数据显示单身或单收入平均工资家庭根本无法负担澳洲住房

maxinfang

悉尼house 的确是吓人的 不过公寓应该还好 感觉10年没涨了吧 那为什么不可负担 不就是利率吗 降回3%4% 毕业生分分钟买单身公寓吧 来个首套置业补贴 免个印花税  有首付 70来万 应该害死简单的吧 什么小俩口就要两房 那100w 两个人16w 应该还是很有希望的 80w 贷款 利率回到4% 每年3w2 感觉是随便买吧 主要是公寓质量和strata 这些吓人

abc_1234

Flyingfree 发表于 2024-6-19 18:24
上面的例子过于真实，只是地点不一样，和我家很类似。。。但问题在于，当年我妈想买房，但是我这傻子居然 ...

一样。朋友的父母在广州珠江边有两套40平老旧房改房，几十年不拆迁，卖不出价，只能将就住住。

Flyingfree

abc_1234 发表于 2024-6-19 18:36
一样。朋友的父母在广州珠江边有两套40平老旧房改房，几十年不拆迁，卖不出价，只能将就住住。 ...

江景房，新盘都是以十万起步。。。。但二手老破房就。。。。

这和我家边上很像，新楼五六万起步，我家的破房两万多。。。咳。。。。

abc_1234

Flyingfree 发表于 2024-6-19 18:42
江景房，新盘都是以十万起步。。。。但二手老破房就。。。。

这和我家边上很像，新楼五六万起步，我家的 ...

所以说什么北上广深就一定有钱，或者什么上海房子一卖一千万这些传说，跟足迹平均是一个道理。

yx.zhang

xq052b 发表于 2024-6-19 16:15
虽然但是，魔都交易的房产绝大部份都是500W以下的老破小，千万以上的物业交易量狠低的 ...

最近一个月一两千套

yl001

xq052b 发表于 2024-6-19 18:15
虽然但是，魔都交易的房产绝大部份都是500W以下的老破小，千万以上的物业交易量狠低的 ...

不用搭理那种键盘侠啦 张口就一套1000w，就跟足迹平均一样是笑话

随便搜点数据就行了，上海北京一样，成交量7-80%都是3-500w的刚需房（比如远郊5w一平或以下的商品房和市区8w或以下的老破小，面积小总价不会高，都是5-60平的2房1厅）。500-800w都算是刚需里的优质型了（远郊3房或近郊商品房2房），800-1200w已经算是市区改善型置换房了，1200w-2000w的，基本上不超过10%，2000w以上？有几个人住？

足迹么，大把人就是“一线城市随便甩套房就1000w打底” 真心张口就来

yencht

maxinfang 发表于 2024-6-19 18:30
悉尼house 的确是吓人的 不过公寓应该还好 感觉10年没涨了吧 那为什么不可负担 不就是利率吗 降回3%4% 毕业 ...

凭啥你住house，年轻人就必须住unit啊。
他们心里肯定不平衡。

yl001

abc_1234 发表于 2024-6-19 19:05
所以说什么北上广深就一定有钱，或者什么上海房子一卖一千万这些传说，跟足迹平均是一个道理。 ...

嗯 我楼上说了。。。张口就1千w一套起的 大多数都不是一线城市人 都是张口就来的。

当然，作为土著，我身边的圈子，因为是土著，房子都买的早，确实一家2-3套有的，但过千万的，都是置换的，一般老房子也都是要么市区小面积，要么大点面积远郊而已。。。怎么可能随便一套就千万。。。

maxinfang

yencht 发表于 2024-6-19 20:10
凭啥你住house，年轻人就必须住unit啊。
他们心里肯定不平衡。

我年轻的时候也是住的公寓 一个人住house 我还不要住呢 hold不住

abc_1234

yencht 发表于 2024-6-19 20:10
凭啥你住house，年轻人就必须住unit啊。
他们心里肯定不平衡。

大部分的年轻人，没财力，没能力，没阅历，很多甚至没学历，住不上house没啥不平衡吧。

fabrica

yencht 发表于 2024-6-19 20:10
凭啥你住house，年轻人就必须住unit啊。
他们心里肯定不平衡。

现在年轻人可懒得打理house

自游自在

买个负担的起的住着就行

amyo(∩_∩)o

maxinfang 发表于 2024-6-19 18:30
悉尼house 的确是吓人的 不过公寓应该还好 感觉10年没涨了吧 那为什么不可负担 不就是利率吗 降回3%4% 毕业 ...

strata不仅是吓人。strata主要是维修，人员费用，保险费用，电费，水费这三年都20%的涨。就是没有special levy也要人命了。

waterjuice

岁月静好 发表于 2024-6-19 13:07
只能努力工作 争取更多加薪

加薪 加到头  就是炒鱿鱼

abh

kimikudo 发表于 2024-6-19 17:43
没压力就不会整天打砸抢了

你仔细想想，打砸抢多的地方，房价的可负担性是高呢还是低呢？

zhuzhu007

明天 发表于 2024-6-19 17:11
这届政府真是啥也没干啊，放了这么多移民进来，然后收紧移民，然后4年就过去了。 ...

其实还是干了事情的，只不过干的是给自己捞钱的事情。趁着在台上赶紧捞啊。谁知道三年之后还能不能在台上呢。至于百姓死活，那是他们自己的事情了

xq052b

对你爱不完 发表于 2024-6-19 18:28
也是希腊第一批移民，住东区，说过去，过了BURwood就是远郊了

过去几十年就是“远郊”慢慢成为成熟区的历史

xq052b

abc_1234 发表于 2024-6-19 21:05
大部分的年轻人，没财力，没能力，没阅历，很多甚至没学历，住不上house没啥不平衡吧。

...

年轻人住不上house那是自由党炒房的错，是过去几十年买自住房的“既得利益者”的错

kimikudo

abh 发表于 2024-6-19 21:39
你仔细想想，打砸抢多的地方，房价的可负担性是高呢还是低呢？

原来压力的来源只能是来自房子，来自买房，来自供房，照你的理论也不用ai, 大侠你一人凭着自己的理论就能淘汰所有什么心理学家医生，社工

pan123au

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-6-19 14:40
你不是在抬杠。你是在干什么？
人家报道的是房价30年前是工资的三倍。20年前是工资的5倍，10年前是工资的 ...

Back in the early 1980s, the price-to-income ratio was sitting at around 3.3, according to the Parliamentary Library – that is, Australia's median home price home was 3.3 times the size of the average disposable income.
In 2015, it had more than doubled to around 7.

不是悉尼的房价，悉尼房价从来都是贵的。

1996年    北悉尼house 60-100万， lindfield 大house 100 万， 西南区 Fairfield house 20万左右

2008年 chatswood west  house 80-100万， hurstville house 60万左右

2024年  chatswood west  house 250-300万， hurstville house 170万左右

            

pan123au

新移民买不起150万以上house 不是很正常吗 ？ local 买不起也很多，不过local 一般都有继承。

davi00007

所以呢？只能多长工资？

cppbug

davi00007 发表于 2024-6-19 23:17
所以呢？只能多长工资？

所以父母多买house多赚钱，让孩子未来可以住得起house

Udum

想house降到可支付的范围不现实，想公寓提高质量也不现实，大幅提高收入对于大多数人也不现实，比较现实的就是挪个城市了。

davi00007

最立竿见影的办法就是降利率，降回2%，大部分人就都能负担得起了

xq052b

davi00007 发表于 2024-6-20 09:58
最立竿见影的办法就是降利率，降回2%，大部分人就都能负担得起了

会涨价的，现在买不起的还是买不起

因为供应就这么多

细腻

yl001 发表于 2024-6-19 20:10
不用搭理那种键盘侠啦 张口就一套1000w，就跟足迹平均一样是笑话

随便搜点数据就行了，上海北京一样，成 ...

不能光看成交，2011年开始不断初限购政策，一个家庭只能两套。最后连一次性付款只能上海户口买的使用权都被限购了。所以买房的都是首次有房票的穷人置换唯一住房。还有就是富豪拿公司账户买。最近虽然放开了一点点，外地人可以3年社保买房了，但是限购还是没打开。如果打开，你可以看到金额就不用了。 上海中环附近三房就是1000万，很普通。

Flyingfree

abh 发表于 2024-6-19 21:39
你仔细想想，打砸抢多的地方，房价的可负担性是高呢还是低呢？

政府想把哪儿的房子打下来，不用干特别的，宣布在那个区大量建公屋就行，最好的都是监狱释放出来的，立马该地房价应声而落

fabrica

maxinfang 发表于 2024-6-19 18:30
悉尼house 的确是吓人的 不过公寓应该还好 感觉10年没涨了吧 那为什么不可负担 不就是利率吗 降回3%4% 毕业 ...

你这描述的是省吃俭用的中国人，人家洋人吃喝玩乐首付都存不下来

Flyingfree

细腻 发表于 2024-6-20 10:15
不能光看成交，2011年开始不断初限购政策，一个家庭只能两套。最后连一次性付款只能上海户口买的使用权都 ...

对，主要看区域，反正我的亲友同学和朋友们，没有一个是花千万买的房子的。他们不是没有千万级的房产，但有的多数都是早些年置备的，或者房地征收的补偿商品房又或者做生意，人家在低谷时用来抵债的之类的。

当然，江景和特定区域的房子，的确是千W一套起步的，不过这些嘛，大多都不是普通人家买的。