kirrawee payce 楼花

tangxiaoxutxx

climber 发表于 2015-11-6 11:38
现在很多房产公司都打着招聘的旗号，给新人做房产知识培训，其实就是给人洗脑，结果那些无底薪的销售员自己 ...

你发错地方了 我是问kirrawee楼花

audreybest

tangxiaoxutxx 发表于 2015-11-6 11:45
为什么你要说我是中介 对你有什么好处吗 。。还是足迹里面就不应该问楼花啊 光脚的向穿鞋的请教 ...

没错。光脚一上来就问楼花，没有任何证据证明不是中介。
对我是没啥好处。但是你看评论的哪个是建议你买的？但是你的结论还是要买，买，买。

以前我记得版规还是光脚不得谈楼花的，一律删帖。现在这条版规没了。这原因，大家都懂的。开始做生意了么

tangxiaoxutxx

深深感到了后几楼的恶意，竟然说我是中介，穿鞋的明白人说说 我是不应该在足迹提问吗。我是几个月建的号 以前也都是看 从没发过言，为什么光脚说楼花就是中介了.   

audreybest

tangxiaoxutxx 发表于 2015-11-6 11:50
深深感到了后几楼的恶意，竟然说我是中介，穿鞋的明白人说说 我是不应该在足迹提问吗。我是几个月建的号 以 ...

说了啊，因为没有证据证明不是。
你看评论的哪个是建议你买的？但是你的结论还是要买，买，买。

tangxiaoxutxx

audreybest 发表于 2015-11-6 11:49
没错。光脚一上来就问楼花，没有任何证据证明不是中介。
对我是没啥好处。但是你看评论的哪个是建议你买 ...

新来的不懂规矩 等我升够级了再来问 哈哈

audreybest

tangxiaoxutxx 发表于 2015-11-6 11:53
新来的不懂规矩 等我升够级了再来问 哈哈

没有啦，其实没有这种规矩。就是之前太多光脚冒充客户问楼花其实是中介。但我想你真的不是中介  欢迎两年后来汇报这个kirrawee楼花情况。并且再次告诉你这里现在二手的211也就五十几60几。

tangxiaoxutxx

audreybest 发表于 2015-11-6 11:56
没有啦，其实没有这种规矩。就是之前太多光脚冒充客户问楼花其实是中介。但我想你真的不是中介  欢迎 ...

我今天五点之后就不能反悔了，就是想多查查 多问问， 两房要大五十 六十万了， 我买七十 还是新房新房，最差讲也就多花了两三万。 只要大澳经济不垮 ，长线还是会涨的。 二手房也考虑过 但是回报率高的地方不多，自己压力也大，就想着买楼花可以把钱放里面不用管。

索菲=穆特

tangxiaoxutxx 发表于 2015-11-6 11:53
新来的不懂规矩 等我升够级了再来问 哈哈

kirrawee不错啊，我就喜欢sutherland shire。我买的比你还更远，都快到waterfall了，211的t/house，价格略低于你但是我房有10多年了。我觉得没有什么值不值得，长期来看总是升值的。miranda的shopping mall十分高大上，基本都不用去city购物啦~~~70w也许现在在kirrawee对比二手房来说贵了，但是新房有新房的好处特别是作为投资。Payce的盘质量和用料都不错的（家里有人在建材公司做知道payce请的builder都用的不错的料），所以你不用担心质量方面的问题。不过至于买不买，还是要看你对你自己财政情况的把握咯~做投资的话上real estate或者domain了解下2房的租金，算是council，strata和water等费用，你看看自己是否能够负荷的了再决定买不买吧。

Sunnister

tangxiaoxutxx 发表于 2015-11-6 11:53
新来的不懂规矩 等我升够级了再来问 哈哈

你就是中介也没事，更何况你还不是，这里有些人就是有点问题，不是恶意简直是恶毒了。我除了能揣测他们被害妄想症太强烈外，实在想不出客观评价一个事情为什么对他们来说那么难。

Sunnister

tangxiaoxutxx 发表于 2015-11-6 12:03
我今天五点之后就不能反悔了，就是想多查查 多问问， 两房要大五十 六十万了， 我买七十 还是新房新房， ...

考虑清楚DA的详情，算清自己的账面，选对自己找好的地区，做好长线持有的准备。如果一切搞得定，恭喜你至少有份稳定的资产了。

tangxiaoxutxx

Sunnister 发表于 2015-11-6 12:18
考虑清楚DA的详情，算清自己的账面，选对自己找好的地区，做好长线持有的准备。如果一切搞得定，恭喜你至 ...

谢谢 第一步总是不容易啊 握住不放 等个六七年

tangxiaoxutxx

索菲=穆特 发表于 2015-11-6 12:06
kirrawee不错啊，我就喜欢sutherland shire。我买的比你还更远，都快到waterfall了，211的t/house，价格 ...

算了一下 只还利息的话 前期 每周要多搭150+ 退退税 一年下来估计亏个一万不到。 房子一年涨一万应该会有的。 看好sutherland

climber

tangxiaoxutxx 发表于 2015-11-6 12:03
我今天五点之后就不能反悔了，就是想多查查 多问问， 两房要大五十 六十万了， 我买七十 还是新房新房， ...

你不说这段话我还觉得你不是中介，你这么说十有八九就是中介了，这就是中介给人洗脑的最低级做法。

50多万和70几万的房子是差2，3万吗，你数学体育老师教的吗。

你自称压力大，却放着50多万的二手房不买，去买70多万的楼花，还说那可是新房新房，而且可以把钱扔里面就不用管了，你想得美啊，等settlement的时候，你不是一样要做贷款吗。

这里的人每一个回帖都建议你不要买，可是你就是希望听到赞同楼花的声音，反驳反对楼花的声音，那你还问个啥啊，自己买去啊。

不管你是中介也好或是被中介洗脑的新销售也好，你花自己的钱爱买就买，但是不要来给别人灌输什么楼花的好处。

climber

tangxiaoxutxx 发表于 2015-11-6 13:05
算了一下 只还利息的话 前期 每周要多搭150+ 退退税 一年下来估计亏个一万不到。 房子一年涨一万应该会有 ...

那你要直接买50多万的房不就不亏了，新房一年涨1万，二手房一年也能涨8千，这本帐不会算吗，你爱买就买咯

tangxiaoxutxx

climber 发表于 2015-11-6 13:47
那你要直接买50多万的房不就不亏了，新房一年涨1万，二手房一年也能涨8千，这本帐不会算吗，你爱买就买咯 ...

先说楼花的不好，质量问题 刚刚settle 的空租问题 size上面做手脚 两房变书房。但是二手房现在就要开始还贷，新房两年之后才会开始 (前提这个盘不跳票)。而且二手房现在就要拿出20percent 的deposit，新房可以两年后。对我自身 二手房自住 楼花投资我觉得比较合理。 我不是洗脑 我的贴你可以看或不看，我也知道楼花 学区房被国人中介们炒得不得了。但你不要把情绪发在这里

tangxiaoxutxx

climber 发表于 2015-11-6 13:47
那你要直接买50多万的房不就不亏了，新房一年涨1万，二手房一年也能涨8千，这本帐不会算吗，你爱买就买咯 ...

我要买的是 70 而现在在realestate上查到的 基本买到就要57 58 甚至六十，我没有刻意渲染 我是自己算过得。

climber

tangxiaoxutxx 发表于 2015-11-6 14:05
我要买的是 70 而现在在realestate上查到的 基本买到就要57 58 甚至六十，我没有刻意渲染 我是自己算过得 ...

二手房总价要便宜十几万，而且投资的话总价小印花税也少，总价小贷款额也小 更容易贷出款，虽然要首付20%，但是比你买楼花首付10%其实多不了多少。

而且二手房买来马上就可以出租，物业费低，租金马上就可以cover贷款利息，而且出租房市场，租金便宜的二手房空租率绝对小于租金贵的新房。

升值，你70W新房的每年涨一万的话，55W的二手房绝对不会涨的比新房少，若干年后，70万的房涨到90万，55万的房涨到75万，由于总价低，卖出更容易更方便。

贵楼花都是卖给那些没身份的海外大妈的，你就别来忽悠了。

twp

tangxiaoxutxx 发表于 2015-11-6 13:05
我要买的是 70 而现在在realestate上查到的 基本买到就要57 58 甚至六十，我没有刻意渲染 我是自己算过得 ...

越讲越像镂花中介

joejoewang

就是每次去national park路过A3公路的kirrawee那里吧 好像围到现在 都卖光了？

fl360

that site is no where near station,

this is so funny, a lot of classmates here must buy OTP, or they will die  

audreybest

tangxiaoxutxx 发表于 2015-11-6 12:03
我今天五点之后就不能反悔了，就是想多查查 多问问， 两房要大五十 六十万了， 我买七十 还是新房新房， ...

为啥最差讲也是多花了两三万？
唉你去realestate看看刚卖掉的吧。。。大多都是五十几，极少部分才60出头。
买了就可以住或者出租，两年以后要是碰巧涨到70w，才是赚了。要是不涨也没亏。
你现在的钱去买2年后70w的价格，两年后要到70w你也根本没赚。
而且我就不说现在新房的质量和以前房子的质量了。
看得到的不买，非要买看不到的也是想不通。非要说别人恶意揣测，那请问别人善意的提醒你看了吗？

gycyc

这个盘我也收到home798的信了 home798是纯粹华人中介 deicorp也是华人builder 不敢买！ 东南区一向比较平稳 长线吧

kobetyb

tangxiaoxutxx 发表于 2015-11-6 11:45
你发错地方了 我是问kirrawee楼花

他没有发错地方，是你搞不清状况，大家都在给你提中肯的意见。

kiki0920

楼主我支持你！Kirrawee不错的，加油

仁者无敌

70万是有点贵，但是房价肯定是只涨不跌，19年settle的话，每年涨一万，到时也能涨个3-5万，亏本不会的拉

ltroad

其实楼主可能不是中介，你们都误会了。人家只是刚听完培训课，把听到的付诸于实践而已。看楼主第3页里的回复，可见讲座里的知识点都记住了，加油！

MGF

梦想house 发表于 2015-11-5 16:10
211的apt户型是垃圾中的战斗机。

211 是 一房一Study。感觉和grannyflat 差不多

MGF

ltroad 发表于 2016-1-25 09:28
其实楼主可能不是中介，你们都误会了。人家只是刚听完培训课，把听到的付诸于实践而已。看楼主第3页里的回 ...

唯一优点是有个火车站。不过貌似是小站。

雾沉半垒

MGF 发表于 2016-1-25 13:08
211 是 一房一Study。感觉和grannyflat 差不多

211不是两房一卫一车库？

js999

gycyc 发表于 2015-11-6 19:00
这个盘我也收到home798的信了 home798是纯粹华人中介 deicorp也是华人builder 不敢买！ 东南区一向比较平稳 ...