鲁西西看房日记

happylulu

LUXIXI出OFFER的那个房子有消息了吗？我紧张呀，等着结果呢。祝好运！

luxixi

happylulu  在 2005-1-19 07:05 PM 发表:

LUXIXI出OFFER的那个房子有消息了吗？我紧张呀，等着结果呢。祝好运！

没成.我伤掉了,让我缓过来再写.

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8要伤，好房子在前面呢。。。

luxixi

上星期六看到一个BURWOOD EAST的房子，我和鸣鸣很是中意，准备有所行动。
星期一鸣鸣给中介打电话，表示对这个房子中意，标价是359950元，中介问鸣鸣你愿意出多少钱，鸣鸣说就36万好了，中介说不行，太低，鸣鸣脑子一热，说那36万5好了。中介说已经有两家人出OFFER了，而且当晚就截止，让鸣鸣当晚就去交两千块定金。
我正在和队长在CITY逛街，接到鸣鸣电话，我急得不行，说马上去取钱呀，晚上去交。鸣鸣在百忙之中去银行取了钱，准备晚上就去交OFFER。吃完饭我让鸣鸣给舅舅打个电话问一下这个房子的情况，看看他怎么说，毕竟他来这里十几年了，是老土地了。舅舅一听就急了，说怎么有你这种笨人，又不是36万PLUS，人家开价36万，只有往下压价罗，哪有自己往上抬的道理。再说，我们连SECTION 32也没看过，怎么就能出OFFER了。鸣鸣忙问什么是SECTION 32，舅舅说是一份非常重要的报告，这份报告显示了该房的面积，历史，之前有多少买家经手，最重要的是政府对该房的估价以及该地的估价。而且哪有一次看房就出OFFER的，舅舅说他也要看一次，让我们当晚不要出OFFER。
得到舅舅的指点，我们茅塞顿开，当即决定不出OFFER。在中介处只待了两分钟，一要SECTION 32，二约第二天晚上再看一次房。鸣鸣表姐夫家就在我们看中的房子附近，舅舅打电话让我们去姐夫家让他看看SECTION 32，天还没黑，姐夫带我们去看了一下房子的外观，他觉得不错。然后再帮我们看报告，计算房子的面积，大致是540平方，他说房子的地点不错，外面看上去还可以，明天还要进一步实地去看。
第二天白天还有小插曲，我下午正在学车，正好路过BURWOOD EAST，得知我晚上要出OFFER，教我学车的教练很搞笑，特地把车停在房子门口看了两分钟。后来又路过中介处，教练还冒充买家，去询价，他和我分析，这房子只有一个厕所，只有两个BED ROOM，还有一个是STUDY ROOM，这都是不足之处，在以此压价。教练试探着地向中介出价，说出34万5，被一口回绝。上车后，中介告诉我，他估计这房子35万出头一点点就能拿下了，让我晚上先报个34万8，如果中介拒绝，再慢慢往上加价。
昨天晚上，我们和莉香还有舅舅舅妈，表姐表姐夫一行7人浩浩荡荡前往看房。我和鸣鸣，莉香都觉得房子不错，但舅舅他们却给我们泼了冷水，舅舅指出这个房子的种种不足。1，门口和院子里有两个参天大树，会落许多叶子进落水管和屋檐的缝隙中，一两个月就要清理；只有两个BEDROOM，只有一个厕所，以后有了小孩，还有爹妈来的话会很不方便；3，房子占地540平方，厅太小，少一个FAMILY ROOM；4，房子地势较低，雨天会比较麻烦；5，花园打理得不错，花草树木很多，但我花粉过敏，鸣鸣人又懒不肯打理，这房子买了谁来打理花园。除了地点比较好，装修比较新之外，舅舅说没有什么可取之处。鸣鸣本来挺中意这个房子的，被舅舅这么一说，热情消退了一大半。中介询问时，鸣鸣说，34万，这房子只值34万，多一分也不要。中介说不行，太低了，没得谈了。
本来我们想尽可能的少花点钱的，因为买个四十万的房子压力太大，但舅舅说，多个三四万就能多个睡房多个厕所，否则这样的房子住进去，等小孩生出来没几年就要换房，买房子最好能够五到八年不用换的。而且，舅舅说现在买房还太早，如果现在买下来，现在剩下的租约怎么办。所以，我们只好继续再找房子了。

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明明娘舅说的有点道理的，到底是有经验的。。。

JACK

luxixi,千万沉住气啊, 房子多得是, 慢慢看, take it easy.

astina

西西，我觉得你舅舅是对的，不要想着省钱，买房子就是要买能力内最好的房子。你惜了力气了，compromise掉这个那个的，但也付出了那么多钱，不尴不尬的。用劲全力了，就没什么好后悔的了。

luxixi

楼上三位大人说得对,再找,我不急,反正还有半年租约.

leeshine

房子装修是不错，就是面积太小了，和我上次想买的unit面积差不多大~不实惠！

luxixi

还有就是四十万之内要买四房两卫的房子,实在是太难了.

leeshine

luxixi  在 2005-1-19 09:34 PM 发表:

还有就是四十万之内要买四房两卫的房子,实在是太难了.

要看你的本事了！

astina

那么再往前走两三万呢？

西边雨

luxixi的舅舅真让人佩服！

luxixi

astina  在 2005-1-19 09:37 PM 发表:

那么再往前走两三万呢？

没米.

luxixi

西边雨  在 2005-1-19 09:38 PM 发表:

luxixi的舅舅真让人佩服！

8是我舅舅，是鸣鸣舅舅。

leeshine

astina  在 2005-1-19 09:37 PM 发表:

那么再往前走两三万呢？

就是这两三万憋死人！

luxixi

leeshine  在 2005-1-19 09:40 PM 发表:

就是这两三万憋死人！

没错。

astina

多2万，就是多4千呀，再屏一记

leeshine

luxixi  在 2005-1-19 09:41 PM 发表:

没错。

同是天涯郁闷人！

leeshine

astina  在 2005-1-19 09:41 PM 发表:

多2万，就是多4千呀，再屏一记

啥意思啊？听不懂~解释一下？

luxixi

astina  在 2005-1-19 09:41 PM 发表:

多2万，就是多4千呀，再屏一记

关键是每月贷款，我又不赚钱，压力大大呀。

leeshine

leeshine  在 2005-1-19 09:43 PM 发表:

啥意思啊？听不懂~解释一下？

自己想明白了，是首付问题~还是郁闷~

astina

从40万上升到42万，多的2万你只需要有4千就够了，剩余的是贷款

sduwei

那天去一个朋友家里，参观他才买的新房子。

占地800平米，一个游泳池，三个睡房，两个浴室，离市中心也不是很远，才23.5万，羡慕的没有办法。不过他也是运气比较好，这个价钱就是在这里也是偏低的。

astina

这么便宜，就跟不要钱似的

JACK

眼睛一眨, AS 又换头像啦. 温由改俏皮啦.

astina

沙发精説太小孩子气，让我改回来

JACK

sduwei  在 2005-1-19 09:46 PM 发表:

那天去一个朋友家里，参观他才买的新房子。

占地800平米，一个游泳池，三个睡房，两个浴室，离市中心也不是很远，才23.5万，羡慕的没有办法。不过他也是运气比较好，这个价钱就是在这里也是偏低的。

昏倒,

太没天理啦!

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蛮好的！最好是坐在沙发上，就赞了。。。

西边雨

建议不要买带游泳池的，除非你会打理~~