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楼主:大江东去

[日常管理] 昨晚12点打了一个广告，今天下午房子就租掉了。大parramatta威武 [复制链接]

大江东去

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发表于 2014-11-2 22:27 |显示全部楼层

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剥洋葱发表于 2014-11-2 22:25
2房才租430 啊，确实挺便宜的。那边市价应该是500左右吧

parramatta55-60万的两房开价500左右

大parramatta两房在380-450左右

一头烟

木屐族

发表于 2014-11-2 22:37 |显示全部楼层

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大parramatta具体指哪？

大江东去

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发表于 2014-11-2 22:41 |显示全部楼层

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一头烟发表于 2014-11-2 22:37
大parramatta具体指哪？

parramatta火车站画一个圆圈，半径5公里内的区。

granville，merrylands，westmead，northmead，north parramatta，rosehills，harris park

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rdlcs

铜靴族

发表于 2014-11-2 22:42 |显示全部楼层

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还是价格啊我三房townhouse都租了6星期了还没租出去呢

von妈朵外婆

布鞋族

发表于 2014-11-2 22:46 |显示全部楼层

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CBA对面两房的apt，租$550很容易。

澳子

圣靴族

发表于 2014-11-2 22:54 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-11-2 22:27
parramatta55-60万的两房开价500左右

大parramatta两房在380-450左右

Hurstville六十几万的两房(不是全新的)都租不到500啊！

不过租房有时要靠运气的。

大江东去

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发表于 2014-11-2 23:00 |显示全部楼层

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澳子发表于 2014-11-2 22:54
Hurstville六十几万的两房(不是全新的)都租不到500啊！

不过租房有时要靠运气的。 ...

高大上区的租金回报会低于房价的5%

但房价增长是要高于穷人区的。

所以投资高大上区要有充裕的资金补贴银行贷款利息，撑下去，钱途远大。

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leexinxin

草鞋族

发表于 2014-11-2 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去

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发表于 2014-11-2 23:05 |显示全部楼层

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在穷人区投资买房，只要能找到租客，升息200的点，一百万一年才多还2万刀，华人一般还是撑的下去的。

大江东去

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发表于 2014-11-2 23:07 |显示全部楼层

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一头烟发表于 2014-11-2 22:37
大parramatta具体指哪？

praamatta council放出合并计划的几个区。

staples

银靴族

发表于 2014-11-2 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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不奇怪，我山区unit 买的时候签约那天中介就帮我找好了租客，settle了就会搬进去。运气比较好而已

口活帝

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发表于 2014-11-2 23:10 |显示全部楼层

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merrylands大部分属于horyld哦

大江东去

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发表于 2014-11-2 23:27 |显示全部楼层

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口活帝发表于 2014-11-2 23:10
merrylands大部分属于horyld哦

westmead也是属于holroyd

parramatta council有意向合并这些区。

澳洲行

金靴族

发表于 2014-11-2 23:27 |显示全部楼层

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厉害

milkky

木屐族

发表于 2014-11-2 23:32 |显示全部楼层

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可以的恭喜lz

wwzinoz

皮靴族

发表于 2014-11-2 23:39 来自手机 |显示全部楼层

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价格是王道啊。离parramatta火车站走路15 分钟出租440怎么样？

大江东去

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发表于 2014-11-2 23:59 |显示全部楼层

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wwzinoz 发表于 2014-11-2 23:39
价格是王道啊。离parramatta火车站走路15 分钟出租440怎么样？

要看是多少年的房子，几卫浴？用煤气还是电？unit还是apt？

澳子

圣靴族

发表于 2014-11-3 00:00 |显示全部楼层

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rdlcs 发表于 2014-11-2 22:42
还是价格啊我三房townhouse都租了6星期了还没租出去呢

你应该调低试试！算一算少收6星期的租金能抵得上多少的差价？然后做下调去靠近！

wwzinoz

皮靴族

发表于 2014-11-3 00:35 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-11-2 23:59
要看是多少年的房子，几卫浴？用煤气还是电？unit还是apt？

unit 煤气 10+年龄 2卫主卧有单独阳台用电好还是煤气好？看起来应该还不错

大江东去

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发表于 2014-11-3 00:53 |显示全部楼层

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wwzinoz 发表于 2014-11-3 00:35
unit 煤气 10+年龄 2卫主卧有单独阳台用电好还是煤气好？看起来应该还不错 ...

肯定是用煤气好。

这也是衡量一个房子新旧的判断条件，有煤气楼龄正常不会超过20+年，用电的楼龄30+以上。

2楼租420-440正常
3楼租410-420
一楼租400左右

Georgie

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发表于 2014-11-3 01:20 |显示全部楼层

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恭喜大江。是新买的那个？

大江东去

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发表于 2014-11-3 05:09 |显示全部楼层

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Georgie 发表于 2014-11-3 01:20
恭喜大江。是新买的那个？

不是，旧的那个。

lemonteawithice

皮靴族

发表于 2014-11-3 06:09 |显示全部楼层

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2房租$430不貴呀

口活帝

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发表于 2014-11-3 09:56 |显示全部楼层

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恭喜了

大江东去

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发表于 2014-11-3 10:09 |显示全部楼层

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lemonteawithice 发表于 2014-11-3 06:09
2房租$430不貴呀

现在这里两房新一点的unit也就在40-45万左右，租430一周还是不错的租金回报。

相比1000+以上的apt的strata，unit更划算。

mccadezy

铜靴族

发表于 2014-11-3 10:12 |显示全部楼层

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周末路过悉尼北区的新盘，中介打着免费2周入住的广告，看来租房市场不是很乐观。

大江东去

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发表于 2014-11-3 14:04 |显示全部楼层

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mccadezy 发表于 2014-11-3 10:12
周末路过悉尼北区的新盘，中介打着免费2周入住的广告，看来租房市场不是很乐观。 ...

楼花一srttle出租的数量太多，自己打垮自己。

十年一剑

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发表于 2014-11-3 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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我一间房都可以租480好哇。。。。。

Georgie

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发表于 2014-11-3 15:34 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-11-3 09:09
现在这里两房新一点的unit也就在40-45万左右，租430一周还是不错的租金回报。

相比1000+以上的apt的stra ...

回报很好了

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欲望街车

银靴族

发表于 2014-11-3 15:39 |显示全部楼层

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是咱大merrylands吗

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