5.11 更新 也来开个建房贴 （porter davis）

vanvan

wangsam 发表于 2016-2-18 10:29
那啥，你电abolish掉了，builder用电怎么办啊!?

本来建房电肯定是要abolish的啊，不abolish房子都不能拆

wangsam

vanvan 发表于 2016-2-18 10:29
本来建房电肯定是要abolish的啊，不abolish房子都不能拆

莫非VIC不一样？我NSW的，正在准备拆房，gas abloshment要在人搬走以后开始。builder和我说拆房以前会找license电工把电杆立好，省得以后建房的时候又要新拉电。

rebeccamy222

wangsam 发表于 2016-2-18 10:29
那啥，你电abolish掉了，builder用电怎么办啊!?

才问了，他们自己申请拉临时的电

wangsam

rebeccamy222 发表于 2016-2-18 10:35
才问了，他们自己申请拉临时的电

可能还要耽误一些时间，另外可能会管你多要点电费啥的

ancient_fan

wangsam 发表于 2016-2-18 10:32
莫非VIC不一样？我NSW的，正在准备拆房，gas abloshment要在人搬走以后开始。builder和我说拆房以前会找l ...

取决于builder, 有的builder包一个新的小电线杆，立在院子角落里，从街上拉电到这个上，后面的全走地下。

有些builder不管，所以需要自己找电工拉。

wangsam

ancient_fan 发表于 2016-2-18 14:47
取决于builder, 有的builder包一个新的小电线杆，立在院子角落里，从街上拉电到这个上，后面的全走地下。 ...

哦哦，谢谢

香香兔

啥是under ground pit?

vanvan

香香兔 发表于 2016-2-19 07:54
啥是under ground pit?

建了这个就不用从电线杆拉线了，电线往地下走

rebeccamy222

vanvan 发表于 2016-2-19 08:39
建了这个就不用从电线杆拉线了，电线往地下走

新房的电现在都走地下

vanvan

2016.03.15
lz度假三周回来了，本来原先说好的房子会在上周四拆完，现在要拖到明天啦。
另外更新一下underground pit的进度，UE动作很快，虽然他们号称要两个月，但是不到两个礼拜就搞完了。

想问一下大家，装了junction box后，一般吊灯可以承重多少呢? 这次回国看上了两个吊灯，但是比较重，大概有二十多公斤，不知道能不能负荷

lilaosi

vanvan 发表于 2016-2-11 16:24
我觉得大头是site cost吧，我们又改了一些，暂时不知道具体报价，但是我们预算是60万。反正我们找的sales ...

能加您微信吗？我也打算盖房子，向您学习学习

lilaosi

carer 发表于 2016-2-10 16:54
恭喜楼主，会持续关注楼主的更新，也准备加入建房队伍了。

准备加入建房队伍

游得好小鱼

最近建房的好多，大伙一起建热闹啊

wolfxie

carer 发表于 2016-2-15 15:13
和sales谈了以后，我计算如下，不知道是否靠谱？ 44sq plaza，44 x 11k = 484k, site costs 50k, 拆房子15k ...

拆房子贵了点，我自己找的拆房子公司，拆砖房+砍门口一颗13米高的树，$13000

wxxok819

ancient_fan 发表于 2016-2-18 14:47
取决于builder, 有的builder包一个新的小电线杆，立在院子角落里，从街上拉电到这个上，后面的全走地下。 ...

是的，我建房就是builder包一个新的小电线杆，立在院子角落里，从街上拉电到这个小电线杆上，后面的全走地下。
当时builder只考虑建房时的用电，只牵了两相电缆，而中央管道空调需要三相电源，后来我只好又自己花钱请电工重新牵了三相电缆。希望楼主建房时注意这个问题，如果新房里需要三相电源，最好一次把线牵好，以免浪费钱财和时间。

vanvan

3.17更新，上图了，大家快给我加分啊

vanvan

wxxok819 发表于 2016-3-17 01:39
是的，我建房就是builder包一个新的小电线杆，立在院子角落里，从街上拉电到这个小电线杆上，后面的全走 ...

谢谢提醒，我没有装中央空调，是不是就没有这个问题啦

vanvan

wolfxie 发表于 2016-3-16 18:46
拆房子贵了点，我自己找的拆房子公司，拆砖房+砍门口一颗13米高的树，$13000 ...

这个价格是便宜，不过加上GST也快15k了

wolfxie

vanvan 发表于 2016-3-17 11:29
这个价格是便宜，不过加上GST也快15k了

含GST $13000

qdnanc

楼主家的地看起来挺平整的,看不出来有3.8米落差

vanvan

qdnanc 发表于 2016-3-18 22:48
楼主家的地看起来挺平整的,看不出来有3.8米落差

哈哈，我也觉得拆完感觉比想象的平整

vanvan

3.21 更新

上周四发生了一件特别坑爹的事情，我和pd说，房子已经拆完了，你们什么时候动工呢。building coordinator之前和我说马上动工，后来又说他们再等council的Front setback dispensation。我就想自己打电话到council去催，打完才发现，PD根本还没有申请这个approval。

后来我气的不行，又给我building coordinator和之前的sales打电话。building coordinator跟我说对不起，permit team的人给了错误的信息。他们周五一定会把申请递出去。我问她那需要多久能批，她也一问三不知，我说她本来是她的责任去follow up，最后却是我自己来发现这个问题。而且离我签完合约都一个多月了，她居然完全没发现这个问题。

这里我得感谢一下我之前的sales，他后来直接跟regional manager联系，说：
I have talked with the regional building manager and he has assured me that we will be building your house starting in April as promised!

后来regional manager也打电话过来说对不起，但是他们除了马上递交申请，也不能做其他什么了。

这个事情导致我们的拆房进度大概至少会慢20天。

这里提醒大家，找一个好的building coordinator也很重要，我一直以为building coordinator好坏不重要。我如果早点联系我的sales 和他说我这个building coordinator不专业，回邮件也不及时，可能我早就换了一个更专业的。

后来只能安慰自己，谁建房没遇到烦心事呢。

wangsam

你房子都拆完了，我的还没动静呢，我都搬出来3周了

vanvan

wangsam 发表于 2016-3-21 10:29
你房子都拆完了，我的还没动静呢，我都搬出来3周了

诶， 我把所有事情都安排好了，就是没料到builder居然忘记了申请front setback dispensation approval。不然这周都可以开始建了

pengruijun

vanvan 发表于 2016-3-21 10:24
3.21 更新

上周四发生了一件特别坑爹的事情，我和pd说，房子已经拆完了，你们什么时候动工呢。building co ...

你太着急了，builder 内部运作没有想象的那么流畅，即使approval 已经申请下来了，也不会马上开工，construction team 那里还有一个pipeline, 你还要等。 sales 甚至manager 的许诺就是个心理安慰。他们根本左右不了后续的的安排

wangsam

vanvan 发表于 2016-3-21 10:32
诶， 我把所有事情都安排好了，就是没料到builder居然忘记了申请front setback dispensation approval。 ...

sydney water的certificate别忘了要，到时候要动水管啥的没有certificate就又要等

vanvan

pengruijun 发表于 2016-3-21 10:37
你太着急了，builder 内部运作没有想象的那么流畅，即使approval 已经申请下来了，也不会马上开工，const ...

本来他们承诺如果我们房子三月中旬拆好，他们会在三月底动工的

ffdw

正在去应聘 pd 公司工作的路上看到这个帖子。祝自己好运啊

pengruijun

vanvan 发表于 2016-3-21 11:00
本来他们承诺如果我们房子三月中旬拆好，他们会在三月底动工的

反正以我经验，最后啥时候开工和进度，完全由construction team 和你的site supervisor 来掌握。而且现阶段，你的case 估计都还没有分配site supervisor 呢。整个建房过程 路途漫漫，调整心态，碰到问题就解决，enjoy 每个阶段的变化。good luck.

vanvan

pengruijun 发表于 2016-3-21 11:07
反正以我经验，最后啥时候开工和进度，完全由construction team 和你的site supervisor 来掌握。而且现阶 ...

谢谢祝福。确实自己心态太急了，现在确实还没有site supervisor呢。得building permit下来后才有。