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[自购小窝] 新入一个旧house自住,要注意什么? [复制链接]

发表于 2021-9-12 02:04 |显示全部楼层
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本帖最后由 Dale000 于 2021-9-12 12:44 编辑

一直住apartment,最近咬咬牙入了一个旧house,请问一下大家小房搬大房过程要注意什么?哪些坑不能踩?有什么好物分享吗?

比较general的问题。
补:50多年的旧house 。。。
谢谢大家
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发表于 2021-9-12 09:05 |显示全部楼层
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有些事情搬家前比较好做,比如装修。如果不做或者没时间,那直接搬家就是了。
然后你可以规划一下家里的工具购置计划了。花园工具,电动工具。最好同一系列,一步到位。

发表于 2021-9-12 10:06 来自手机 |显示全部楼层
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旧house在搬入前可以先换个地板 做个pest control 啥的
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发表于 2021-9-12 10:10 |显示全部楼层
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注意自己的腰,各种家务活变重了。

发表于 2021-9-12 10:26 |显示全部楼层
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可以开始关注bunnings, total tools之类各种大小型工具的打折信息了。尤其是电动的,先做好预算,一套统一牌子电池的可以省很多。

发表于 2021-9-12 10:44 |显示全部楼层
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第一件事肯定是看看需不需要装修补漆什么的,不然家具进场就很麻烦。然后就是买各种工具,最简单割草机,冲击钻,手锯,锹,耙子什么的先买,其它需要用到的时候自然就知道买啥了。另外很多用得不多的工具,比如圆锯之类的,可以买二手,用完卖掉,比买了用不了几次就吃灰省很多钱。
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发表于 2021-9-12 11:02 来自手机 |显示全部楼层
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病从口入 厨房优先 防止铅中毒…

发表于 2021-9-12 11:25 来自手机 |显示全部楼层
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買房屋保險

发表于 2021-9-12 11:44 |显示全部楼层
此文章由 郁闷双鱼座 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 郁闷双鱼座 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
具体房子多旧?5年?10年?15年?25年?

一般看看地板、厨房、浴室、墙壁、窗户....etc 把想换的、能换的、必须换的先搞定,然后再入住。如果资金暂时不太宽裕。可以考虑先换个地板、墙壁刷个漆什么的。 其他的可以慢慢改进。
如果我没回复你:
1. 2% 我还没看见
2. 98% :  https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1793649

发表于 2021-9-12 11:46 |显示全部楼层
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房屋保险, 找人杀虫。
地毯如果太旧太脏可以先换,
其他慢慢来
我的经验是先不着急装修, 住一段时间, 对房子有更进一步的了解以后再找人装修。

发表于 2021-9-12 11:50 |显示全部楼层
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郁闷双鱼座 发表于 2021-9-12 10:44
具体房子多旧?5年?10年?15年?25年?

一般看看地板、厨房、浴室、墙壁、窗户....etc 把想换的、能换的 ...

旧house。5年10年的叫旧house?
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发表于 2021-9-12 13:31 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Dale000 于 2021-9-12 12:44 编辑
diana120150 发表于 2021-9-12 10:50
旧house。5年10年的叫旧house?


50年了...

发表于 2021-9-12 14:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yemen213556 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yemen213556 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
除虫,除蛇

发表于 2021-9-12 14:07 来自手机 |显示全部楼层
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老房子最好让人检查石棉。

发表于 2021-9-12 14:09 来自手机 |显示全部楼层
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catface 发表于 2021-9-12 13:07
老房子最好让人检查石棉。

前屋主做的房屋报告上说没有石棉,还需要再做吗?

发表于 2021-9-12 14:11 |显示全部楼层
此文章由 原野萌萌 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 原野萌萌 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Dale000 发表于 2021-9-12 12:31
50年了...

如果双砖的50年不算旧,换个地板上个漆,杀杀????就好了
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发表于 2021-9-12 14:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 catface 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 catface 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Dale000 发表于 2021-9-12 13:09
前屋主做的房屋报告上说没有石棉,还需要再做吗?

即然有书面报告了应该没事了吧。有可能前房主做过装修。
我家的房就是4O多年的旧房,入住前装修让人拆了石棉。

发表于 2021-9-12 14:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 风中的傻子 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 风中的傻子 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主若是单身女,你们这样的回复会吓到refund的。还是让我简单说一下吧
我是65年的老房子,但不算大地破房,第一任房主是德裔,所以设计质量还算不错,于是我用五年时间……
前院:花园重新做了一遍,加了fence,铺了室外地砖,修剪了四五高的一排松树,
侧院:挖掉杂草,重新铺上地砖路和种菜4号地,做了爬棚子供瓜果长
地板底下:重新给墙铺土防止雨水倒流,换了一段老式陶瓷主管道(恶臭终生难忘)
屋顶:重新做了保温层,走了CCTV网站,加装太阳能系统(外包1),拆除就的两套太阳能系统,换了十几片二手老瓦片
后院:亲自拆除了小游泳池,水泥地,车库遮阳棚,然后开车自卸车走垃圾,granny(外包2),重新铺草坪,做了菜地123号,建铁皮房,铺地砖。
Deck:打磨,上油漆,做延长,小fence
室内:重新弄了卫生间,厨房,上下水,入墙衣柜重新做了分配,去地毯,加地板,还加了煤气表,换了煤气灶,换了电热水罐。
就做了这些小事,简单分享一下,我家如何维护和升级一个老房子
天若有情天亦老,房若陈年人力竭

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❤胖龙 + 2 你太有才了
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Patched

发表于 2021-9-12 14:38 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 raspberry10 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 raspberry10 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
换我的话还是推了重建吧… 毕竟50年,地基不好的话,里面装修再好也没啥用… 估计瓦也要重新换一遍吧?按照我个人经验看,最好提前规划,别等搬家再搞,可以找国内人设计,比这边便宜不少,然后这边找人重新装修,如果入住了再折腾就是钝刀子剌肉… 我现在就是想重新搞,牵一发而动全身… 除非自己动手能力强,可以diy慢慢搞,不然就是再而衰,三而竭… 最主要心累
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发表于 2021-9-12 14:54 |显示全部楼层
此文章由 2liu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 2liu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
raspberry10 发表于 2021-9-12 13:38
换我的话还是推了重建吧… 毕竟50年,地基不好的话,里面装修再好也没啥用… 估计瓦也要重新换一遍吧 ...

推倒重建,需要多少钱?

目前材料费上涨,人工上涨,货币贬值。
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发表于 2021-9-12 14:58 |显示全部楼层
此文章由 bestwishes 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bestwishes 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
注意养成定期养护草坪灯好习惯,草坪退化很快,不定期养护,一两年后就要重新铺了噢。

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发表于 2021-9-12 15:02 |显示全部楼层
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澳洲50年以上房子多的是。简单整一下 住进去 慢慢会知道要弄啥,Diy 省钱。

发表于 2021-9-12 15:07 |显示全部楼层
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1:专业人士做房屋检查,比如是否有地基沉降等,当然小问题可以忽略,心中有数,不朝坏处发展。
2:安装太阳能,尽量大的水箱,一个不够可以两个
3:规划好前院后院循环水的出水口,有可能在后院加一个电力供应口。
4:在realestate上观摩别人是怎样规划前后院的。
5:厨房尽量翻新重做。

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发表于 2021-9-12 15:07 |显示全部楼层
此文章由 letbe 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 letbe 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
raspberry10 发表于 2021-9-12 13:38
换我的话还是推了重建吧… 毕竟50年,地基不好的话,里面装修再好也没啥用… 估计瓦也要重新换一遍吧 ...

那时候的建筑标准很高的

发表于 2021-9-12 15:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 三言两语 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 三言两语 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
搬前重装修搞好再搬,有家具再搬,不然后面搞太麻烦了,血泪教训的飘过。

发表于 2021-9-12 15:15 来自手机 |显示全部楼层
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2liu 发表于 2021-9-12 13:54
推倒重建,需要多少钱?

目前材料费上涨,人工上涨,货币贬值。

40万起步吧… 上不封顶

之后钱越来越不值钱,毕竟放银行里的只是个数字,花出去的才叫钱啊,哈哈哈
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发表于 2021-9-12 15:16 来自手机 |显示全部楼层
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letbe 发表于 2021-9-12 14:07
那时候的建筑标准很高的

这倒是,毕竟都是政府派人验收,不像现在都是私人公司验收,太容易踩坑

发表于 2021-9-12 15:47 |显示全部楼层
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letbe 发表于 2021-9-12 14:07
1:专业人士做房屋检查,比如是否有地基沉降等,当然小问题可以忽略,心中有数,不朝坏处发展。
2:安装太 ...

谢谢!
最后一点厨房尽量翻新重做的原因是?

发表于 2021-9-12 16:14 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 NZAUS 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 NZAUS 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
风中的傻子 发表于 2021-9-12 13:24
楼主若是单身女,你们这样的回复会吓到refund的。还是让我简单说一下吧
我是65年的老房子,但不算大地破房 ...

这些小事。。。。看着都是大工程

发表于 2021-9-12 16:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fffighter 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fffighter 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
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