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学习

sunrise

我现在有一自住房A,如果现在我买一投资房B,六年后,卖掉A,应该免CAPITAL GAIN TAX,然后我搬进B房,那么我过些年后,再卖掉,也不用交CAPITAL GAIN TAX,我的理解对吗?

LENNY_DONG

原帖由 sunrise 于 2009-6-18 19:57 发表
我现在有一自住房A,如果现在我买一投资房B,六年后,卖掉A,应该免CAPITAL GAIN TAX,然后我搬进B房,那么我过些年后,再卖掉,也不用交CAPITAL GAIN TAX,我的理解对吗?

At same time, you hold two properties means one must be CGT. once you choose A as main resiedence when you sold , B is definitely become CGT asset.

LENNY_DONG

圈圈点点

有几个问题：
1，如果我买了个房，但是6个月后也没搬出去住，怎么转成投资房啊？
2，转成投资房后的房子，自己住里面的话，贷款的利息能够全部抵扣吗？很多人好像都是两间房的，自己住一间，出租一间。但是如果完全没有出租，完全自己住的那种是不是就不能够转成投资房了呢？

mayer

09年3月份登录澳洲的新移民，PR，工作是从公司内部TRANSFER过来的，那么这个财年就是在中国工作了8个月，在澳洲工作了4个月，那么这个财年应该如何报税呢？
是否要将中国的收入也报税呢？还是只报澳洲4个月的收入就可以？
TRANSFER过来后的安家成本可以退一些税吗？
谢谢！

LENNY_DONG

原帖由 圈圈点点 于 2009-6-20 15:23 发表
有几个问题：
1，如果我买了个房，但是6个月后也没搬出去住，怎么转成投资房啊？
2，转成投资房后的房子，自己住里面的话，贷款的利息能够全部抵扣吗？很多人好像都是两间房的，自己住一间，出租一间。但是如果完全 ...

1.那就不属于投资房，只是自住房

2.自已住里面，再做百分比的投资房，你卖了后要按相应比例交物业税，不享受6 YEARS EXEMPTION。所以没那个必要那么转来转去

LENNY_DONG

原帖由 mayer 于 2009-6-20 23:09 发表
09年3月份登录澳洲的新移民，PR，工作是从公司内部TRANSFER过来的，那么这个财年就是在中国工作了8个月，在澳洲工作了4个月，那么这个财年应该如何报税呢？
是否要将中国的收入也报税呢？还是只报澳洲4个月的收入就 ...

首先你有三个月免税额度。因为全年是6000，那么你三个月只有1500.

中国收入需要报税，不过如果你在中国交的税的比澳洲还要高，只用申报，不会影响你在这边收入报税。

LENNY_DONG

LENNY_DONG

LENNY_DONG

Hot

thank you all ! All info are realy good!

溪水

请问拿CASH的人怎么报税呢?我是新移民  不是很懂这方面 谢谢了

LENNY_DONG

通过ABN报税。呵呵

沙燕

一下还真弄不明白,慢慢研究

kyu

这上网费用怎么解释？ 家庭上网？ 楼主能稍微解释一下么。。会计的

LENNY_DONG

RESEARCH, STUDY AS JOB RELATED PURPOSE

LENNY_DONG

LENNY_DONG

dinie

问一个问题，关于gross interest

说是只要有interest收入就要填是吗

我去年的interst收入少得可怜，几个账户大概１０块钱，交信用卡的interest都大于我的interest收入，etax上填不了负值
这个情况也需要报吗?

LENNY_DONG

Credit interest expense is not claimable expense unless it is for business

However, if you have interest income, you should put into your tax return as income

dinie

thanks ls

BABS

请问楼主，我有个朋友去年7.1之前几天登陆，只有一点利息收入，7.1之后07-08年度也没报税。这种情况现在可以用E-TAX补报税吗？如果不可以，应该去哪里补报税？怎么申请？谢谢

baowei1202

真是不错，非常有参考价值。

LENNY_DONG

原帖由 BABS 于 2009-7-8 21:05 发表
请问楼主，我有个朋友去年7.1之前几天登陆，只有一点利息收入，7.1之后07-08年度也没报税。这种情况现在可以用E-TAX补报税吗？如果不可以，应该去哪里补报税？怎么申请？谢谢

I THINK DO NOT WORRY ABOUT IT...Just fews day
Unless he has interest tax witheld by bank

LENNY_DONG

BABS

原帖由 STS-TAX 于 2009-7-9 09:28 发表

I THINK DO NOT WORRY ABOUT IT...Just fews day
Unless he has interest tax witheld by bank

谢谢，但我那朋友是07-08财务年度结束前几天登陆，TFN是7.1后申请的，7.1前这几天也只是有点利息收入，而且也有银行代扣的TFN税款，虽然不多，但却是一个年度，不知道这种情况一直拖着不报，会不会给你来张罚款单？毕竟是一个年度的事，虽然没多少钱

LENNY_DONG

Should lodge tax return becoz bank take the taxwiheld on the interest.
Must lodge tax return by law

BABS

原帖由 STS-TAX 于 2009-7-10 14:52 发表
Should lodge tax return becoz bank take the taxwiheld on the interest.
Must lodge tax return by law

对，我请教的就是该如何操作？

LENNY_DONG

Through tax agent is best option or call ATO ask them how to do