过去了.
但是如果在墙的位置裂了，那就得要小心了找人检查.

ahshu008

max656527606 发表于 2014-10-20 10:18
像LS的人说的，裂缝在室内的话其实没什么非常大问题， 以后在上面不是地板就是瓷砖都覆盖过去了.
但是如 ...

室内的话不是覆盖过去就可以的，白蚁和湿气会寻着这条缝进入房子内，以后要再维护和整修会很麻烦。

冬迹之樱

关注

这是小 builder 还是大公司？

luvyrselfish

cyvs 发表于 2014-10-19 07:55
应该可以先问下你builder用的building surveyor（出执照和检查builder工程的）规矩是什么。他们的联系资料 ...

可以自己找个independent的出个报告吧?

cyvs

luvyrselfish 发表于 2014-10-20 11:52
可以自己找个independent的出个报告吧?

Yes you can.

Though the building surveyor meant to be independent too.  He is the one to check the builder is doing what the structure engineer specified in the design.  If the concrete base has major problem then he should be concerned too.

我有鼻子

这个宽度绝对是有问题了，应该是混凝土养生的问题。土澳这边都是商品混凝土，配比出错可能性不大

从短期来说对结构安全性影响不大，但是这个绝对属于可以找builder交涉的事情了。毕竟客户付钱的，这个工程质量也太烂了。不过很可能builder会用填缝剂帮你解决……