[自购小窝] 今天去了Greensquare Crown 的开盘 [复制链接]

发表于 2015-8-31 18:02 来自手机 |显示全部楼层

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人傻钱多的发起疯来挡都挡不住

ccn

发表于 2015-8-31 18:03 |显示全部楼层

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一个车位要1m？应该不会吧。

liushui0729

金靴族

发表于 2015-8-31 18:08 |显示全部楼层

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物业费怎么样呢

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-8-31 18:17 |显示全部楼层

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4年后来买二手房，兴许能捡大漏

euronet

发表于 2015-8-31 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2015-8-31 17:17
4年后来买二手房，兴许能捡大漏

估計strata 15K-20k每年。這個漏夠膽撿嘛？之前就有朋友住過top ryde crown的樓盤，那時已經要over 10K每年了

kkknk

发表于 2015-8-31 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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疯了

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-8-31 20:06 |显示全部楼层

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有钱人太多太多了

kobetyb

发表于 2015-8-31 21:36 |显示全部楼层

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看了楼主照片看到我朋友也去了

seayou2001

草鞋族

发表于 2015-9-1 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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水米发表于 2015-8-29 18:04
将来出租是个大问题这一块会是重灾区 waterloo zetland greensquare rosebery mascot

同意呵呵老外都开始逃离了太贵了

little_pippi

发表于 2015-9-1 10:39 |显示全部楼层

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我不懂，说是投资房，这种1.2m的apartment投资回报率到底有多少，估计这些人都是全款付清吧，不然银行贷个100万，每周利息就得1000块吧

gelster

发表于 2015-9-1 10:44 |显示全部楼层

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3年后租金预测，立贴为证。

1房 400
2房 700
3房 900

琳琳姐姐

发表于 2015-9-1 10:47 |显示全部楼层

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热闹

samuelinks

发表于 2015-9-1 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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gelster 发表于 2015-9-1 09:44
3年后租金预测，立贴为证。

1房 400

你这个太扯了，现在zetland 租金两房就逼近800了

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-9-1 10:49 |显示全部楼层

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euronet 发表于 2015-8-31 18:07
估計strata 15K-20k每年。這個漏夠膽撿嘛？之前就有朋友住過top ryde crown的樓盤，那時已經要over 10K ...

3房的吗

dedge

银靴族

发表于 2015-9-1 10:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 dedge 于 2015-9-1 10:02 编辑

little_pippi 发表于 2015-9-1 09:39
我不懂，说是投资房，这种1.2m的apartment投资回报率到底有多少，估计这些人都是全款付清吧，不然银行贷个1 ...

这是楼花啊，只需要给个10%首付，剩下的几年后再说

这楼交房又晚，3-4年才Settle，这些买的人就是赌几年后房价比现在高，到时候连贷款都不用贷，直接转给下家赚几十万刀，赌的就是至少3倍的利润，所以买起来根本不考虑租金和银行利息。

所以楼上讨论租金的，就算租金为0，这些人也不会在乎的，因为相信settle前会有下家高价接手。Strata一年几万也不关这些人的事，就没几个准备等到交房的。

如果几年后交房的时候正好房产市场不太好，那就愿赌服输了

eebb

发表于 2015-9-1 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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我朋友买了个三房1.6M，现在有人要加15w cash让他把名字换给他。。他还在犹豫。。
当然这只是个例但完全真事

shadowfiend

发表于 2015-9-1 11:09 |显示全部楼层

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eebb 发表于 2015-9-1 10:08
我朋友买了个三房1.6M，现在有人要加15w cash让他把名字换给他。。他还在犹豫。。
当然这只是个例但完全真 ...

软广告？

eebb

发表于 2015-9-1 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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shadowfiend 发表于 2015-9-1 10:09
软广告？

我知道肯定有人不信换做我自己也不信

但的确是真实的，我只能说现在国内有钱人的世界我们不懂

little_pippi

发表于 2015-9-1 11:17 |显示全部楼层

dedge 发表于 2015-9-1 09:59
这是楼花啊，只需要给个10%首付，剩下的几年后再说

这楼交房又晚，3-4年才Settle，这些买的人就是赌几年 ...

明白了，赌的就是未来几年内房价的上升空间

zbbzqz

发表于 2015-9-1 12:13 |显示全部楼层

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真疯狂爱

我把青春献给谁

发表于 2015-9-1 12:47 |显示全部楼层

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2房都要150万的话还不如买Darling Harbour的楼花呢

fztt

白金靴族

发表于 2015-9-1 13:22 |显示全部楼层

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这个就是在赌

kazaha

发表于 2015-9-1 14:00 |显示全部楼层

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反正地下室的plan我手里有,多少车位我没数了

candyrain

铜靴族

发表于 2015-9-1 14:47 |显示全部楼层

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gelster 发表于 2015-9-1 09:44
3年后租金预测，立贴为证。

1房 400

应该是不可能的

candyrain

铜靴族

发表于 2015-9-1 14:49 |显示全部楼层

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我把青春献给谁发表于 2015-9-1 11:47
2房都要150万的话还不如买Darling Harbour的楼花呢

150万买不到那里像样的户型吧

about

发表于 2015-9-1 14:56 |显示全部楼层

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gelster 发表于 2015-9-1 09:44
3年后租金预测，立贴为证。

1房 400

你这就背离基本面了，一房600，两房800，三房1000是可以期待的

鱼王2

发表于 2015-9-1 16:33 |显示全部楼层

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about 发表于 2015-9-1 13:56
你这就背离基本面了，一房600，两房800，三房1000是可以期待的

他的意思是说这些年没见过这么多公寓在建，一起settle 大家恶性竞争，房租就下来了

mingliang

发表于 2015-9-1 20:20 |显示全部楼层

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大家都認為好的地方,房價肯定不是一般人買得起的
如果還很多人搶,就表示房價太低

名字真难取