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楼主:antshuang

[自购小窝] 请大神进来指导下，如何与物业公司/COMMITTE斗一斗不断上涨得费用 [复制链接]

antshuang

布鞋族

发表于 2018-5-24 20:14 |显示全部楼层

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Ogura 发表于 2018-5-23 21:07
我自從買了公寓之後，第一次開會我就自告奮勇要當committee成員。
OC換過一次，但是換了也沒比較好
我這 ...

第二次年会，一个老头自告奋勇要参加COMMITTEE，因为也不太满意，当场COMMITTEE得CHAIRMAN就反问他加入是为了什么，能做什么，是不是赖推垃圾桶，总之不太友好。对于去年这些费用，我问过得业主都觉得高也都想搞清楚。

antshuang

布鞋族

发表于 2018-5-24 20:39 |显示全部楼层

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sim818 发表于 2018-5-23 23:22
严格来讲在公共物业加装东西要经过75%业权业主在年会上通过，建议楼主打电话公平交易会问，如这安装是非法 ...

加装整栋楼得安防摄像头，只有COMMITTEE在第一次年会是动议决定，物业公司只在大约半年后，直接发给业主BILL和一封信，意思是有问题和他们联系，我联系过了，当时问多少业主同意安装，物业公司说COMMITTEE决定了，就决定了。说是要发给我会议纪要和详细报价，一直拖着不给，直到今天才发给我。选择三家公司报价：8900-17900，选的最高。而不是相同要求由不同公司横向比较报价，三份报价三份方案，很无语。很难明显COMMITTEE不作为，也没由为业主做到降低费用。

antshuang

布鞋族

发表于 2018-5-24 20:43 |显示全部楼层

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目前得已经得到律师帮助在收集资料得同时联系业主，预计下月召开一次业主大会（除去现有COMMITTEE成员），朝着自己用OC得TFN\ABN去自己管理物业，所有物业费用公开，由所有业主决定得方向靠拢，有新进展会及时分享

豆丁

皮靴族

发表于 2018-5-25 15:52 |显示全部楼层

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antshuang 发表于 2018-5-24 19:09
这个消息是一位和COMMITTEE成员住同一层楼无意间听到，一年新公寓，整个楼不知什么原因就重新做了草皮、 ...

“这个消息是一位和COMMITTEE成员住同一层楼无意间听到”
无意间听到也就是没有经过推敲，证实的信息。这种信息在VCAT上不采纳的，亲！

satellite2019

银靴族

发表于 2018-5-25 15:55 |显示全部楼层

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回扣

antshuang

布鞋族

发表于 2018-5-26 16:11 |显示全部楼层

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豆丁发表于 2018-5-25 14:52
“这个消息是一位和COMMITTEE成员住同一层楼无意间听到”
无意间听到也就是没有经过推敲，证实的信息。这 ...

这个肯定明白，又问清楚了，不是直接RATE打折，而是付费给COMMITTEE成员，大概是25-44/周，也真够少得！还希望大家可以共同管理公寓，撵走物业

ken1huang

银靴族

发表于 2019-7-1 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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Ogura 发表于 2018-5-23 21:07
我自從買了公寓之後，第一次開會我就自告奮勇要當committee成員。
OC換過一次，但是換了也沒比較好
我這 ...

非常正确，committee就是啥好处也没捞到，然后还要和oc的人吵架

ken1huang

银靴族

发表于 2019-7-1 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，你们楼现在咋样了啊?

edware1236

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-1 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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感觉住个房子还要被物业每季度强奸一次

wxlichao

布鞋族

发表于 2019-7-1 16:30 |显示全部楼层

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这种事基本无解。Committee本身由业主组成，一般不会勾结物业赚钱。所有开销都是业主出，物业当然花得很爽。一般花费在1000-2000的物业直接做主，多一点的要Committee同意。物业出去拿quote，都是关系户。不可能想着给业主省钱。价格贵很正常。
尽量远离有物业的房子才是王道。

caqq

皮靴族

发表于 2019-7-1 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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对任何一个有异议的开支，你都可以要求额外再要两个报价，但要在下次会上提了。

leon3758

银靴族

发表于 2021-12-4 23:11 |显示全部楼层

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caqq 发表于 2019-7-1 15:36
对任何一个有异议的开支，你都可以要求额外再要两个报价，但要在下次会上提了。 ...

物业每拿一个quote都是要业主额外支付约30一个quote

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