求问各位大神关于EPPING房子的抛售问题

SINSYDNEY

Clairelan 发表于 2018-2-26 11:36
别太纠结了，过2年大家就都6%利率

嗯嗯 听了大家的建议思路清晰多了 我去跟爸爸商量一下吧

SINSYDNEY

moonhope 发表于 2018-2-26 11:42
是的，换名字就是认为被交易，需要交税。
refinance试一试，如果可能先偿还一部分房款，缓解利息压力。出 ...

谢谢大家都说海外也能申请P/I的话 我打算先努力找找银行看看 如果留的话我就把这套自住 自己管理 之后国内的钱过来了再多还一点

SINSYDNEY

fuzhongyu 发表于 2018-2-26 11:51
偶原来住epping park。 15年卖的。

留到现在得少卖8到10W.

确实是降了。。。

天天天蓝123

epping park meriton 网上才58万两房

cutebaby

fuzhongyu 发表于 2018-2-26 11:51
偶原来住epping park。 15年卖的。

留到现在得少卖8到10W.

明智 现在跌10%EPPING

苍井空

为啥Epping 都跌到80W了啊？
不是好区嘛？

zgsg11

苍井空 发表于 2018-2-26 18:05
为啥Epping 都跌到80W了啊？
不是好区嘛？

epping park 和 epping 是两个地方， 不过epping 今年大概有2000多套unit 上市吧，租金应该不理想。但是价格一点没跌，开发商不卖都不降价。保利那600套楼花开盘时我去看了，人山人海，1日光，不知道是托还是真的，反正我在现场看不出来，主力都是澳洲中年华人，没看见什么海外人来投资。至于house.想低价买epping的house.,偏远的可能，火车站附近都批rezone了，无数人等着拿钱买呢，降价，想多了。

六镇起义

天天天蓝123 发表于 2018-2-26 12:28
epping park meriton 网上才58万两房

58？？？你发个link来看看  老Unit 2房1卫的都可以卖这个价   78w确实卖不出去  58有点太扯淡了  

天天天蓝123

六镇起义 发表于 2018-2-26 19:37
58？？？你发个link来看看  老Unit 2房1卫的都可以卖这个价   78w确实卖不出去  58有点太扯淡了   ...

Don’t u know how to google ?

六镇起义

天天天蓝123 发表于 2018-2-26 20:30
Don’t u know how to google ?

I do not know how to google, really really want to see your link。。

qingfengsan

十年一剑 发表于 2018-2-25 19:16
85你卖出去算我输

输了赔一百万澳币我保证你输

逆鳞龍

十年一剑 发表于 2018-2-25 21:08
一旦房价停滞，租金下滑，apt跌起来非常快，特别是这种90w买入，租550的，每天都爆流血。 ...

房价停滞不前，租金成反比会有涨幅

boonmi

天天天蓝123 发表于 2018-2-26 20:30
Don’t u know how to google ?

你是不是看错了。580是租金，不是卖价。

https://www.meriton.com.au/apartments/epping-park-2/

yl001

boonmi 发表于 2018-2-27 11:33
你是不是看错了。580是租金，不是卖价。

https://www.meriton.com.au/apartments/epping-park-2/ ...

跟那嘴炮认真干嘛，他是又不懂行情，英文又渣。把尼玛租金看成房价咯。。。
还尼玛58w呢。。。别说EPPING PARK了，58万悉尼上哪买2房电梯APT去？包头烂区或许能有。

travelodge

SINSYDNEY 发表于 2018-2-26 11:32
因为爸爸不会讲英语，我都是找人冒充他的名字给银行打的电话，我的意思是我是女的我没法冒充他 打了两 ...

再给你出个主意
花点钱请个中文/英文口语翻译, 找男的, 每天给那个银行打电话
银行烦了, 肯定给你一个好的deal
花小钱办大事

君临澳洲

Epping park步行火车站20-30分钟。没商场，没交通，只有一个Epping west小学做卖点。跌价正常.

SINSYDNEY

travelodge 发表于 2018-2-27 12:55
再给你出个主意
花点钱请个中文/英文口语翻译, 找男的, 每天给那个银行打电话
银行烦了, 肯定给你一个好 ...

谢谢~早看到你的建议就好了。。昨天给银行打电话了 第一个电话给我转到某个翻译机构那边，然后翻译那边态度强硬的说ST GEORGE不接受翻译服务，没办法又打了第二个，第二个人还蛮好的让我签了一个SIGNATORY ACCESS FORM，这样我可以以后代他咨询但不能代NEGOTIATE THE RATE，如果确认要做，父亲之后还要他去一趟悉尼。STAFF在电话里说2年可以给到P&I 3.99%本地收入，海外收入+0.5就是4.59%。

房子已经租出去了 也DISCLOSE给租客之后可能要卖的POSSIBILITY了。
昨天邮件联系了下关系不错的中介，他说EPPING这边现在都上BLACKLIST了，贷款不好贷所以也不会太好卖，让我有心理准备，目前还在等他的估价。

谢谢大家的建议，这个事情特别着急一个是因为房子当初是我决定买的，父亲当时说先付一半我没同意，主要觉得他们也不住，没有必要。后来家里在国内做了新的投资钱就占上了，所以一两年内本金多还不了了。父亲当时还想买个60多万的区我怕不安全也没让买。在大家都叫悉尼房市好的时候，他就预料到了今天的情况，我当时因为自己房子买的早涨了不少不太同意他的观点。他的想法是既然暂时他们不想去悉尼了，本金暂时也多还不了，房市又不好，卖了起码不往里面贴钱了，自己又不住又贴钱不合适。他觉得赔就赔了，卖了的钱放着也比每年贴钱好，万一以后再降就更亏了，以后买不买再说不行就租房子住，他觉得仔细研究后悉尼租房子更合适。

我买房的时候没想太多，从朋友那里买的，当天就决定了，现在我也算是为了想弥补自己的错误所以想多了解后再让父亲做决定。毕竟以后他们来悉尼如果再买，又要交一次印花税。加上我做开发的好朋友预料明年年初应该整体房市会慢慢好起来，所以本身就是个比较爱纠结的人就更纠结了。知道足迹牛人多所以来这里咨询，大家的建议非常有用。非常非常感谢。

Simplelife

cwb1000 发表于 2018-2-25 20:43
公寓要抛快抛 最近悉尼南面都要从高位降8%左右才有人接盘。我自己的就是，挂了4-5个月。出租也不看好 ...

Hurstville?

cwb1000

Simplelife 发表于 2018-2-27 15:35
Hurstville?

就那附近

lclwm

天天天蓝123 发表于 2018-2-26 12:28
epping park meriton 网上才58万两房

狂妄啊
最好房子不用钱，2块钱卖给你
信口雌黄

timing

lclwm 发表于 2018-2-25 17:55
低价抛弃自己的房子会有报应的，
我的经历，
我买的房子的上一个房东，低价抛给我，

那房子風水不好
你有沒有地方不舒服?

chiling

顺势而为吧，能撑就撑住，撑不住就卖。

六镇起义

SINSYDNEY 发表于 2018-2-27 14:30
谢谢~早看到你的建议就好了。。昨天给银行打电话了 第一个电话给我转到某个翻译机构那边，然后翻译那边态 ...

3.99% 加0.5% 难道不是4.49% 怎么变成4.59%了

yangyang1681

可谓足迹最酸之一

leelingqing

Epping Park 离火车站和商场 2 公里以外，这种位置的公寓买来干什么？

fishlegs

lclwm 发表于 2018-2-25 17:04
我的意思是旧房东亏本低价抛售，后来他很倒霉，很多金钱纠纷，雪上加霜 ...

你把因果关系弄反了吧？

是因为他有很多金钱纠纷，所以才低价抛了这个房子。。。

justinfang

君临澳洲 发表于 2018-2-27 13:24
Epping park步行火车站20-30分钟。没商场，没交通，只有一个Epping west小学做卖点。跌价正常. ...

同意，加上carlingford road cliff road那块去年年底造好的一百多套新公寓，epping park就毛优点都没了。

jingmingmaijia

epping位置不好

刮胡刀

11年AV 在epping park第一个搞公寓开发我就一直搞不懂，那块地前不着村后不着店100年内火车无望，买个大house还能理解，搞个公寓是什么鬼？？

刮胡刀

11年AV 在epping park第一个搞公寓开发我就一直搞不懂，那块地前不着村后不着店100年内火车无望，买个大house还能理解，搞个公寓是什么鬼？？