[地区选择] 小溪的房子居然沦落到要Vendor Bid 还是惨遭流拍 [复制链接]

发表于 2017-10-8 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2017-10-8 15:25
在悉尼选房，以位置房型为主，至于学校，悉尼好的中学没有地域限制，所以双学区就不是刚需了。要是近火 ...

只有在市场冷静的时候才能体验出火车站的效应，前段时间火热的时候，我就是火车站才是第一选择，很多人只看校区，比如火车站附近单校区看都不看，现在应该明白了。

梨涡的浅笑

发表于 2017-10-8 17:46 |显示全部楼层

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本帖最后由梨涡的浅笑于 2017-10-8 17:50 编辑

fademark 发表于 2017-10-8 16:12
2周前流拍的时候有人出2.5房东没卖

谢谢！很近没关注房市了，都不曾注意到有这么一套好房子出售，刚仔细看了下房子图片看，2.5m要价正常。看来离火车站近是王道

fademark

发表于 2017-10-8 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2017-10-8 17:32
只有在市场冷静的时候才能体验出火车站的效应，前段时间火热的时候，我就是火车站才是第一选择，很多人只 ...

火车站近的house肯定是第一档次，3 Louis Way只有500平米卖到197万，小溪的房子大多自带双学区属性。

CITYLOOK

金靴族

发表于 2017-10-8 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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梨涡的浅笑发表于 2017-10-8 16:02
这套不错，估计2m以上
算是小溪最黄金地区了，加上房子本身也不错，有望冲到2m以上 ...

这套房子估计造价就要60万，只卖2m的话，房东基本上算是做慈善了

kenkoh40

发表于 2017-10-8 22:03 |显示全部楼层

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dc81 发表于 2017-10-7 22:05
这房子离将来的火车站两公里呢！走不到的。

kenkoh40

发表于 2017-10-8 22:05 |显示全部楼层

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wxin7318

发表于 2017-10-8 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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西北党首领费德马克果然带兵杀到，以图自圆其说:)

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2017-10-8 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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psp8023 发表于 2017-10-8 00:04
实地走过，15分钟左右，完全走的到

其实那一片属于牛区，不明白这个房子为什么不好卖，

2公里 15分钟？

whoisit

发表于 2017-10-8 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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这还没缩表就这样了。。。

fademark

发表于 2017-10-8 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2017-10-8 23:35
2公里 15分钟？

平均一秒钟走2.2米，健步如飞

fademark

发表于 2017-10-8 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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whoisit 发表于 2017-10-8 23:35
这还没缩表就这样了。。。

等缩表开始，估计会缩回10年水平

psp8023

发表于 2017-10-9 01:05 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-10-8 23:41
平均一秒钟走2.2米，健步如飞

robert rd 未来火车站有开口

psp8023

发表于 2017-10-9 01:16 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2017-10-8 23:35
2公里 15分钟？

自己看地图，哪儿来的2KM

未来车站是左右开口，robert rd 有开口的

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CITYLOOK

金靴族

发表于 2017-10-9 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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那罗伯特街过马路就到车站啦？

wxin7318

发表于 2017-10-9 08:35 来自手机 |显示全部楼层

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psp8023 发表于 2017-10-9 01:16
自己看地图，哪儿来的2KM

未来车站是左右开口，robert rd 有开口的

哥们，你截图泄漏了自己家的位置。。这应该就是200万house的位置吧？

Bennett

发表于 2017-10-9 08:48 |显示全部楼层

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psp8023 发表于 2017-10-9 01:16
自己看地图，哪儿来的2KM

未来车站是左右开口，robert rd 有开口的

开口也不在你标注的位置啊，到进车站至少还要三分钟，步行20分钟吧。

audreybest

发表于 2017-10-9 09:30 |显示全部楼层

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房子不错啊，位置也好，地不大不小正好打理。这都卖不出。
反正房事不火爆了什么理由都是理由了，什么朝向不好也来了，以前卖的贵的时候论坛里还说澳洲就是要东西朝向的房子才贵。
离地铁站走路要20分钟以前是加分项，现在也变减分项了居然。

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

psp8023

发表于 2017-10-9 11:10 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2017-10-9 08:35
哥们，你截图泄漏了自己家的位置。。这应该就是200万house的位置吧？

哈哈，我随便找的标注

那可不是我的，这是市场上在卖的啊，帖子里另外一套

crystal57

草鞋族

发表于 2017-10-9 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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那一片出了好多套房子是有什么问题么都在出手

pureboy

发表于 2017-10-10 13:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 pureboy 于 2017-10-10 13:05 编辑

fademark 发表于 2017-10-8 23:41
平均一秒钟走2.2米，健步如飞

我从Merriwa Place,cherrybrook,多次走过新建车站（2公里走有，比散步少快点,20分钟走到车站入口)差不多1.667米/分钟.

家有臭胖

木屐族

发表于 2017-10-10 13:16 |显示全部楼层

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pureboy 发表于 2017-10-10 13:04
我从Merriwa Place,cherrybrook,多次走过新建车站（2公里走有，比散步少快点,20分钟走到车站入口)差不多1 ...

从你那个地方出来，至少有两个大坡度，甚至还不止，你走的累吗？这就是为什么小溪车站对面wwp一直没有被提及的原因，每天爬个坡都要累个半死

pureboy

发表于 2017-10-10 15:05 |显示全部楼层

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家有臭胖发表于 2017-10-10 13:16
从你那个地方出来，至少有两个大坡度，甚至还不止，你走的累吗？这就是为什么小溪车站对面wwp一直没有被 ...

我觉得还行吧，从JOHN road开始爬坡，如果沿着JOHNroad直接上去，那真是锻炼，如果是从罗伯特路杀上去，还行。
火车的好处是正点，BUS有些不靠谱，尤其是下午回家的时候。

jxyzy

布鞋族

发表于 2017-10-10 15:15 |显示全部楼层

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这房子居然北面一个窗都没有，朝向太差了

新panda

发表于 2017-10-10 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2017-10-9 09:30
房子不错啊，位置也好，地不大不小正好打理。这都卖不出。
反正房事不火爆了什么理由都是理由了，什么朝向 ...

如果地是东西朝向那么房子是南北朝向确实不错主要还是应该看房子朝向吧

jiajialing