【墨尔本】工作生活全纪录 重新出发 向前奔跑~~

木木山高

估计是因为我在网上搜了炒腊肉的视频，所以朋友圈开始给我推养猪广告了。

买3送1，包邮到家，大数据真是大聪明啊。 ​​​

木木山高

自己公司搞培训，老板还要布置任务，每周还要检查作业。

这样也好，推着你往前走几步。 ​​​

木木山高

最低利率这事永远都是风水轮流转，今天是A银行，明天是B银行，后天是C银行。

所以及时了解这些信息就变得特别重要。

信息就是金钱，懂的都懂。

不懂的，你和他们说100遍，也没用。 ​​​

木木山高

锁定目标，猛干，一直干，竭尽全力地干。 ​​​

木木山高

红烧牛肉土豆，真香啊，爽歪歪

木木山高

普通上班族年薪天花板

前几天在网上看了一个帖子，作者晒出了自己的报税记录，2023-2024财年，总收入18.5万澳元。

说实话这个收入超出了绝大部分普通老百姓，所以引起了众多网友的围观。

作者自述是注册护士，在一家养老院工作。

原本计划年收入15万，现在超出了原计划，达到了18.5万。希望来年继续加油，5年之内还清房贷。

很多护士为了高薪，会在2-3个地方上班。

这个年薪18.5万的护士说她只有一个工作单位，这个养老院的起薪就比其他地方高，并且每周平均工作时间为42小时，全职工作每周超过37.5小时就算加班，哪怕加班只有10分钟也会给加班费。

工作单位就不方便透露了，但是她们单位没有年薪低于14万的护士。

我在工作中也接触过一些护士，说实话年薪9-13万的护士比较常见，年薪18.5万的护士颇为罕见。

根据工作经验，护士的时薪基本都是固定的。

按照正常时薪和工作时间计算，每周至少要工作70-80小时才能达到年薪18.5万。

但是这个护士，每周平均工作时间仅为42.5小时，年薪就18.5万了。

大概算了一下，周薪为3558澳元，时薪为84澳元。

这种工资水平，可以说是澳洲普通上班族的天花板了。

木木山高

经常有朋友问我一个问题，想买房收租，房屋租金回报，多少算合理？

正常的市场状况下，一般每周租金为房价的0.1%-0.11%比较合适。

也就是说，一个价格为100万的房子，合理的租金范围应该是$1000-1100澳币/周。

但是，根据现在的市场情况，我们必须面对一个残酷的事实。那就是100万的房子，租不到1100块一周。

能租到每周1100块的房子，售价绝对超过100万。

所以很明显，目前市场上绝大多数的房子租金回报率是很差的。

但是我绝对看到过一些房子，价格合适，租金回报率非常好。

其实，优质房源市场上一直有，只是需要我们仔细寻找，毕竟房子这么多，并不是每个房子都能赚钱的。

木木山高

神魔皆以血饲 万事皆有代价

木木山高

经常在一些群里，看到很多人争论一个话题，在澳洲该躺平还是该奋斗？

还看到一些188签证，投资移民的人，说来到澳洲，不要躺平，要奋斗。

每次看到人们讨论这个话题，我都觉得有点搞笑。

问几个问题，作为一个普通人，有躺平的资本吗？

你有几套全款的房子？

如果是贷款买房，如果不工作，不上班，你每月有几万被动收入？

躺在家里，每年被动收入能有20万吗？

这些被动收入足够偿还贷款吗？

如何保证一家人的生活质量？

一家人每年能有几次出门旅游？

家里几个孩子？上什么样的学校？私立学校每年4-5万的学费怎么办？

自己、配偶、孩子、父母是不是有很全面的医疗保险？

澳洲的生活成本这么高，衣食住行这么贵，如果这些都没有，你拿什么去躺平？

王某聪可以随时躺平，也可以奋斗工作，他的人生有100种选择，因为人家有资本，而且实力雄厚啊。

绝大多普通人，根本没有太多资本，也没有筹码，拿什么去躺平呢？

但凡有家庭，有孩子，有父母长辈，对生活质量有要求的普通人，想要躺平，这基本是个伪命题，因为根本躺不平，而且感觉生活压力非常大。

另外说一句，我感觉只有少数人可以考虑躺平。

举个例子，如果是单身一个人，不恋爱，不结婚，不生孩子，没有养老负担，对生活质量没有要求，可能可以考虑躺平。

天韵

木木山高 发表于 2024-8-10 00:39
经常在一些群里，看到很多人争论一个话题，在澳洲该躺平还是该奋斗？

还看到一些188签证，投资移民的人， ...

你说的那状态叫财务自由，不叫躺平。
澳洲大把躺平的是领福利住公屋。即使有孩子，读书不要钱，有centerlink的福利。医疗免费，看牙都是免费。这种叫躺平。

木木山高

今天的阳光给人一种感觉，寒冬总会过去。

木木山高

今天走在路上，又看到有车玻璃被砸了，最近墨尔本这治安状况怎么样啊？
       
怎么老是看到有车被砸玻璃啊？
       
印象中，最近无论是在网上还是在朋友圈看到4-5次这样的情况了。

木木山高

人生最幸福的莫过于可以自己亲手创造自己想要的生活。

尼采曾说：“对待生命，你不妨大胆一点，因为我们始终要失去它。”

你每勇敢一次，命运的齿轮就转动一次。 ​​​

木木山高

最顶级的能量，总是以最自然的状态显现。 ​​​

木木山高

穷人有个很明显的特点，就是时间不值钱，他们不知道如何用时间创造价值，既不会珍惜自己的时间，也不会珍惜别人的时间。

你会发现那些思维弱势的人，他们无论做什么事情都很拖沓。

富人，在时间上都很吝啬，懂得时间就是金钱，讲究效率，必要的时候花钱买时间，不会把时间浪费在无意义的事情上。

正因为如此，所以他们想到什么就做什么，执行力爆表。

木木山高

毒鸡汤，害人不浅。

关于在海外生活，网上流传了很多毒鸡汤，这些东西真的害人不浅。

今天就来分析一条，一直以来，网上一直有个传说，说国内凡事都靠关系，没有关系寸步难行，说国外都很公平，出国了，都靠自己努力，不靠关系。

国外人人平等，这种话就别信了，都是忽悠傻子的，谁信谁倒霉。

如果信了这些毒鸡汤，很可能一辈子都赚不到钱，生活会过得很辛苦。

人，身在底层说不靠关系，那是因为底层人士根本没有关系。

如果有一天，有机会爬到了更高阶层，放眼望去，都是各种关系，全是关系搞定事情。

假设有一种人，生活圈子里都是优质关系，例如医生、大学教授、会计师、公司管理层、事业有成的生意人。

另外一种人，生活圈子里没有任何关系。

你觉得谁的生活质量会更高一点呢？

毫无意外，肯定是第一种人赚钱更多，住的房子更大，孩子上的学校更好，生活质量更高啊。

必须认清残酷的社会现实，无论在全世界任何地方，关系都是极其重要的。这是人性的铁律，和国内国外没有关系。

我们唯一能做的，就是扎实提高自己的实力，去广泛结交对自己有利的关系，并且不断深化这些关系。让这些人际关系在关键时刻为我所用。

木木山高

长久以来，房市和爱情，一直都是网上讨论经久不衰的两个话题。

人们一直关心房产走势，因为这个涉及到人们最基本的需求，每个人都希望有一个安全、温馨的住所，无论是给自己还是为家人考虑。

我在群里，或者网络社区，经常看到有很多人探讨未来房价走势怎么样？

很多人在群里为了这个话题争论/吵架，争得面红耳赤，吵得不可开交。

实话实说，我个人从不参与这类讨论，因为早就看透了，争论意义不大，没啥意思，纯粹属于浪费时间。

从大家的立场，基本可以看出每个人的生活状态。

还没买房的，就说房价会跌，以便自己可以低价入场买到想要的房子。

已经买房的，就说房价会涨，毕竟大家都希望自己的房产增值赚钱。

所以，看似双方在讨论问题，其实吵架双方根本不是讲道理，也不是看谁有逻辑，谁的数据和经验更可靠。

完全是屁股决定脑袋，都在维护自己的立场而已。

所以，有的人说房价跌了，有的人说房价涨了。

都正常，都对。

毕竟我们面对的市场巨大，每个人看到的都是冰山一角。

而且房市和其他市场一样，都是有起伏波动的，我们抱着一颗平常心来看待就好。

涨了就兴高采烈，跌了就垂头丧气，没必要。

木木山高

昨天碰到一个朋友，找我聊聊。

他说在墨尔本市区买了一个一室一厅的公寓，每年要交6000多物业费，太贵了，吓死人。

另外还有一个投资房，维护房子产生各种花费，收费很贵，让人难以忍受。

以前不用交地税，从今年开始还要交地税了，也给他的生活带来额外的生活压力。

他说的这些我都感受到了。

我说这都是疫情期间政府透支太多了，网上把现在这些税收统称为Covid Tax，接下来的10年都要交这些钱。

他说是的，疫情期间猛发各种补贴，政府用的钱太多了，把未来都透支了，结果现在没办法，只能增收各种税费去填补之前的黑洞。

他和我聊了很多，态度非常激烈，我感觉还是那句老话，羊毛出在羊身上。

花出去的钱，最终还是要从老百姓身上拿回来。

出来混，迟早要还的。

木木山高

同志们，Possum这东西整天在屋顶上跑来跑去，真的让人感觉很崩溃啊。

有啥办法可以解决啊？

欢迎分享成功经验啊啊啊啊啊啊啊啊？？？！！！

木木山高

上次分享了一个高薪打工人的案例，今天再分享一个。

今天在网上，又看到一个网友亮出了交税记录，2023-2024财年总收入为191164澳元，交税60120。不得不说，澳洲这税是真的高。

按照惯例，总结一下这个高收入人士的关键信息，请大家点赞收藏，做好笔记，如有需要，直接按照我总结的信息，复制成功经验，拿到年薪15万以上。

首先，这个网友的职业依然是护士，已经工作第三年，而且是偏远地区的护士，在大洋路附近的小镇上班，这个地方距离墨尔本，开车大约4小时左右。他在单位附近租了房子，所以通勤距离很短，不用来回折腾。

他的工作单位是养老院，不是中介安排的，就是自己和养老院签的全职工作合同。

为什么是养老院呢？

因为养老院给的工资普遍比医院高，而且还可以自己选上班的时间段。

他一开始的时候总是加班，每周工作时间超过45小时，后来慢慢不想加班了，每周工作38小时。

他这个岗位，正常时薪应该是每小时60多，但是按照目前的收入和工作时间来看，他时薪达到了100出头。

主要还是因为他在周末，节假日上了很多班，还有一些其他的补助。

工作内容就是护士做的那些事情，养老院很缺人所以一个护士可能要管70-80个老人，还要发药，写报告。

实话实说，这份工作肯定不轻松，看在收入很高的份上，也可以接受了。

毕竟，其他很多工作，又累又不赚钱。

木木山高

澳洲年薪18.5万，到底算不算高薪？

前几天分享了一个普通上班族年薪18.5万的故事。

了解澳洲的朋友们应该都清楚，上班族年薪18.5万，这个收入已经非常高了。

但是总有一些杠精，在留言区抬杠，说这个其实不算高薪，她的朋友们在某某行业上班，不用加班，年薪轻轻松松30多万、40多万、50多万、甚至年薪100万。

我想对杠精们说，还是实事求是，脚踏实地吧，别天天吹嘘了.

18.5万不算高薪，那多少算高薪？我们都想听听你的回答

说来说去，你都在抬杠，就没啥意思了。

你说18.5万不高，那你就分享一个不需要太高学历，不需要很强能力，普通老百姓也能做的高薪的工作啊。

我在网上搜了一下，根据澳洲统计局的数据，如果你每周收入1300澳元，你就处于澳大利亚中等收入者的行列，收入超过了人口的一半。

澳大利亚收入最高的10%的人，每周税前收入为2820澳元，一年有52周。

这意味着只要收入超过146640元，就已经是全澳前10%的高收入人群了。

刚才我说的这个数字就是2024年公布在网上的最新数据。

所以，无论从税务局的数据还是人们的常识，年薪18.5万，超过90%澳洲人了，这难道还不算高薪吗？

对绝大多数的打工人确实是天花板啊。

如果你拿到18万以上的薪水，那就恭喜你，享受自己的美好生活，而不是到这里来秀优越感啊。

杠精们，喜欢到处抬杠，彰显自己有“见识”，显得自己很高端，其实啥也不是。

木木山高

房价跌了，你也买不到房子。

很多人在买房的时候会犹豫，再等等，再等等，房价会跌的。

房价未来的走势，我们无法预测。

大家以为，房价跌了，就能买到便宜的房子。

这种想法，太天真了。

如果房价跌到你都觉得很便宜了，那么其他大多数人肯定和你的想法一样，那大家肯定是发疯一样去抢购房子。

到时候，哪里轮得到你买？

这就和直播间超低价卖货一个道理。

相信你在网上刷短视频的时候，一定见过直播间卖货，那东西真是便宜得令人发指啊。

我见过最夸张的，1块钱人民币，24瓶1.5升的可乐，而且包邮到家。

这些商品是100%真实存在的。

只可惜，99.99%的人买不到，因为一上架就被抢光了。仅仅一秒钟，就卖完了，俗称秒杀。

同样道理，我们见过市场上的确有降价销售的房子。

只可惜，99.99%的人买不到。

因为可能还没上架，就被抢光了，房产市场，也有秒杀。

大家想在房产市场捡漏，很难的。

木木山高

我一直说，澳洲的体力活，劳动强度很大，很多人身体扛不住，而且有一定的危险性。

就这种情况，薪资再高，也没啥意义了。

木木山高

浪潮式发售还是挺厉害的，就是保持简单，反复讲，反复做。 ​​​

木木山高

一年看500本书，让你每天高潮迭起。 ​​​

木木山高

登上山顶的人，看到的风景都是一样的，只有在半山腰上才会有各种各样的观点。 ​​​

木木山高

此时此刻，6级大风。

风声呼呼呼…吹呀～吹呀～我的骄傲放纵…

木木山高

今天看到好多房顶被掀起来，车库垮了，树和围墙被吹倒的图片，才能感受到昨夜的狂风暴雨有多恐怖。 ​​​

木木山高

澳洲的专家们，预测降息靠谱吗？

关于澳洲利率走势，现在的舆论，已经分为两派，有的专家坚持认为今年会降息，有的专家认为今年可能还会继续加息。

我想说的是，无论专家们怎么说，银行从来不把专家们的意见放在眼里，该加息的时候，银行从来不犹豫。

今年2月9号，澳洲央行行长说可能会提前降息。

对于降息这件事情，大家可能都表示欢迎，但是行长说话靠谱吗？

也不靠谱

毕竟，前任行长Philip Lowe在2021年接受媒体采访的时候还说过：“澳洲在2024年之前不会加息。”

结果呢？

后来的事情大家都看到、也经历了，从2022年4月开始，澳洲央行连续加息13次，持续一年多。

让澳洲的利率升到了最近几十年以来的最高点，澳洲人民承受着巨大的经济压力，房贷还款金额比原来要翻倍了。

可是这有什么办法呢？只能默默忍受

加息、降息的准确时间，不太好预测。

但是有一点可以肯定的是，房东和开发商都已经在酝酿涨价了。

或者说买新房以前有优惠，现在优惠幅度越来越小了。

买二手房以前可以砍价，现在没有砍价空间了。

木木山高

今天才知道，消防车里面原来是这样，能装这么多东西，空间利用率很高啊。