吐槽有些竞拍的买家

yingke

楼主刚刚高价买了隔壁的房子！结果发现这条街价格这么低，心态完全崩了！这没办法，愿赌服输，谁叫你当初不做好功课，买这么高呢！

usydkevin

没看到出94万有什么毛病。

薯条

过于激动了吧

linacheng

拍賣就是這樣，沒什麼問題。

BesteverCPA

你这个吐槽真心没水平

说实话，人家至少出了94万，离中介透露的103万也不差多少了，我还见过100万的房子现场有人喊50的呢，大家也不会说什么，毕竟市场是公平公开的，我们无论怎么样，都应该捍卫这种公平公开的原则，只要卖家没有设立起拍价，就要鼓励和允许买家随便喊，这就是西方国家契约精神的体现。

cwb1000

搞不懂楼主吐槽啥

ARACT

出高了，过几个月，80万就行

RBaggio

我觉得楼主才是莫名其妙的，又没有谁提前规定最低起拍价，那人家起拍的时候出1块钱也很正常啊，何况还出了一个比较接近的价格了

liwei2001

楼主心态崩了

Laoyu

咔嚓
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xrzedane

铜靴族

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电梯直达
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发表于 2022-4-23 14:33 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览
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看了几个auction, 知道市场观望严重买家出价谨慎，但还没见过这么不靠谱的。今天Baulkham hills的一个322 townhouse 拍卖， location和户型都没问题，主卧卫生间重新翻新的。现场开始没人出价，等了好一会一位买家出94万，然后就没人跟了，中介透露103万可以上市，但没人愿加价，流拍。

不知到这位买家怎么想的，这个区这个条件的322TH基本在115-125之间，你出94万是来搞笑的吗？是来砸场的吗？是来捡漏的吗？你查下这个房子是16年以90万买入的，6年过去了只长了4万？连通胀都没跑赢。或者你是从Parramatta 和northmead过来的吗，出了个那边的报价？这里是Baulkham hills啊。

我不是owner，但我确实为owner鸣不平。你出94万就是浪费大家的时间，侮辱卖家的智商。奉劝类似的买家，如果你觉得银行要加息（还没加呢）现在的房价就要腰斩，卖家就恐慌抛售，那你是做梦。没有卖家会傻到过了6年后装了修抠除中介费后几乎不赚把房子卖给你做慈善，接不到满意的报价卖家大不了不卖，很少有卖家急需用钱或还不起贷款必须卖，最后是卖家都不卖了市场上没房源了，但刚需的买家就放在那，你觉得房子会降吗？买家观望一段时间还是要买，不买利率越来越高。

所以别觉得自己比别人聪明，你可以观望，你可以出低点的价格，但别这么离谱，你在浪费大家的时间。另外，吐槽中介，拍卖还是要定起价，把这些来搞笑的买家过滤掉，真的浪费大家时间

miss鱿鱼

笑死了，lz心态明显炸裂。这加息都还没开始，lz这心态年底还不报复社会去？

ARACT

liwei2001 发表于 2022-4-23 22:11
楼主心态崩了

真的，戳穿了心里底线

小能豆

“把这些来搞笑的买家过滤掉，真的浪费大家时间”
说别人搞笑的人，殊不知自己才是真正搞笑的那个

eguan88

正常，房主$104W底价你一开始叫$125W成交岂不是叫一声直接损失20W？

piano.piano

哎，山区现在就是这样的形势啊，
放盘量太多了，真的难卖。

流星雨解毒片

parramatta怎么了，毕竟第二大cbd，各种方便。

fabrica

一百万的房子出个94有啥不妥么？

悉尼麦迪

LZ被逼疯了

Marshall999

BH 很好吗？ 很多老破房子， 就算你买了学校附近 它的精英班你确定能进的去吗 进不去精英班 和普通高中有区别吗？  涨价的基本都是house， townhouse 有啥竞争力 无非比公寓少点strata而已。 别想了 BOX HILL the gables 的房子 卖得都比BH 快 价格还高 需求还大 难以想象吧？

自游自在

LZ为什么不捡漏呢

cai9801

楼主啊，住Parramatta、Northmead的怎么了，吃你家大米了吗？

m028985

今天看了套房子，人山人海，我感叹，谁说房市淡了，好房子真是一点漏都捡不到。
但是看了楼主这贴，我怎么有点想去要contract了，万一拍卖的时候没人喊价，那我就爽了。

刮胡刀

低端物业这个点上搞拍，owner不是给自己找不自在吗不知道怎么想的浪费自己时间

wordcoo

楼主，反击呀

Adamhe

楼主没想到一面倒 被吓跑了

Adamhe

悉尼麦迪 发表于 2022-4-23 22:50
LZ被逼疯了

可能真是楼主自己的房子 之前还问bh有什么卖房中介推荐的

dexshooter

看到评论都是一致认为楼主有病，我就放心了

yn0521

见过太多TH Unit过了几年低于原价抛，6年涨4万咋啦 有那么不可思议吗，跌16万的都有

yino1

这样的帖子都有 真是开了眼了我竟然都不知道说些啥了

kllshu

真不信你不是房东，好歹至少有人出价好吧。总比一个出价都没有的好多了