[寄人篱下] 凭什么关我帖子？ [复制链接]

发表于 2019-11-25 15:55 |显示全部楼层

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特意注册个小号来就知道自己做的事情不在理了，你也心眼够多的，我就不上马甲回你就因为有你这样不守约的才需要合同，如果房客房东都不守合约那不就乱套了吗？合约精神懂不懂？双方都受法律保护的，打方面撕毁合同当然要按照合同受罚啦，你不是受害者，因为你要撕毁合同。

加分别手软哦

发表于 2019-11-25 15:57 |显示全部楼层

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Purplelight 发表于 2019-11-25 15:41
没错.“但维州规定要出广告费等一系列费用，而且如果中介不上心始终找不到新租客，我还是得继续支付房租 ...

我忍你很久了，本来不想和你废话的，你觉得合理，为什么新洲和ACT要改革？就是因为对租客不公正才决定改进法律的，维州太落后了所以才保持这种霸王条款，对，就是霸王条款！违约的确该赔偿，但任何合同违约都该约定一个明确的赔偿金数额，而不是这种无限期的吊住对方的做法，更不该包含人为可以干扰的因素（例如中介有没有认真找租客）。要我说，估计就是由于存在这类霸王条款，才催生一些故意不交房租，逼房东去告他，然后可以名正言顺脱身的租客吧！我们不想故意去做这样的租客，但想寻求合理的解决方案，所以来论坛问问怎么了？你要是看不惯就请离开，用不着在这里冷言冷语装圣母，就你做过房东了不起啊？

发表于 2019-11-25 15:58 |显示全部楼层

还有如果你欠租金走人的话，会留下credit 记录，可能会影响贷款。

ilkam

白金靴族

发表于 2019-11-25 15:58 来自手机 |显示全部楼层

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按合同办。

企鹅男孩

发表于 2019-11-25 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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mgzyjz 发表于 2019-11-25 15:42
谢谢你的回复，我要从1月中旬才搬，不存在圣诞节的问题。目前我有两个方案，一个就是付给中介广告费找新 ...

别想那些歪歪主意了，你私自做二房东，首先违背了合同，其次这种私下不通过中介整租的，八成都有问题，否则人家通过中介租多好，还有保障。搞不好到时候你会惹上更多的麻烦，二房客也去告你。

中介肯定不会那么积极，但对他们只是个工作，也会按部就班的去做，不会刻意去难为你，关键是你没有选择

Purplelight

发表于 2019-11-25 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Purplelight 于 2019-11-25 16:33 编辑

mgzyjz 发表于 2019-11-25 15:57
我忍你很久了，本来不想和你废话的，你觉得合理，为什么新洲和ACT要改革？就是因为对租客不公正才决定改 ...

哎算了.

我哪里说的不对，欢迎指正.

其实，一般中介应该也不会故意为难你，该打广告打广告，该open就open，更不会碰到了好的租客也不签约. 早点找到是双赢的事儿. (当然，个别会有迟延症的中介，房子空着房东天天催他也不着急.)

风吹麦浪

发表于 2019-11-25 16:03 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2019-11-25 15:55
特意注册个小号来就知道自己做的事情不在理了，你也心眼够多的，我就不上马甲回你就因为有你这样不守约的才 ...

你怎么知道我注册小号，我就这一个号，怎么了？我就是为了问这个问题才来注册的怎么了？世界上总有些人自以为什么都知道，其实就是井底之蛙，固步自封，估计家庭妇女做久了吧，去看看NSW/ACT的新规定吧，时代在进步

发表于 2019-11-25 17:11 |显示全部楼层

mgzyjz 发表于 2019-11-25 16:03
你怎么知道我注册小号，我就这一个号，怎么了？我就是为了问这个问题才来注册的怎么了？世界上总有些人自 ...

行了吧，你自己知道足迹理亏特意注册小号上来耍阴谋诡计的人品真是。。。。。自己理亏不合法办事情就开始人身攻击，你单方面撕毁合同还有理了？听到不同意见就人身攻击，我做什么工作跟你撕毁合同耍约有半毛钱关系吗？有本事上真号啊，动不动就批这马甲干坏事骂人人身攻击，就那么见不得阳光吗？多心虚啊连真号都不敢上？

加分别手软哦

发表于 2019-11-25 17:22 |显示全部楼层

Purplelight 发表于 2019-11-25 16:01
哎算了.

我哪里说的不对，欢迎指正.

别理他了，他就披着马甲上来求教大家怎么撕毁合约的，他希望大家说你可以随时违约违法，但凡不和他利益的他就开始人身攻击你，连大号都不敢上用马甲来骂人的，很阴暗，别理他。

加分别手软哦

土澳农民工

木屐族

发表于 2019-11-25 17:25 |显示全部楼层

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又见光脚上来问如何做违法的事情，最后被正义群众发现，光脚楼主开始人身攻击。。。。。

没见过耍约耍的那么理直气壮的，你以为签合同是废纸啊，要对自己的行为负责任的，不然社会就失去了秩序。

suefish

铜靴族

发表于 2019-11-25 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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维洲的法规没有错啊，租客想要提早解约的话就承担广告费和中介重新招租收取的费用，已经下家进来前的租金。楼主现在都还没有给正式notice，也没有付钱叫中介开始找人，就一直在这里怀疑中介不会上心。如果中介恶意不作为拖很久都找不到新租客，楼主是可以上维多利亚州民事仲裁法庭要求仲裁的。所以中介是不会恶意不作为不帮你找新租客的。

当妈不容易

suefish

铜靴族

发表于 2019-11-25 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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明知道自己签了一年合同还中途买房，又想房东背这个锅，实在是不厚道。按照楼主想的陪一个月的bond就够了，实际上是要房东背损失。中介招租，广告费，空置的租金，分分钟超过一个月。自己的决定自己负责，想转嫁给别人还怪法律不合理，岂有此理。

当妈不容易

发表于 2019-11-25 18:06 |显示全部楼层

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suefish 发表于 2019-11-25 17:35
明知道自己签了一年合同还中途买房，又想房东背这个锅，实在是不厚道。按照楼主想的陪一个月的bond就够了， ...

你这种人到了新洲就没法活了，有本事上新洲去做房东

发表于 2019-11-25 18:07 |显示全部楼层

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土澳农民工发表于 2019-11-25 17:25
又见光脚上来问如何做违法的事情，最后被正义群众发现，光脚楼主开始人身攻击。。。。。
没见过 ...

和楼上一家子吧，老公帮老婆出头来了

发表于 2019-11-25 18:11 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2019-11-25 17:22
别理他了，他就披着马甲上来求教大家怎么撕毁合约的，他希望大家说你可以随时违约违法，但凡不和他利益的 ...

不是你先人身攻击的嘛，现在倒打一耙？实在太闲出去找工吧，到人家帖子里来实现自我价值吗？

michaelsenior

皮靴族

发表于 2019-11-25 18:18 来自手机 |显示全部楼层

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这个都是按照国内思维模式楼主应该请中介转租让中介去找不是你去找。你应该支付等候期的租金加广告费加中介佣金。

蓝色的小猫

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-11-25 18:25 |显示全部楼层

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为啥空军投降以后都换个马甲发帖？
做人要讲道理，房东和中介没有错，你如果不在乎钱，就先搬走，让中介放网上招租，你付广告费，空租期间的租金你需要付，letting fee 也是你付。总之房东的所有损失都归你承担补偿房东。

lionmic

木屐族

发表于 2019-11-25 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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我正好相反，刚买了房子，租客还在合同里，他们不想搬走，anytime they find a new place only need to give 14 days notice. 把我吊在半空，只能租个airnbn住

lionmic

木屐族

发表于 2019-11-25 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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我正好相反，刚买了房子，租客还在合同里，他们不想搬走，anytime they find a new place only need to give 14 days notice. 把我吊在半空，只能租个airnbn住

gycyc

白金靴族

发表于 2019-11-25 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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mgzyjz 发表于 2019-11-24 17:04
这个据说是违反合同的，合同上写好不能私下转租的，而且中介每六个月要来检查房子，很容易被发现的 ...

六个月后你已经完成租约了呀怕啥再说中介来查房也要提前两周预约的大把时间准备到那天你在家里待着陪着看完就好了他知道个p 租约到期后立马走人

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

pingpongping

铜靴族

发表于 2019-11-25 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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建议楼主打电话给cav, 看看他们给你什么建议吧。
总会解决的，放宽心。

发表于 2019-11-25 19:35 |显示全部楼层

本帖最后由 lydiaqq1985 于 2019-11-25 19:47 编辑

mgzyjz 发表于 2019-11-25 18:11
不是你先人身攻击的嘛，现在倒打一耙？实在太闲出去找工吧，到人家帖子里来实现自我价值吗？ ...

我工作好的很，没有你缺德，我什么工作都改变不了你单方面撕毁合同的事实，你不需要到用攻击别人来逃避你违法违规的事实，你就一失业空军，想要撕毁合约，没有合约精神，还人身攻击，就你这样的会得到社会教训的，因为你不知道什么叫诚信什么叫合约精神什么叫人品信用，你除了暗搓搓阴暗的躲在光脚马甲后面损人利己骂人！？还会啥？

加分别手软哦

发表于 2019-11-25 19:37 |显示全部楼层

果然验证了那句话光脚的不怕穿鞋的，光脚不怕封号可以随便干坏事。

发表于 2019-11-25 20:51 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2019-11-25 19:35
我工作好的很，没有你缺德，我什么工作都改变不了你单方面撕毁合同的事实，你不需要到用攻击别人来逃避你 ...

你这个人素质真是堪忧，在别人帖子里破口大骂，是被踩了尾巴吗？自己还发帖想讹邻居的钱呢，怎么好意思呢？真是可笑