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楼主:v26v26oo

[生意经营] 请教motel大神，托管经营motel的可能性 [复制链接]

水桶妖

布鞋族

发表于 2022-11-16 16:45 |显示全部楼层

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请问大家是在哪个网站上找到的motel买卖信息的呢？谢谢

caisang

皮靴族

发表于 2022-11-17 17:49 |显示全部楼层

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水桶妖发表于 2022-11-16 16:45
请问大家是在哪个网站上找到的motel买卖信息的呢？谢谢

commercialrealestate.com.au
resortbrokers.com.au

主要这两个网站，还有一些别的卖生意网站也有一些。

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luciano

木屐族

发表于 2022-12-12 20:30 |显示全部楼层

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不用管还有20%的利润，没听过这样的小生意。楼主三思吧。

auykj2023

草鞋族

发表于 2022-12-16 15:57 |显示全部楼层

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学习了

banbanziling

光脚族

发表于 2024-2-23 02:06 |显示全部楼层

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hello 请问楼主最后买了motel生意吗可以有机会交流一下吗感谢感谢

竹间弈

布鞋族

发表于 2024-2-23 07:47 来自手机 |显示全部楼层

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这几天看到网上有卖那种motel里的unit，有专门的公司帮忙运营，只需要和他们分房间的收入，有人了解吗？不知道这种靠谱吗？

fitr

金靴族

发表于 2024-2-23 11:11 |显示全部楼层

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竹间弈发表于 2024-2-23 07:47
这几天看到网上有卖那种motel里的unit，有专门的公司帮忙运营，只需要和他们分房间的收入，有人了解吗？不 ...

不值得

狗永远是狗，有些人却不配当人

竹间弈

布鞋族

发表于 2024-2-24 09:59 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2024-2-23 11:11
不值得

中介说光租金的return就有10%诶，如果是真的感觉也挺不错

maxinfang

金靴族

发表于 2024-2-24 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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竹间弈发表于 2024-2-24 09:59
中介说光租金的return就有10%诶，如果是真的感觉也挺不错

你这个是生意租金是你的主要营收一个生意只有10% 其实一般啦不过你的贷款可以做到多低呀

weaknet

银靴族

发表于 2024-2-24 16:42 |显示全部楼层

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竹间弈发表于 2024-2-24 09:59
中介说光租金的return就有10%诶，如果是真的感觉也挺不错

如果是除去了所有费用（市政费、物业费、管理费等）的还有10%，那挺不错的。市场价一般实际成交的净回报在6%-7%。

房子的增值可能不如普通住宅，胜在持有期间流水回报高。房屋日后的价值，要看目前的租金回报增长潜力，这类型的房子（养老院、学生公寓、Motel房间）需要靠租金回报增加再反推房屋价值增长。