谢谢各位

窮人

嘟呱妈 发表于 2016-8-19 13:04
现在是骑虎难下啊，贷款不下来，是拍卖的房子，那我丢到定金外还得补其他损失吧？具体我还没去弄清楚，现 ...

如果不在乎10%，第一先找仲介看看拍賣第二的買不買，第二，地址發出來90％的價格看看有沒人買。

嘟呱妈

billaround 发表于 2016-8-19 13:06
贷款应该没有问题，材料都交了一般不会再要你补payslip， 楼主快点找新工要紧。 ...

恩，一边在发疯的找工作，一边在处理贷款的事，焦头烂额的。希望能待下来吧，心都 蹦出来了，从上周五被开掉到今天，晚上基本都合不上眼，饭也吃不下，希望贷款没问题吧，祈求了。

weekends

找broker做两手准备

mlink3

嘟呱妈 发表于 2016-8-19 13:04
现在是骑虎难下啊，贷款不下来，是拍卖的房子，那我丢到定金外还得补其他损失吧？具体我还没去弄清楚，现 ...

只能先买下， 然后再卖了

goahead

mlink3 发表于 2016-8-19 13:11
只能先买下， 然后再卖了

这不是比损失10%更大嘛，一买一卖印花税还得贴上呢。

evileye

嘟呱妈 发表于 2016-8-19 13:06
当天通知当天就走人，很惨。

太过分了！  以前有合同吗？ 一般都有notice period的条款啊

QDSYDNEY

我们找小银行当时正式批是打电话去公司做reference check的

嘟呱妈

QDSYDNEY 发表于 2016-8-19 14:23
我们找小银行当时正式批是打电话去公司做reference check的

那正式批下来后，房子settle时有没有说再要补啥材料之类？

QDSYDNEY

嘟呱妈 发表于 2016-8-19 14:44
那正式批下来后，房子settle时有没有说再要补啥材料之类？

好像没有

嘟呱妈

goahead 发表于 2016-8-19 13:37
这不是比损失10%更大嘛，一买一卖印花税还得贴上呢。

如果不买，那10%的丢了不说，还得补偿卖家找律师办合同费用，中介打广告拍卖费用，是不是后续还得进行一次拍卖，如果有差价还得补差价这些费用？？？？总之也是很惨吧？

goahead

嘟呱妈 发表于 2016-8-19 14:46
如果不买，那10%的丢了不说，还得补偿卖家找律师办合同费用，中介打广告拍卖费用，是不是后续还得进行一 ...

我的意思是，能买下当然要买了啊，而不是千方百计终于买下后又要转手卖，一买一卖印花税可不是闹着玩的，分分钟高过10%的定金（首次置业印花税减免除外）。买下后哪怕分租也可以缓解贷款压力。

大小银行都对85%的贷款比较谨慎，正式批复贷款前会做比较仔细的调查（补料或者电调等），在小公司任职的贷款申请人审查得更加严格这是肯定的。还是找Broker想想办法吧。

大江东去

cangaru 发表于 2016-8-19 10:46
合同上有SUBJECT TO FINANCE吗

别想了

这是拍卖

大江东去

一定要mark 发表于 2016-8-19 10:01
哎。你应该早点听翻译的。

小心，再进去

rogershan

不被揪出来最好，被查到的话解决办法就是找小基金settle，然后几个月后找到工作转去做其他银行的产品

cycwong21

告诉 agent，转卖。

嘟呱妈

cycwong21 发表于 2016-8-19 16:25
告诉 agent，转卖。

转卖的话我的10%定金还能保住么？

youpyo

小刚哥 发表于 2016-8-19 11:25
马上找中介，一般他们会尝试联系那个输给你的买家。如果找到接盘的，你就可以脱身了  ...

不行的。

yiminlei

没有还贷能力就脱身

xiaoyuyuyu

eason918 发表于 2016-8-19 11:23
安慰下，其实查不查你的reference check，是看给你贷款申请的banker的脸

其实银行里的lender，他们自己 ...

怎么找到rm呀。
我同学现在有个贷款在CBA被拒了。
以前broker给做的海外收入假材料，现在用真实收入贷款，结果和银行已经有的信息冲突。银行不给贷款，找rm有没有可能解决这个问题？？

tina-go

一条大鱼 发表于 2016-8-19 12:48
85%你都敢贷?这又不是2005年。。。

啥意思啊

我也贷款了80%啊 我没明白05年怎么了？

TuTuTu

And/or nominee?

Coral321

安慰楼主，这种情况确实很麻烦

祝找下一个工作顺利

robert123

citi bank 非常奇葩 一定会打电话问的 楼主还是早点想个办法 要不就换银行 这种小银行风险控制做的比较紧

spottywot

贷款下来以前会问你要最近的工资单。

smiledog

安慰一下

sophiawang2011

我们之前预批后一个月买房了，正式批又要了一次最新的工资单，希望楼主银行政策不同，好运

liuzhize

最近才问了中介关于房屋贷款的事情，我的中介告诉我现在银行查的非常严。

要有3个月的payslip 然后向银行贷款（预批贷款），然后等银行开始处理你的贷款，这个时候银行会在要一次你最近一个月的payslip ，然后等贷款下来以后，你不能马上把你的payslip给取消掉，因为这样最太明显，银行一下子就能查到你怎么突然之间没有收入了，所以你在房屋贷款下来以后还要继续payslip带你的银行卡里面，所以中介和我说现在房屋贷款大概要6个月才能完全的安全，比以前严的太多了。

LZ你最好是马上找到一个和你之前的工作性质一样的工作，这样是在不用换工种的情况下可以直接贷款的，如果你再找到的工作和你之前的工作不一样哪么你还要从头开始递交申请。

希望你能顺利贷款

一天世界晴~

liuzhize 发表于 2016-8-19 22:43
最近才问了中介关于房屋贷款的事情，我的中介告诉我现在银行查的非常严。

要有3个月的payslip 然后向银行 ...

市面上90%的银行都不是这样

liuzhize

一天世界晴~ 发表于 2016-8-19 22:44
市面上90%的银行都不是这样

我问过的中介就是这么告诉我的，我朋友也是他弄得贷款，已经下来了，不清楚其他的中介怎么处理。

我的这个中介是按照最安全的处理方式弄的

goahead

robert123 发表于 2016-8-19 21:13
citi bank 非常奇葩 一定会打电话问的 楼主还是早点想个办法 要不就换银行 这种小银行风险控制做的比较紧
...

貌似不止小银行风险控制紧，大银行也不例外啊。

但凡小银行如hsbc, citibank之流的，贷款是很严格的，现在换银行更不行了，因为不能提供更多payslip给银行。