我感觉悉尼西北真的有些跌了

fademark

yuanfangdaye 发表于 2023-7-22 08:53
”早上车比晚上车好“？  按你的理论操作，估计你的子弹早都打光了，现在你只是被动的交着高利息，看着20 ...

他有什么被动的，只是等着长线赚就好了。你就不一样了，4月卖了自住房等跌，现在最少亏了几十万了

fademark

asschemer007 发表于 2023-7-21 22:13
现在这个时候还劝人买房，我也真不知道该说什么了…

我mark一下你这个帖子，等metro直通后回来看看呵呵

张凌赫三姨

中介们急得不行 可惜这里都是老韭菜 割不动

fademark

张凌赫三姨 发表于 2023-7-22 10:03
中介们急得不行 可惜这里都是老韭菜 割不动

政府每年放几十万新移民，你那点经济能力能竞争拿到租房资格就不错了，就别做梦买房了

fademark

张凌赫三姨 发表于 2023-7-22 10:29
新移民哪年没有？我和007的资产远远高于你，现在只是做资产调节的时机。连我们哪天都买不了，估计你连桥 ...

哈哈哈，技术性调整呗，都调到需要卖二手西服了

张凌赫三姨

fademark 发表于 2023-7-22 10:37
哈哈哈，技术性调整呗，都调到需要卖二手西服了

Eastwood现在摊位没人问津吧，你那么空，哈哈哈

laoqiu

晒网银截屏啊，我来主持公道看看谁的钱多

张凌赫三姨

拱火的更坏

fademark

张凌赫三姨 发表于 2023-7-22 10:38
Eastwood现在摊位没人问津吧，你那么空，哈哈哈

也就你这种没买过房的人才会关注那种摊位，别贪便宜小心被套牢啊，最少准备200万买西北house，你先凑够零头吧，5万税后收入还不够租房生活的呢。

张凌赫三姨

fademark 发表于 2023-7-22 10:51
也就你这种没买过房的人才会关注那种摊位，别贪便宜小心被套牢啊，最少准备200万买西北house，你先凑够零 ...

哈哈哈，我和007如果只有5万，那估计你5000都不到。你连住桥洞资格都没有。

摆摊没生意了，又来这里忽悠韭菜。

lovebabyhu

不要吵，不要闹，每个人投资理念不同。面对同一件事情，有人看到是希望，有人看到的是绝望。谁也不是谁的韭菜，每个人都是自己主宰。有人买房赚钱，有人等着跌价捡漏。

fademark

张凌赫三姨 发表于 2023-7-22 10:57
哈哈哈，我和007如果只有5万，那估计你5000都不到。你连住桥洞资格都没有。

摆摊没生意了，又来这里忽悠 ...

他的问题是投资眼光不行，你是没钱，有本质区别。相同点就是你们都在盼跌。

zyuadl

移民真的有那么重要吗？2021年移民为负数， 2022年是2007年以来最低的一年，但这两年，特别是2021 年到2022年加息前，房价涨了40%多。这里面到底有没有泡沫，有没有买房人的非理性？如果有，那价格一定会回落。 如果没有，那价格肯定还要涨。

year               Net overseas migration ('000)
2007        232.8
2008        277.34
2009        299.87
2010        196.06
2011        180.37
2012        231.95
2013        230.33
2014        187.78
2015        184.03
2016        206.23
2017        263.35
2018        238.22
2019        241.34
2020        192.7
2021        -84.94
2022        170.92

张凌赫三姨

你的真实数据跟我们之前判断一样，房价上涨跟移民毫无关系，就是RBA大放水的结果，到目前还没有收水。而且目前移民中大部分是学生和穷技术移民。不过中介鼓吹每个移民都是带着千万资产来买房的。

RBA又蠢又坏的老头对这里的房产投机者和中介真是保姆式的关怀啊。。。。。

Isydney

买就买吧，反正利息也不用我给

pan123au

有钱就买house， 钱少就买公寓，没钱就租房。 每天在这里吵架，就能使悉尼房价大跌？还是能多挣几十万一年？ 有着空闲，不如到后院割草和砍树，锻炼身体。

jack3881

可能就是寻求一些心理安慰。

pan123au

与其寻求心理安慰，不如努力工作，提高工资水平，自然都能买起房子，悉尼这种大都市，房子真心便宜，这么多工作机会，工资非常高。 还有什么可抱怨的。 100万以下house 不要太多， 50万公寓非常多。

asschemer007

我还是这个观点：

自住刚需的话，量力而行，如果看中合适的就可以入场；

投资的话，还是再等等，不确定性太高；

那些劝人赶紧入场买房的人，说今年不买，明年就大涨..不知是何居心…

pan123au

华人才占澳洲人口5%， 能有多少钱去炒作悉尼房市，悉尼房价升降几乎跟华人买房无关，不要往自己脸上贴金，local 只是借题发挥而已。到真正鬼佬区看看，哪有华人买家，都是一群local 人在给自己和孩子买房子，拿出自己养老金和储蓄。每次大通胀，local 都会这样，保护自己资产，

lovebabyhu

赞成，跟local相同的观点，每次通货膨胀，买固定房产可以避免自己的钱贬值的太厉害！

asschemer007

pan123au 发表于 2023-7-22 13:11
华人才占澳洲人口5%， 能有多少钱去炒作悉尼房市，悉尼房价升降几乎跟华人买房无关，不要往自己脸上贴金，l ...

你不是也等着买进吗；

现在通胀够厉害了吧，你赶紧把手里的钱all in 去买房吧，还等什么呢？

言行要一致！

pan123au

奉劝大家工作要去鬼佬的大公司，做贷款的和卖房子的 要开发local 的市场， 而不是华人市场，华人才占5%。既然要赚房产和通胀的红利，就要自己去做功课，自己去研究，这里的所谓经济学家都是连最基本的理论和概念都是说不清楚。上次有人连为什么悉尼房价上涨原因都说不清楚，还在这里装。

Lennyant

lovebabyhu 发表于 2023-7-21 19:15
比较10号和1号：不看拍卖日期，单看房子和地型。10号的房子4 2 2 两层，建筑面积213，1号房子单层，5 3 4， ...

Hills council 不到1000平的地不能分地啊

lovebabyhu

Lennyant 发表于 2023-7-22 15:11
Hills council 不到1000平的地不能分地啊

可以建duplex 不是分地。baulkham hill 800多的地 建duplex的不少。

Lennyant

lovebabyhu 发表于 2023-7-22 15:13
可以建duplex 不是分地。baulkham hill 800多的地 建duplex的不少。

不能分地的duplex 不太好

cxzl

再卖再买，这成本。。。都是house了，还能咋升级呢，不像是公寓升级到house，除非是从西北山区搬到悉尼去（如楼上某位的意思），否则折腾啥啊

路边的小呆

我每周都看山区，今天看完之后确定房价要开始下跌周期了，至于跌多少不好说但是现在应该只是刚开始

张凌赫三姨

路边的小呆 发表于 2023-7-22 16:02
我每周都看山区，今天看完之后确定房价要开始下跌周期了，至于跌多少不好说但是现在应该只是刚开始 ...

是看的人少了吗？