看房子看得上火(2.23.买到了)745楼更新手绘平面图

魅影妖瞳

原帖由 七月 于 2010-2-19 16:02 发表
这个房子卖了751k呢

http://www.realestate.com.au/106103540

这个房子不错的，换了我也愿意出75W买下

interfuzhe

我们当时找中介联系了，但是中介说我们在settle 之前只有final inspection时才可以进到里面看，而且他们也联系过房主，最后还是不能进去量。

七月

原帖由 interfuzhe 于 2010-2-20 01:04 发表
我们当时找中介联系了，但是中介说我们在settle 之前只有final inspection时才可以进到里面看，而且他们也联系过房主，最后还是不能进去量。

可能取决于房东的，我们的成交之后开始也说final inspection才可以看，后来联系了一下中介，又同意让我们再进去看看并量尺寸。

人家粉纯洁

那是, 一定要好区, 过个不到10年就可以看出来差距来了

szyou

原帖由 haze_2828 于 2010-2-19 18:25 发表
我的想法也是宁愿买好区的UNIT也不买差区的大房子,但预算只有四十多万,看LZ看成这样,都不敢去看了.烦呀.
二姨家就是一个例子,大概五年前吧他们没钱,就在BERWICK买了个三十五万的房子,到现在也没升值多少,最多也就算 ...

严重同意。我就坚决不买西区所谓大地的新房子，情愿买东南区或北区的破一点的房子。房子是贬值的，只有地才是升值的。

魅影妖瞳

今天又去看了一遍，感觉和其他房子的OPEN比起来，去那里看的人不是很多，每次去看的时候大概只有那么两三户华人（包括我们）。不大明白原因，我觉得如果很多人去看的房子，可能将来卖的时候也会吸引很多人吧？

其实这个房子我感觉挺好的，要说缺点也不是没有，一个是朝向不大好，北面被隔壁邻居挡住了，所以整体光线不怎么样，比较暗，第二就是地势前高后低，但是这个我也已经不在乎了，另外一个就是门口有电线杆，哎，可是没有电线杆的房子是在是少啊少啊，所以这个也算了。汗，怎么感觉别人经常说的“买房时需要避免的几大情况”我都碰上了啊。但是房子格局不错，交通也还算是方便，土地面积和房子面积给我感觉比较均衡，属于不大不小能接受的那种。但是厨房和厕所都需要翻新。

现在就在纠结出多少钱的问题了，下周去见中介，这几天之后，估计就可以确定是不是买下来了。

XIAOTUDOU

那会不会现在买房子的开始少起来了呢？

judywang

13 Ritz St Vermont South今日拍卖596.5K成交。3-2-2，地势高，地正面宽阔，外砖较好，仅family room和living room稍小。离学校、shopping center、社区服务一街之隔。竞争基本在3家亚裔选手中展开，无西人参与，现在同胞们之间火拼很激烈啊。
供LZ参考。

jillly

vermont south最近的确是涨了

魅影妖瞳

原帖由 judywang 于 2010-2-20 20:46 发表
13 Ritz St Vermont South今日拍卖596.5K成交。3-2-2，地势高，地正面宽阔，外砖较好，仅family room和living room稍小。离学校、shopping center、社区服务一街之隔。竞争基本在3家亚裔选手中展开，无西人参与，现在 ...

那个也我去看了，呵呵
的确是可以用来参考的

另外，今天还看了Box Hill North的一个拍卖，17 Marama St
拍了73W好像

jillly

LZ加油好了，希望有缘能做邻居。我就住在weeden drive

七月

13 Ritz St Vermont South这个房子好旧好小啊，也卖了这么多啊。
下面这个房子虽然地比较大，但离交通和购物有2.5公里，卖了813K
http://www.realestate.com.au/106249255

[ 本帖最后由 七月 于 2010-2-21 00:31 编辑 ]

jillly

现在60万在vermont south已经买不到好房子了，都是有明显缺点的

墨香墨色

我怎么觉得这个房子卖得那么便宜呢？这个区这么大的地都值50万吧？

qhtony14

楼主看doncaster(east)要小心啊，不是听说政府要在那里建难民楼吗？

sunyk

原帖由 墨香墨色 于 2010-2-21 08:44 发表
我怎么觉得这个房子卖得那么便宜呢？这个区这么大的地都值50万吧？

13号，贬值2W。

一定要mark

原帖由 sunyk 于 2010-2-21 10:06 发表


13号，贬值2W。

那8号要加8万？
4号要减4万？

USX

原帖由 一定要mark 于 2010-2-21 10:13 发表

那8号要加8万？
4号要减4万？

sunyk

原帖由 一定要mark 于 2010-2-21 10:13 发表

那8号要加8万？
4号要减4万？

13这个是鬼佬们很忌讳的门牌号。13 shepherd rd，glen waverley校区房也没有卖出好价钱。

一定要mark

原帖由 sunyk 于 2010-2-21 10:18 发表


13这个是鬼佬们很忌讳的门牌号。13 shepherd rd，glen Waverley。

9494
4  shepherd rd，glen Waverley 上次送给我都没敢要。

sunyk

原帖由 一定要mark 于 2010-2-21 10:46 发表

9494
4  shepherd rd，glen Waverley 上次送给我都没敢要。

不要抬杠了，中国人不喜欢4，7.老外不喜欢13这个是事实。你不信问问老外朋友。
以下是转载的，
西方人千方百计避免和“13”接触。在荷兰，人们很难找到13号楼和13号的门牌。他们用“12A”取代了13号。在英国的剧场，你找不到13 排和13座。法国人聪明，剧场的12排和14排之间通常是人行通道。

[ 本帖最后由 sunyk 于 2010-2-21 10:54 编辑 ]

一定要mark

我没有和您抬杠啊。而是您武断下了节论。逢１３　就要ｏｆｆ　２万。

sunyk

原帖由 一定要mark 于 2010-2-21 11:21 发表
我没有和您抬杠啊。而是您武断下了节论。逢１３　就要ｏｆｆ　２万。

一个减价因素，差不多2W。

ameng

13，14，24，74，84，42，47，48都不是很好，不过现在这样火爆的市场，忌讳也不管了。

szyou

原帖由 sunyk 于 2010-2-21 10:49 发表


不要抬杠了，中国人不喜欢4，7.老外不喜欢13这个是事实。你不信问问老外朋友。
以下是转载的，
西方人千方百计避免和“13”接触。在荷兰，人们很难找到13号楼和13号的门牌。他们用“12A”取代了13号。在英国的 ...

太绝对了，我朋友家乡那边4的发音是“发”，最喜欢了。  还有，我就喜欢7。

dormimi

原帖由 interfuzhe 于 2010-2-19 06:49 发表

哈哈，找到邻居了。我之前也是从不看mulgrave这个地区的，后来看房子看到wheelers hill,顺便看了这个三角地带里面的房子，觉得交通生活都很方便，并且邻居好像都是老年人。我的房子就是去年十一月份买的，当时也是 ...

呀，你不会就是买了那栋在街角的房子的吧？
好像就是十一月底拍卖掉的，我当时没赶上拍卖，快结束的时候我凑过去看了一下，是不是65W左右卖掉的那栋？
那栋房子很大啊！从外面一看就知道质量很好。院子打理得也不错。
搬进来以后串串门呀！
哈哈。。。

dormimi

刚刚决定，我们也要再次加入看房团了。。。
痛苦的看房行动开始。。。

魅影妖瞳

原帖由 ameng 于 2010-2-21 14:10 发表
13，14，24，74，84，42，47，48都不是很好，不过现在这样火爆的市场，忌讳也不管了。

其实我很喜欢13的，因为我的生日是这天，所以对我没什么影响
24，84，42，48并非不好，根据周易，这些数字都还不错的

ameng

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-21 19:21 发表


其实我很喜欢13的，因为我的生日是这天，所以对我没什么影响
24，84，42，48并非不好，根据周易，这些数字都还不错的

和其他硬伤比起来，这种号码确实不算什么。不过以后卖房时，会有影响的。

魅影妖瞳

原帖由 ameng 于 2010-2-21 19:28 发表


和其他硬伤比起来，这种号码确实不算什么。不过以后卖房时，会有影响的。

是呀，要考虑将来卖的问题