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楼主:flutter07

[修房建房] 求助，买了两年的房子收到council来信说有违建要拆除。 [复制链接]

飞翔的豆子

布鞋族

发表于 2018-8-22 22:28 |显示全部楼层

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房屋购买时，就应该向 Council Building Surveyor 部门索要房屋图纸。任何图纸上没有的建筑、设施，Council 随时可以要求你拆除。

我就想知道，这个到底是什么途径去要？让律师给building department写信吗？
landata里Property Certificate(s)没有floor plan可以买啊。

顶帖专用

银靴族

发表于 2018-8-22 22:47 |显示全部楼层

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lalasong 发表于 2018-8-22 10:16
是几户一起圈的，本来就是路边荒地呀，说不属于council属于路局
看的出来：旁边邻居都是一个弧度的，到那 ...

那也绝无可能。地块是在开发小区的时候就划分好了，每家每户地块的大小，位置清清楚楚。。。最多是暂时没人追究，一旦有一天政府要用到这块地。。立马收回。。。

四大皆空

plant

皮靴族

发表于 2018-8-23 18:50 |显示全部楼层

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顶帖专用发表于 2018-8-21 21:10
这个纯属胡扯，，，council都有图纸，，每块地多大，边界在哪里。清清楚楚。。

我圈进来就是自己的？？ ...

怕不怕康嫂抽风来律师信要你交罚款？到时候也来拖着？

汪汪汪

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发表于 2018-8-23 18:54 |显示全部楼层

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kk-11 发表于 2018-8-20 23:14
这要看你的购房合同。如果没有约定，就你自已承担损失。有约定，你稳赢。

跟买房没关系，买房就是“买现状”。

说白了，周围邻居有问题。谁会知道你内部多个房间啊？你最近卖房登广告了？

Atlassian

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发表于 2018-8-23 19:29 |显示全部楼层

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再拖个5年满7年就转正了。

jitspt

布鞋族

发表于 2018-8-24 17:29 |显示全部楼层

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xiaofan88 发表于 2018-8-21 12:50
我可以很确定的告诉你别怕！！！我一个朋友买的房子也是违规加建 COUNCIL 要求强推我朋友就各种跟他 ...

呵呵你朋友说得可真简单。council只是9-5 Mon-Fri 做自己的工作，你朋友就算DIY也要耗钱耗脑筋耗时间。有这些功夫做做其他的不更好？

BHS

金靴族

发表于 2018-8-24 17:31 |显示全部楼层

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被举报了？

隔壁老王大大的坏

xiaofan88

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发表于 2018-8-24 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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jitspt 发表于 2018-8-24 16:29
呵呵你朋友说得可真简单。council只是9-5 Mon-Fri 做自己的工作，你朋友就算DIY也要耗钱耗脑筋耗时间 ...

因为他有找人报过价。单单拆除费用就要两万多所有他就跟council。耗着这么多年过去了啥事也没有照样租给别人不管怎么样这三年时间了违规建筑暂时还能继续为他赚租金如果选择妥协钱没赚还要贴钱进去你说那种合算

kk-11

铜靴族

发表于 2018-8-25 11:37 |显示全部楼层

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汪汪汪发表于 2018-8-23 17:54
跟买房没关系，买房就是“买现状”。

说白了，周围邻居有问题。谁会知道你内部多个房间啊？你最近卖房 ...

违建的责任，如果合同中有说明购买的全是合法建筑。那违建产生的费用及损失，是可以跟卖房人讨的。

但如果卖房人心知肚明，一般也会刻意拿掉这个责任。那你当然就认罚了

看合同，合同最重要。如果卖房人疏忽了，而你的律师又尽责了，你说不准就赚了。律师的作用就在于此。但我们找的律师大多不负责任。

汪汪汪

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发表于 2018-8-25 17:03 |显示全部楼层

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kk-11 发表于 2018-8-25 10:37
违建的责任，如果合同中有说明购买的全是合法建筑。那违建产生的费用及损失，是可以跟卖房人讨的。

但如 ...

搞笑那？拍卖的！

harold7781

银靴族

发表于 2018-9-4 21:42 |显示全部楼层

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你上新闻了

wells1688

铜靴族

发表于 2018-9-4 22:48 |显示全部楼层

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我咨询过council，违建部分就像你买了个二手车，二手车的所有后续问题都由你承担。所以只能认倒霉，积极配合降低自己的损失了

wells1688

铜靴族

发表于 2018-9-4 22:51 |显示全部楼层

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lalasong 发表于 2018-8-21 15:04
赞成拖
我们家附近，有一圈挺大很漂亮的草坪，被篱笆围住了，跟小树林一样
我一次走过去，看到有住户正在割 ...

这个真厉害，佩服！

墨尔本专业除虫

安之麻麻

银靴族

发表于 2018-9-4 22:59 |显示全部楼层

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damo06

草鞋族

发表于 2018-9-4 23:41 |显示全部楼层

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学习了，买房的坑真是多啊。

cycwong21

钻石靴族

发表于 2018-9-4 23:43 |显示全部楼层

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找懂建筑法的律师解决，在这儿问，解决不了问题。

astina

管理员

发表于 2018-9-4 23:48 |显示全部楼层

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请问您是董浩吗？

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1

owner

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发表于 2018-9-5 02:47 来自手机 |显示全部楼层

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我遇到过。我的房子是上一任房主之前就违规加的房间，在我买房时按照违建方案打得广告完全没问题。但在我售房时被举报，council派人上门查看。
我把购房时的广告页给对方看了，房子我也买了八年，最后council给的结论是是：不改不拆不申报，卖房广告不能含有违建的内容。（广告彩页制作时就考虑到这个问题，没有含违建内容）

Sydney City Council

rena137

布鞋族

发表于 2018-9-5 10:49 |显示全部楼层

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这里有人来查，多数是举报的，我们小区割草的工人和邻居都有举报过。
在这里都要了解法律，特别买卖房的中国律师不靠谱，给你一个list==》收付款通知，然后什么注意事情都没有。

babymonkey

皮靴族

发表于 2018-9-5 10:55 |显示全部楼层

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我问过builder这个问题，他说很多patio都是不申请的，一般不妨碍邻居也不会去举报你，但是如果修一个特别大特别显眼有可能妨碍邻居的建筑最好申请

sniper

皮靴族

发表于 2018-9-5 11:12 |显示全部楼层

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xiaofan88 发表于 2018-8-21 12:50
我可以很确定的告诉你别怕！！！我一个朋友买的房子也是违规加建 COUNCIL 要求强推我朋友就各种跟他 ...

那真不是一般人。换我的小心脏，真受不了这么大压力。

Leon54321

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发表于 2020-6-8 22:37 |显示全部楼层

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我也遇到这情况了，不过房子还没过户，正考虑如何向卖家追责。

juntz

皮靴族

发表于 2020-6-9 12:13 |显示全部楼层

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律师不够负责，我以前的律师会自己拿合同上的图与网上的房子图片对比，然后提醒我车库和凉亭可能是违建的，一问房东果然凉亭没有cert

echo_pf

草鞋族

发表于 2020-6-9 20:08 |显示全部楼层

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有过类似经历，最后拆除了，找人来搞费钱费力还不一定能通过，活多的surveyor都不愿意接这种活，因为太麻烦，比如规定是post埋地下至少600mm，你怎么证明，只能一个个挖开。。。。

土澳的天空

皮靴族

发表于 2020-6-9 20:35 |显示全部楼层

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够闹心的

angaozhou

银靴族

发表于 2020-6-9 22:18 |显示全部楼层

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yn2000 发表于 2018-8-22 12:30
市政厅要入屋检查，通常都是屋子的住客们在这条街太过醒目，街道保长们不乐意啦，举报啦，然后就有后面的故 ...

街道保长: ? 年薪有多少？

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

sherlock

皮靴族

发表于 2020-6-10 12:32 |显示全部楼层

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问问楼主，最后解决了吗？

JodieXXXX

布鞋族

发表于 2020-6-10 13:34 |显示全部楼层

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这是哪里的council？这么不近人情！我坐标悉尼
之前因为买房,看的一个房子有违建,在合同里著名了,我特意打电话去council问,council直接跟我说,如果前一个房主违建的,新的房主搬进来,我们再跑过去,给人家开个罚单,让人家恢复，就有点太不近人情,inconsiderate了....
楼主这个都转手两次了,,之前council的人也没提出,建议楼主直接跟council complait说你这是种族歧视..凭什么B房主在的时候你没发notice，我搬进来给发.