持分求意见：房子推倒重建户型图设计

pptaotao

freewalker 发表于 2018-10-11 16:45
是个大坑，也不知道跳下去会怎么样，找builder做太贵，只能一咬牙一跺脚，眼一闭........... ...

巨坑啊巨坑，别急跳，先算好你自己的时间精力到底能不能撑住，如果没把握还不如多找builder询价，或者宁可在自己熟悉的领域多赚点儿钱。。。

joelucie

设计的不错。 如果是我不会要东面的balcony。 主卧的窗户太大，如果是高窗ok的

freewalker

joelucie 发表于 2018-10-11 16:23
设计的不错。 如果是我不会要东面的balcony。 主卧的窗户太大，如果是高窗ok的
...

东面的阳台为啥不要啊？主卧靠北的窗应该会做成两个小窗，在两个床头柜上面

joelucie

freewalker 发表于 2018-10-11 16:26
东面的阳台为啥不要啊？主卧靠北的窗应该会做成两个小窗，在两个床头柜上面 ...

balcony临街的用不了几次，还是朝东的。要是朝西还能用用， 浪费。 包括进卧室用大窗代替。

另外个人不喜欢落地窗。

还有建议楼主花点心思在一楼bbq那里，做得好的话可以增值不少，建议有影音系统。

joelucie

还有在其他豪宅里见过的。建议在1st floor的Family靠楼梯墙 设计一个300x200的上下通道，楼下laundry下面放洗衣篮接葬衣服

freewalker

joelucie 发表于 2018-10-11 16:37
还有在其他豪宅里见过的。建议在1st floor的Family靠楼梯墙 设计一个300x200的上下通道，楼下laundry下面放 ...

嗯，这个在设计师的图里面已经有了，我忘了加在我的图里

joelucie

楼主有没有哪怕一次 给自己设计个类四合院？ 带中庭的

peggy2015

建granny flat是为了出租的吗

freewalker

joelucie 发表于 2018-10-11 16:42
楼主有没有哪怕一次 给自己设计个类四合院？ 带中庭的

想过啊，不过地不够大，效果不太好

freewalker

peggy2015 发表于 2018-10-11 16:44
建granny flat是为了出租的吗

家里有老人

freewalker

joelucie 发表于 2018-10-11 16:42
楼主有没有哪怕一次 给自己设计个类四合院？ 带中庭的

另外，如果设计成那样，那装修风格肯定也得是中式的。中式装修就算在中国也贵的很，更别说是在澳洲了，何况在澳洲要找到会中式装修的人也很难。所以啊，除非是真不差钱才可以这样建。

连然照坤

freewalker 发表于 2018-10-11 14:14
这个问题和设计师讨论了很久。车库地面和主房的一楼地面差了将近3米，如果在车库里面做一个楼梯上来，车 ...

楼主，从车库算起你应该是三层了。如果你不是三十左右的小年青，那么考虑一个电梯是必要的。一来今后年纪大了就很实用。二来也可解决车库不能造楼梯的问题。
电梯价格不会贵的。

freewalker

连然照坤 发表于 2018-10-11 17:50
楼主，从车库算起你应该是三层了。如果你不是三十左右的小年青，那么考虑一个电梯是必要的。一来今后年纪 ...

大部分情况下，应该不会一口气从地下室跑到二楼吧

万里之外

恭喜恭喜要开工了啊？单砖还是双砖？全部下来预算多少？

freewalker

万里之外 发表于 2018-10-11 18:08
恭喜恭喜要开工了啊？单砖还是双砖？全部下来预算多少？

开工还早呢，平面设计图都还没定下来。目前计划双砖，预算还没最终定

连然照坤

freewalker 发表于 2018-10-11 18:03
大部分情况下，应该不会一口气从地下室跑到二楼吧

不知道别人的情形。我每天上班都是从顶楼直跑车库。下班后先上楼洗澡。

hs008

二楼右下角的卧室比例有调整的空间。3.2m不到对带阳台的房间来说不是最理想。而且它右边的窗是高窗吗？不然的话考虑过这间房里面床怎么放吗？好像很难。

上班ing

专业设计师不予置评

freewalker

hs008 发表于 2018-10-11 18:30
二楼右下角的卧室比例有调整的空间。3.2m不到对带阳台的房间来说不是最理想。而且它右边的窗是高窗吗？不然 ...

是的，右边是高窗，下面放床

freewalker

上班ing 发表于 2018-10-11 18:46
专业设计师不予置评

为啥呀？这也是专业设计师设计出来的啊

freewalker

上班ing 发表于 2018-10-11 18:46
专业设计师不予置评

您老就别卖关子了，说说你的意见，明天给你加分哈

上班ing

freewalker 发表于 2018-10-11 20:08
为啥呀？这也是专业设计师设计出来的啊

可能因为同行是冤家？

上班ing

freewalker 发表于 2018-10-11 20:37
您老就别卖关子了，说说你的意见，明天给你加分哈

我不是设计师啊 我只是让设计师看一眼，人家拒绝评价

toozz

奶奶房的布局建议再斟酌一下。主要问题是：
1. 客厅/餐厅没有朝阳（北），冷。中国人的传统习惯是客厅和主卧都要朝阳的，你家奶奶可能也不例外。
2. 客厅/餐厅被活动动线一切之后家具摆放问题。你自己摆摆看感觉一下，是不是觉得电视怎么摆都不舒服？
3. 卫生间距离卧室距离太远，以后老人晚上起夜的问题。
4. 采光上问题。虽然说可以开天窗，但是也建议问一下奶奶的意见，毕竟不太传统。何况你家自己就有个二楼，也会存在隐私问题。


其他的还有七七八八，但是图太丑，尺寸还不是整数，丧失了看的兴趣。。。

max100

建议奶奶房的厨房和卫生间位置对调。因为中国老人做菜的油烟较大，放在里面抽油烟比较困难。再则厨房放边上，采光好。卫生间毕竟不是常待的地方，使用时开灯就是了。

桃汁

freewalker 发表于 2018-10-11 15:00
这样改，厕所就没有窗户了。另外，突出来的部分是特意突出来的，要不然走廊宽3米，感觉实在太宽了。客房 ...

上面那个改的是有想法，格局上房型更正气了。当然如果你更在意明卫，那就不能考虑了。如果一定要明卫，建议原来很长的厕所，像国内现在流行的那样做成外间半开放式台盆，然后再是门进去是马桶和淋浴，这样隔成两部分能显得没有那么长，而且本来底楼就是来客人用比较多，这样方便人多的时候大家洗手，又不妨碍上厕所的。另外如果宽度够，还可以在台盆的对面做薄一点的壁橱放毛巾什么的。不知道这样说你明白吗？

toozz

freewalker 发表于 2018-10-11 15:14
这个问题和设计师讨论了很久。车库地面和主房的一楼地面差了将近3米，如果在车库里面做一个楼梯上来，车 ...

这个规定从哪里来的我怎么没听过？我们一大堆三层的townhouse是怎么批下来的？

非常不建议做这种图纸以外的工作。如果是一些小的，比如加个门、加道墙等等也就算了，你这个做法直接影响结构。只要有楼梯你就要想想楼上怎么开洞你才能上来。开了洞之后结构还是不是原先设计的那样？
如果你建筑的图纸不呈现，结构要依据什么来画图？builder要依据什么来建？以后如果地基出了问题是谁的责任？

freewalker

上班ing 发表于 2018-10-11 19:44
我不是设计师啊 我只是让设计师看一眼，人家拒绝评价

反正我也不认识你的设计师，你也不认识我的设计师，就让你的设计师放开了喷好了，喷坏了算我的

lina_g4

你这个granny flat 要穿过边上的走道才能去private open space 啊，不是直接到达的啊

桃汁

楼下楼梯和storage应该换一下位置，用这么大一个储物间把楼梯圈在里面一来楼梯暗，二来也比较憋屈。换过来，楼梯只有一边贴墙，其他就是开放式的旁边就是大厅，楼梯扶手用漂亮一点的，既有装饰性，而且会气派很多。