962#更新。家庭收入13-14万，买个90万的房子，老公喊压力大。真无语！

肥羊

你就全额贷款，，，买了你喜欢滴房子的同时就卖掉现有的房子，，，就木有神马压力了。。偶家就是怎样运作滴，，，不过，在还没有卖掉现有的房子时候，亚历山大呀，，，

KWADA

不换大HOUSE就离婚，这是啥老婆？

bife1107

jessica82 发表于 2013-11-23 18:27
两个人省点，至少可以存12万＋ 一年， 存个2年，首付就有了。

。。。税前13万怎么存个12万一年，税前的10万到手也就一个月6000左右，3万多的话到手一个月也就2000多左右，还有2个孩子。贷个70来万一个月得还多少我就不太清楚了。没贷过这么多，不过肯定下不了4000吧？ 投资房的确可以抵税，但是他们家现在这样应该是抵第一套房的税，第二套算自住房。第一套本来他们也不剩多少钱了。40万的房子首付起码也付掉10万吧。何况收到的租金还要上税，抵掉的也是利息不是本金，本金还是得还的呀。所以说压力小不了。如果她老公做it的那就压力更大了。现在it和财务还真不一样。财务一般不太外包，公司自己看着。但it随时都能offshore去印度菲律宾。我老公之所以也很害怕就是他已经跳过一次槽了。之前就是整个公司的他的部门全给offshore掉了，很大的公司。不过他运气好 提前走掉了。现在的公司项目机会也很少，所以他也怕老没多少事情做万一也外包了咋办！

做老婆的其实体谅下老公的心也好。家里的财政固然重要。但是两口子的感情和生活适宜度更重要，钱一辈子赚不完。何况咱们都在澳洲了。孩子以后都自己花自己的。要那么多积蓄以后政府养老金也骗不到哈~~

mercer521

bife1107 发表于 2013-11-24 14:57
。。。税前13万怎么存个12万一年，税前的10万到手也就一个月6000左右，3万多的话到手一个月也就2000多左 ...

贷款没那么多 100w 光利息也就4000，利息本金一起5000多，70w哪有那么大压力。如果13万年收入都没不起90万的房子，那我很怀疑那些贷款买200万房子的老外，年收入有多少。我觉得他老公有点没干大事的潜力。。钱不够可以去兼职，人很多时候是被逼着过更好的日子才能想着更去努力，如果你只想无忧无虑的生活，那苦的就是你家人喽~10年前大家一起买50w的unit，10年后别人住100w的house，你还是继续住你50w的unit。
个人思路，勿喷啊

mercer521

bife1107 发表于 2013-11-24 04:11
。。。。我觉得你老公有这个心态特别正常，毕竟你有两个孩子啊。而且税前13万收入真心也不算多。我老公税前 ...

我觉得你老公和他老公都属于承压能力弱的人。哈哈

jasonshao2010

我觉得楼主100%该买house而不卖unit。

去银行2个房子绑起来一起贷，假设按照你说的40+90=130万，首付20%=26万，贷104万可以有最大的折扣。你们有30多万，首付没问题。

然后把Unit做投资房，account里还足40万的利息，房租收入450一周的话基本这套房子可以自己养自己，千万别卖了。

剩下你house实际只贷了60来万，2500一个月，你们工资税后8-9000多，才1/3不到，怎么多了？像我前面说的如果再愿意出租个房间和人合租的话，压力根本不会有。有多余的钱就自住房多还点本金或放offset。在你不可能去做暴发户式生意的前提下，房产投资是最稳妥的。


还有，你前面提过你和你老公工作都很稳定，这样你胆子就更应该大一些。再说就算暂时失业又如何？年薪10万也算是有本事的，给1-2个月总能再找到吧?说不定redudant package还没用完他就又有工作了。我觉得你们根本不用担心。

看到这个帖子上了足迹的新闻版，所以来看下。楼主发帖之大胆（指大胆暴露自己家庭全收入），同学们跟帖之踊跃（大多数集中于讨论收入高低），果然不同凡响！！！

一口气看完所有的跟帖。觉得引用里的这位老兄提出的就是楼主这个CASE的正确答案！其实这个做法很简单，任何打算第二次买房的都会这么去想，我敢说，绝大多数华人都会，也正在这么去做！

中国人由于人多，潜意识里一直都存在着人口危机，进而延生为住房危机。尤其是来自中国大城市的华人，上海，北京房价的飞涨，让我们这种住房危机的意识进一步得到提高。买房，一定要买房，地越来越少，人越来越多，于是1套不够，2套不行，3套还少。。。。。。房子可以留给孩子，留着房子养老，留着房子等增值。。。。。。

这就是我们和鬼佬最大的区别，我们永远不会像他们这么潇洒的过日子，有多大的能力就过怎样的生活，永远不会去竭尽全力的追求什么，攀比什么。而我们总是在考虑如何竭尽全力的去赚钱，钱永远都不够，永远在考虑失业了怎么办，退休后怎么办，孩子将来怎么办，没有房子，没有几套房子和地怎么办？？？一生都在忙碌，一生都是奋斗，一生都围着家庭转！！！这既是我们中华民族的缺点也是最大的优点，防患于未然，人无远虑必有近忧。虽然看似过得很累，其实我们自己的潜意识一直在驱使我们这么去做。

我觉得只要是华人，只要是纯正的成年后，带着从小培养起来的中国式的世界观来到澳洲的华人移民都不会满足于一生只住一套房，不管这套房多么的华丽，你的心里永远在暗暗的告诉自己，一套太少了，我所有的华人朋友都有2套房，2个孩子了，我的投资房在那里？！所以呢，不单单是楼主该买第二套房，而且只要有能力的华人，都应该也一定会考虑尽早拥有2套以上的房产，其中一套最好是HOUSE，因为。。。人越来越多了，地越来越少了。。。。

bife1107

mercer521 发表于 2013-11-24 16:04
贷款没那么多 100w 光利息也就4000，利息本金一起5000多，70w哪有那么大压力。如果13万年收入都没不起90 ...



他们一个月拿到手的只有7000到8000,5000块付出去了，普通开销要不要？两个孩子抚养费要不要？万一失业怎么办？我也不清楚那些买200万大house的鬼佬手里筹码有多少钱。但是每年银行强制拍卖的房子有多少？

你说楼主老公干不成大事，因为是工薪族啊。每个人承受压力的条件不一样，毕竟有两个孩子，说明她老公家庭责任感强，希望一直处在对金钱无忧的状态，过了冒险的年龄。你所说的那种应该是生意人吧。很多生意人都是置之死地而后生的。很多前一年几十亿，后一年缩水一半，再过几年倒欠银行钱。

房产投资并不是没有风险的。如果楼主选择个便宜点的房子，或者这90万的房子是投资房，我觉得他们压力会小很多。她老公也不会愁成这样。但是他们现在90万买的是自住房，之前还有5万贷没还完。加起来是95万。还有印花税得交起码2万以上吧？还是3万？如果他们做生意的话有很多负扣税政策，可惜是工薪族。那税真是没办法。当然之前的房子可以用来投资。但是本来就贷款不多的房子做投资房其实能抵扣的税也不是很多。

现在澳洲经济真的没有那么好，愿意搏一下的人说不定真的能在投资上给自己带来好的回报。但是楼主毕竟有两个孩子，以他们的收入基本是享受不到什么福利的。他们的2个孩子基本要自费抚养了。所以请楼主也理解老公对家庭和孩子负责的心理。不是所有人的抗压能力都那么强。但不要忽略了你老公的优点。凡事好商量！

bife1107

jasonshao2010 发表于 2013-11-24 16:46
看到这个帖子上了足迹的新闻版，所以来看下。楼主发帖之大胆（指大胆暴露自己家庭全收入），同学们跟帖之 ...

楼上你所引用的贴的确提出蛮好的方法。但是不要忘记他是站在工作很好找的情况提出的，就是说未来楼主老公不可能失业的情况下。

可是现在纵观澳洲经济真不是这样。我身边好多裁员的已经找了3个多月到半年工作没下文，之前工资都是10万+的。有的找到了但是要去墨尔本或者海外。所以会不会突然失业真的是很重要的考虑范围。我相信这也是他老公包括我老公优柔寡断的原因。这年头就是撑死胆大的饿死胆小的。当然也有还没到撑死房产就被银行回收的。凡事皆有可能啊！

伊达政宗

麻仁可

伊达政宗

MARK

vicik

你老公太保守，现在你们还能讨论要不要买，我相信过几年，你们不用讨论了，因为房价已经涨得你们买不起了。

mercer521

bife1107 发表于 2013-11-24 16:57


他们一个月拿到手的只有7000到8000,5000块付出去了，普通开销要不要？两个孩子抚养费要不要？万一失业怎 ...

说的也有道理，确实是人和人不同，性格不一样，还是人家夫妻好商量，我们只是提提意见

alexnotman

如果是税前，真的觉得压力没那么小。。。

boattent

税前的话，确实压力大，贷款利息要按长期利率7%来测算

WACT

hgzh 发表于 2013-4-15 17:52
我是要全职了，证明给他，压力根本不会大。

老公的父母还希望我把工作辞了，全职太太在家里做饭，带好孩 ...

我觉得家庭税前收入13-14万，这在悉尼是非常普遍的。你老公觉得压力大，也是有道理的，还有两个孩子，家里还有老人。

现在的房产只值 35万 （净值），买95万的房子，确实有压力，万一老公失业呢？

很多人，收入不高，但是买房很大方，那是家里支援的大，即使失业了，家里也能顶上，所以根本不怕，人家也不会跟你说这些。

再说90万，在悉尼能买到什么样的学区房？大house？ 估计你也看不上吧。

逼迫比老公，不如你自己也多赚点，你也年薪10万，这样你俩20万，就没压力了。

WACT

sydney1br 发表于 2013-4-15 18:55
不买９０万的，可以买７５万，不是说一直住４０万的
况且，LZ有２个孩子，看怎么养了。。。 ...

楼主要买学区房的 House， 我怎么觉得 95万 也不够。

snowcat

刚听到夫妻俩年薪二十万无孩，有套已经还清贷款的市值55万的自住房，说买套1.05M的house压力太大。
这样说来LZ的情况那真是会压力山大的。

WACT

hgzh 发表于 2013-4-15 20:21
很多人没有看懂题目，以为我们13万收入，要贷1M。 那是unit没有卖掉之前的过渡阶段。

市值40w的unit，还剩 ...

实在不行，就以你自己的名义去买房子，自己贷款。

不看别人脸色。

youpyo

小心驶得万年船

卡卡妈

vivianjackie

这个是仁者见仁，智者见智，如果孩子不上私立的话，个人认为90万还是合理得。楼主的情况跟我们相反，我们家是老婆保守。

iameagles

房产是投资，其实它本身也是抗压的。

BillyBlue

snowcat 发表于 2013-11-24 23:02
刚听到夫妻俩年薪二十万无孩，有套已经还清贷款的市值55万的自住房，说买套1.05M的house压力太大。
...

这种抗压性，怀疑年薪10多万的压力能抗多大。。。

龙宝宝

有个朋友，夫妻收入税前25万左右， 而且处于事业上升期，对七八十万的贷款都觉得压力非常大，因为不想生活质量下降阿。 如果牺牲生活质量来买房，个人觉得挺没意思的

微胖儿

不知道怎么会有那么多人会有“人越来越多，地越来越少”这种荒谬的逻辑？

baby_2013

微胖儿 发表于 2013-11-25 10:27
不知道怎么会有那么多人会有“人越来越多，地越来越少”这种荒谬的逻辑？

...

:si26  这句绕口令真厉害

medacctmed

这帖子好火

hotisland

这个帖子人气实在旺，我觉得楼主有两个options:

1. Shut up, 听老公的话，不买大房继续过日子
2. 逼着老公听你的，买个大房，你开开心心而你老公战战兢兢的过日子。
（2.1） 如果房事继续看好，你们工作稳定，你还可以在老公面前趾高气昂一辈子。
（2.2） 如果以后利息高涨，或者你们经济出状况，那可能这个家就散了。

你别光看着别人挣钱和你们差不多也敢买大房，那是人家夫妻的共同意愿，如果（2.2）的状况出来了，人家也可以两个人共进退，以后可以熬出头来。以你描述的这种家庭状况，你觉得能应付得来2.2这种情况吗？还是觉得完全没有这种可能出现？

nicekrissy

lz量力而为巴

李十三

nicekrissy 发表于 2013-11-25 15:15
lz量力而为巴

樓主打算去中國匯錢過來。
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=662635