追忆过去，播报未来——记录我和CARLISLE之间的点点滴滴

gingerzjy

原帖由 西皮二黄 于 2009-10-8 16:14 发表
很荣幸被LZ点名表扬了~~

早想表扬了,这贴一直没开,我一直忍着呐.

晴天又下雨

原帖由 gingerzjy 于 2009-10-8 22:06 发表
回56楼57楼,

两位没发现这位KENT同学评我的贴总是LD式的么?因为他真提领导嘛.不过只LD一人,那就是我.

原来你这一对儿宝贝是龙凤胎啊，又原来你和kentwang原来是上下级哦。。。很不错。我上班太无聊，曾经多次比较过你和kent的照片，非常确定这是同一对儿宝贝。

gingerzjy

原帖由 晴天又下雨 于 2009-10-9 00:43 发表


原来你这一对儿宝贝是龙凤胎啊，又原来你和kentwang原来是上下级哦。。。很不错。我上班太无聊，曾经多次比较过你和kent的照片，非常确定这是同一对儿宝贝。

我很羡慕上班很无聊的人,超级羡慕. 一是羡慕人家有工作,二是羡慕有工作却不忙,哈哈.
听到有人研究过我家的宝贝,俺真有点受宠若惊的感觉咧,哈哈. 其实我以前贴过他们的照片,在我的贴里宝宝们有穿着和KENT的的头像里一样的衣服.

晴天又下雨

恩，我记得的，所以我一度以为kent 就是你，结果发现是两个id， 看我记性多么好啊，自己该学习的东西一点都记不住，记些乐子记得从不出错。。。

晴天又下雨

你最后买的是第几期阿？我们肯定离得很近。

jojoeyes

晴天你观察的够仔细啊，呵呵

gingerzjy

我买的是11期的。要是晴天的老板知道她上班时不务正业，把时间都花在网了。。。。。

jojoeyes

11期的是不是在那个大体育场的上面啊？

什么时候settle啊？

晴天又下雨

嘻嘻，所以每次上网以后我就陷入深深的自责中，第二天再继续。。。11期应该是在体育场侧面，沿着Prudence Parade下去，12a在上面，或者说前面，我都准备好了，到时候，风儿那个呼呼的吹阿，沙儿那个啪啪的飘呢，没遮没挡得。

starchu

昨天去看，体育场差不多快修好了

1983yzb

顶一下lz, 顺便问一下,我的 土地朝向是 正面是西北,坐(后面)东南. 楼主觉得有什么问题吗?:) :)

kentwang

你买了哪期？ Stage 12？

晴天又下雨

我买的12a，呵呵

gingerzjy

原帖由 jojoeyes 于 2009-10-9 14:41 发表
11期的是不是在那个大体育场的上面啊？

什么时候settle啊？

不是哦，11期在大体育场西面，如果理想的话，1月份可以settle。但怕就怕不理想。

12期才是在它上面。

gingerzjy

原帖由 晴天又下雨 于 2009-10-9 15:15 发表
嘻嘻，所以每次上网以后我就陷入深深的自责中，第二天再继续。。。11期应该是在体育场侧面，沿着Prudence Parade下去，12a在上面，或者说前面，我都准备好了，到时候，风儿那个呼呼的吹阿，沙儿那个啪啪的飘呢，没遮 ...

等你住进去的时候，体育场也该建好了，上面应该是绿色的草坪，所以应该不会有沙儿啪啪飘的盛况。

gingerzjy

原帖由 1983yzb 于 2009-10-9 23:24 发表
顶一下lz, 顺便问一下,我的 土地朝向是 正面是西北,坐(后面)东南. 楼主觉得有什么问题吗?:) :)

其实看个人喜好啦，不管什么朝向，只要你的房型恰好在这个朝向中采光没问题我觉得就可以。我们选的是侧面朝北的，所以选择的房型就是family,rumpus在北边。这样光线会比较好。

gingerzjy

买地篇（4）
既然决定了放弃那块旁边有reserve的LOT，当务之急是得挑一块新的LOT啊。因为我和LG都喜欢ALAMANDA，所以决定继续在ALAMANDA里面挑下去！而这时候正在release的地只有11期（其实，如果我们再等一两周，stage12b的就release了，而且比11期的title还要早，可是那时候谁料得到呢？）。在挑选的过程中，我们本着以下原则：

• 朝向：如果能后院朝北最好，如果不能，侧向朝北也不错，只是未来挑房型的时候需要注意与朝向配合。
• 大小：当然在预算范围内越大越宽越好，但这期LOT里头最宽的才18m。
• LOT形状：一定要方方正正。
• Easement：能够没有最完美。有的话，也一定要注意其位置，以不影响造房为原则。
• 房子前面的路不能是大路（不然太吵），同理离运动场也不要太近。
•   不要离小学太近，但也不要太远，毕竟未来孩子们还是要上学滴。
• 不立于拐角或丁字路口。
  

最终，在11期里头挑来挑去，我们挑了一块后院朝东，面积16m*32m，方方正正，上面无easement，面临一条小路，离运动场，学校距离都还可以，不处在拐角也不立于丁字路口的一块LOT，最妙的是左右邻居的driveway都恰好与我的地紧邻，这样将来造房子，邻居房子的主体离我都会比较远，不会贴着我家的fence（当然，我见过有一家人，估计是因为自己的房型车库与council的driveway不在一边，于是他在自己家门口的路上铺了个与council一模一样的driveway，而自己前院则以一个半环形的driveway巧妙的将自己铺的driveway和Council铺的driveway连接了起来，这样不论他家的车库在哪边都没问题了。如果不幸我将来的邻居也这样考虑的话，那我也没辄了。。。。。）

现在，唯一的问题是我们之前已经为那块旁边是reserve的地交了1000元的定金，接下来该怎么操作呢？打给ALAMANDA那边，得知操作非常容易，他们会将我们之前交付的定金转到现在挑的这块地上即可，接下来则全是正常运行。嗯，我们松了一小口气：地就算这么定下来了。

[ 本帖最后由 gingerzjy 于 2009-10-11 22:32 编辑 ]

hhyhome

LZ又有新贴了~支持一下

gingerzjy

买地篇（5）

关于挑地，以我们有限的精力+有限的知识+足迹筒子给的建议，我们能考虑到的也就这些了。这块地售价近20W，肯定不能说便宜。哎，房价地价都在飙涨，比较了一下ALAMANDA各个stage的地价，晚release的地价格都要往上涨一些。一般同面积的地，差不多每晚一期要涨个5000刀左右。赤果果的抢钱啊。对了，说到价格，我不免又想到一件事情，让我有点小郁闷。

当初在付定金之前，我就在想：这里买地到底可不可以讨价还价呢（国内买房的时候，如果耐着性子同开发商磨磨，有时候是能磨点小折扣下来的）？将此问题抛给LG，老人家嗤之以鼻外加斩钉截铁，“嗤（大家可以想象一下这声“嗤”是多么的讨人恨！ ），肯定不能。现在地卖得这么疯，价涨得这么快，谁会给你打折啊？”

貌似有点道理。可是，我还是很纠结，凭什么啊，凭什么我买东西就没个讨价还价的余地？我不服！于是，我又发贴求救了：http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... hlight=%2Bgingerzjy

回复我这个贴的筒子不多，但至少我知道：价，肯定是可以还滴，但是呢，能不能还得下来是要看本事滴。（其实我买完地很久以后，偶尔还会纠结于这个问题，也曾在新足迹上看到有关还价的贴，可恨我懒，发现这贴太晚了。）不过在得知至少可以尝试还价以后，我强令LG在交定金前必须要还价，LG很不情愿，跟我没好声气儿的敷衍着。我一看这架势就知道如果不施加点压力，他必然是不肯去还的。因为在他内心里，觉得“肯定不能还！在这种‘肯定不能还’的大环境下，如果我去还，岂不是被人笑话？”。我很明白他的心理，可是就几句话的事情，如果真能还下来，受益的是我们自己，为什么要怕被笑话呢？于是，在LG走下车，要去地产商那里付定金的时候，我再次强烈要求他：必须要讲一下价试试。LG很无奈的答应了。

可是，等他交完定金回来，丝毫没提还价的事儿。我憋不住又问他，人家说：“还了，人家不同意”。瞧这架势我就知道他没使全力，最多跟人家提了一下，问是不是可以便宜点而已。可是这时候定金已交，无力回天啦，算了，我且忘了这事儿吧（其实到今天也没忘！）。

后来，我在网上给他看别人还价的贴，大家都能还下来个几千块左右吧。LG看了讪讪的笑而无言，大概在为自己未曾100%努力而忏悔吧。哼，小样儿，叫你不听老人言！

所以啊，各位看官，为了我们自己的利益，能争取的我们一定要争取！要知道，“不经历风雨，怎么见彩虹啊？”，即使争取不到，也总比事后后悔强不是？

gingerzjy

原帖由 hhyhome 于 2009-10-11 22:14 发表
LZ又有新贴了~支持一下

多谢支持啊。我回忆得慢，写得更慢。。。。不过有支持我就有动力坚持，嘿嘿。

hhyhome

佩服LZ的恒心，将自己的经历写下来和大家分享，我比较懒，看哪些天有兴致了也上来写篇“我的盖房自传”

gingerzjy

原帖由 hhyhome 于 2009-10-11 22:38 发表
佩服LZ的恒心，将自己的经历写下来和大家分享，我比较懒，看哪些天有兴致了也上来写篇“我的盖房自传”

别等着有兴致啊，现在就开动吧！千万别象我，动笔太晚，以至于之前有些细节其实都记不太清了（年纪大了，脑子不大好使了！）。不光是和大家分享，等未来自己回过头来读读也是一份宝贵的记忆，呵呵。

[ 本帖最后由 gingerzjy 于 2009-10-11 22:49 编辑 ]

1983yzb

原帖由 gingerzjy 于 2009-10-11 19:47 发表



其实看个人喜好啦，不管什么朝向，只要你的房型恰好在这个朝向中采光没问题我觉得就可以。我们选的是侧面朝北的，所以选择的房型就是family,rumpus在北边。这样光线会比较好。

看楼主的描述, 你的朝向和我的一样. 再谈谈关于地价. 我觉得如果你的地是直接找开发商买的, 地价应该是很难改变的. 你想他们一天接触这么多买地的人,如果给你discount, 肯定也会给别人的(消息很容易传开的). 所以,他们这不是自寻烦扰,而且还少赚钱.最最重要的是, 他们不愁卖不出去啊!!!!  一般来说, 如果你从中介或者其他人手上买地,可能会要些折扣. 因为他们的地可能是很早几期买了的.便宜很多. 所以他们已经赚了一遍钱.所以给下家一点折扣很容易的. 一般来说, 开发商还是一视同仁，价格还是公开的。总之, lz 不要不开心啦.便宜的东西不一定好, 对吧. 最重要的是,自己选择了好的位置,让自己满意的位置. btw, 我现在对 carlisle builder 也很有兴趣..不知lz 选择什么房型

[ 本帖最后由 1983yzb 于 2009-10-11 23:21 编辑 ]

starchu

原帖由 gingerzjy 于 2009-10-11 22:25 发表
买地篇（5）

关于挑地，以我们有限的精力+有限的知识+足迹筒子给的建议，我们能考虑到的也就这些了。这块地售价近20W，肯定不能说便宜。哎，房价地价都在飙涨，比较了一下ALAMANDA各个stage的地价，晚release的地 ...

开发商发售的地基本没有还价的，如果从中介买还可以讲价。

gingerzjy

原帖由 1983yzb 于 2009-10-11 23:17 发表


看楼主的描述, 你的朝向和我的一样. 再谈谈关于地价. 我觉得如果你的地是直接找开发商买的, 地价应该是很难改变的. 你想他们一天接触这么多买地的人,如果给你discount, 肯定也会给别人的(消息很容易传开的). 所以 ...

其实我也知道啦，只是心里总觉得LG没咋尽力，所以有点小坎儿。不过其实我也知道，不论做什么事情，要说没尽力那也是不对的，实在是因为我们的英语不过关给我们带来了很大的障碍。现在我也不纠结此事啦，但是作为回忆，我还是要真实的把我当时的想法情境描述出来。谢谢开导，嘿嘿。

gingerzjy

原帖由 starchu 于 2009-10-11 23:47 发表


开发商发售的地基本没有还价的，如果从中介买还可以讲价。

好象是如果是买开发商的地时，如果只剩下几块没什么可挑的时候，还是可以杀一杀的。但象我们这样，人家一release的时候就开始挑了，也的确没什么还价的余地。所以，要想买自己心仪的地，代价就是要多花点钱，这么一算，也就平衡了。

晴天又下雨

又有更新阿，帮顶。

gingerzjy

原帖由 晴天又下雨 于 2009-10-12 13:43 发表
又有更新阿，帮顶。

多谢顶贴啊！

kentwang

最新信息关于Alamanda的:
Stage 6A (Fongeo Drive) - All services are now complete.  Footpath will be constructed in the next 2 weeks.  Titles are expected mid-November.

Stage 7 - Titles have been released!

Stage 8 - All construction is now complete.  Final inspections are being undertaken this week, and titled are expected mid-November.

Stage 10 - Drainage and sewer are complete.  Construction of water and gas services is underway.  Titles are expected in January.

Stage 11 - Drainage and sewer are almost complete.  Water and gas services are underway and road construction will soon commence.  Titles are expected in February.

Stage 12 - Roads are complete.  Kerb and channel is progressing well.  Titles are expected in November.

Stage 13 - Bulk earthworks have commenced and titles are expected in May.

除了Stage７按照之前说的titled了,其他的stage都延后了一个月.
看来我们的2000大洋是保不住了....

kentwang

T-Range里面唯一的一个double storage