RBA警告公寓供应过剩或打击房价和租金

咱家那house

crane15 发表于 2016-4-15 17:52
我不是砖家，没能力教大家投资。我所说的就是，股市有风险，房市也有风险。何时入市，各安天命。房子一直 ...

什么时候合适呢

liaotang

大家别吵了。
2010 年我68 万买在最高点， 后来一直下跌， 我想跳海的心一直到2014 年， 一看周围的房子卖掉84 万了， 我好兴奋。
上个月， refinance ， 银行估价108 万了。

现在买房子后的心情同我2010年时是一样的。

jeff117888

等待

frankhuang1979

liz@aus 发表于 2016-4-15 22:36
有自住房还整天想自己房子掉价的人我还真没见过，现在见识到了hallelujah

老刘有房，而且不只一套。唱空只不过是他多年的信仰，仅此而已。
现在人家可能白天在后院做DA，晚上在书房翻译楼市崩溃论。。。。。

01121999

frankhuang1979 发表于 2016-4-16 07:33
老刘有房，而且不只一套。唱空只不过是他多年的信仰，仅此而已。
现在人家可能白天在后院做DA，晚上在书 ...

同国内过来没多久的说风险是对牛弹琴，他们从来不知道买房也是有风险的

wucxzx

newplace 发表于 2016-4-15 23:10
他自己亲口承认没房的，一直交房租，很自豪的说自己无债一身轻

我记得他说无债一身轻是房贷已经供完了。手上有闲钱可以投资股票美元什么的。

crane15

爱摇滚的大象 发表于 2016-4-15 22:32
能留下的三种人，有钱的，很努力很勤奋的，欧美来的有工作经验的。

再加一种，会利用自己身体魅力的

crane15

咱家那house 发表于 2016-4-15 23:28
什么时候合适呢

这几个月如果中位价还在110以上，就不适合。

crane15

01121999 发表于 2016-4-16 07:39
同国内过来没多久的说风险是对牛弹琴，他们从来不知道买房也是有风险的 ...

因为除了少数像鄂尔多斯和温州试过房价暴跌，大部分国内城市都没怎么掉价过，所以都自信的很

crane15

liaotang 发表于 2016-4-15 23:30
大家别吵了。
2010 年我68 万买在最高点， 后来一直下跌， 我想跳海的心一直到2014 年， 一看周围的房子卖 ...

知道2013年10月100万买，2015年3月卖150万的例子吗？悉尼那段时间房价疯长。提前把后面几年的涨幅消费掉了

双鱼狮子座

手里的公寓因该出售吗？

newplace

crane15 发表于 2016-4-16 09:18
知道2013年10月100万买，2015年3月卖150万的例子吗？悉尼那段时间房价疯长。提前把后面几年的涨幅消费掉 ...

连美国次贷危机时候，纽约旧金山房价都没下跌过，澳洲实在没可能下跌，最多短期不涨而已

crane15

包括现在楼花的定价，基本上按照年增幅10%+

咱家那house

crane15 发表于 2016-4-16 09:21
包括现在楼花的定价，基本上按照年增幅10%+

10%算大涨？

crane15

newplace 发表于 2016-4-16 09:20
连美国次贷危机时候，纽约旧金山房价都没下跌过，澳洲实在没可能下跌，最多短期不涨而已 ...

你说悉尼，都不靠谱，何况澳洲其他小城市？Perth可是连续几年降价了。还有昆士兰之前也类似

newplace

crane15 发表于 2016-4-16 09:21
包括现在楼花的定价，基本上按照年增幅10%+

杞人忧天，太好笑了，中国两个月就暴涨50%,也没见有什么风险过

crane15

咱家那house 发表于 2016-4-16 09:24
10%算大涨？

这个涨幅是在房价已经到达一个高峰的基础上的，如果你对澳洲今后几年的房价走势还这么自信的话，请多买几套压压惊。。。不用理会我等屌丝的任何观点

crane15

newplace 发表于 2016-4-16 09:36
杞人忧天，太好笑了，中国两个月就暴涨50%,也没见有什么风险过

是啊，连赌场妓院的收益都比不上房价增长，赶紧现在扫货啊，悉尼有好几万套楼盘等着你呢。

爱摇滚的大象

crane15 发表于 2016-4-16 09:03
再加一种，会利用自己身体魅力的

啥意思？

crane15

爱摇滚的大象 发表于 2016-4-16 10:17
啥意思？

比如，年轻貌美的女孩找到有身份痴情大叔，又或者英俊潇洒哥傍到本地离婚寂寞大婶，

爱摇滚的大象

crane15 发表于 2016-4-16 10:22
比如，年轻貌美的女孩找到有身份痴情大叔，又或者英俊潇洒哥傍到本地离婚寂寞大婶， ...

那也是属于努力勤奋的人，靠结婚拿身份说起来容易，做起来难。

天涯浪客

jiangxiaowei 发表于 2016-4-15 19:15
你说了这么多投资房地产的风险，原来这还是你投资首选？真空军像刘翻译这样看空只租不买我是佩服的，虽然 ...

你别傻了，刘司令一套投资房就200万。

crane15

爱摇滚的大象 发表于 2016-4-16 10:41
那也是属于努力勤奋的人，靠结婚拿身份说起来容易，做起来难。

同意。尤其是现在骗子流行的社会，难。一不小心就赔了夫人又折兵

liu263

newplace 发表于 2016-4-15 23:10
他自己亲口承认没房的，一直交房租，很自豪的说自己无债一身轻

别张口胡说。没有债代表没有房么？目光怎么这么短浅？

steelau

obz 发表于 2016-4-15 19:20
最近看到数字显示空房率很低啊

只有你清醒，狗屁 空 多 没用

看数据，不是感觉，认为

fademark

liz@aus 发表于 2016-4-15 22:36
有自住房还整天想自己房子掉价的人我还真没见过，现在见识到了hallelujah

也说不定投资房不在悉尼墨尔本，这两年亏了个血本无归

fademark

crane15 发表于 2016-4-16 09:54
是啊，连赌场妓院的收益都比不上房价增长，赶紧现在扫货啊，悉尼有好几万套楼盘等着你呢。 ...

很简单，人可以不去赌场妓院，但是赌场和妓院从业者需要房子住，悉尼的房市主要是刚需。 多军不是不想买而是仓满了没钱了，100万的2室，光印花税和首付就是接近25万，最少要等几年涨高了在布局了

redhong

光说房子多，难道就没有看到人口增加的多快吗？现在走到哪里都是人山人海的。前几年可不是这个样子的。物价涨工资每年也有微调。所以房价不会跌的，只是涨的快慢的问题而已

macaw

th9307 发表于 2016-4-15 17:02
全悉尼都在听说，某某买房赚了钱，我就没发现谁买亏了敢站出来承认的。那些高价接盘的人，都在等十年后房 ...

买房确实是要以10年为基准的，哪怕买到了最高价，过10年还是会翻番，当然也有5，6年就翻的，那是你运气，碰到了好时候，就像是2008，2009年初买的，到现在已经翻了一倍多了，但2010年买的就是高点，就会翻的慢点，但保证到2020年也肯定翻了。但是很多人都没坚持到10年，这是对房地产市场的错误判断，怨不得别人。其实从2008年到现在悉尼已经历经了两次大涨，如果经历了这两次的都已经有了一定的积累，不能因为现在的萧条而否定过去

macaw

macaw 发表于 2016-4-16 20:24
买房确实是要以10年为基准的，哪怕买到了最高价，过10年还是会翻番，当然也有5，6年就翻的，那是你运气， ...

我2009年初买的房子，2010年卖，赚的钱折合到每年算是4年多翻一倍，可是就算是2010年接手的人到现在也还是赚了一大笔，只要他没卖，所以只要能坚持住房地产还是比较稳定的投资。不要抱侥幸的心理去投资房地产，要放长线钓大鱼。