澳洲终于开始降息了。现金持有者的黑暗时刻到来，疫情期间疯狂印钱带来的后果马上就要真正显现出来。

c4pe

Poweregg 发表于 2025-2-19 12:30
有些自己会搞的

买了老房子，住进去，装修，再卖了

装修没什么意思，表面功夫。重建比较有意义。

我是从来都不建议装修的。要么重建，要么不动。在我看到的比率：装修要30万，重建100万。

c4pe

Poweregg 发表于 2025-2-19 12:30
有些自己会搞的

买了老房子，住进去，装修，再卖了

你卖的时候住哪里呢？

我倒是觉得如果你有两套房。一套名义自住其实是重建转卖，另一套名义投资，其实自住。这样就可以不停的买名义自住，重建，然后卖掉，然后在买名义自住。一直往复。

c4pe

Poweregg 发表于 2025-2-19 12:30
有些自己会搞的

买了老房子，住进去，装修，再卖了

有一个方案：重建完，可以在市场上试试水。如果价格好，就卖，如果价格不好就自住。等房价涨了再卖。

wtttt

dpblue 发表于 2025-2-19 11:42
以前房子涨得快，并不意味着以后房子也会涨这么快

疫情以后我就没有看到澳洲的经济有什么拿得出手的点， ...

是啊，状况是不好，也看不到什么希望，但是历史上就一直蓬勃发展了吗，也没有，房价长期还是在震荡中一直上涨的，而且收益率不错，还要加上杠杆。以前肯定也一直怀疑房价上涨能不能持续，不也到今天了吗。我还是乐观的，一个是澳洲人口还会一直膨胀，一个是普通人真的没啥别的投资能力。以前看另一个吧友的帖子，很有意思，比如墨尔本这轮不行因为可开发地大，那20年前可开发的地大的不更多，人不更少，不张的挺好嘛。感觉不能看几年就给审判了，还点看几十年。

RADEON

中介喊买房

c4pe

RADEON 发表于 2025-2-19 12:53
中介喊买房

现在买房已经晚了。坐等政府把现金持有者的钱变废纸，然后鞭策大家赶紧赚钱去。

wtttt

c4pe 发表于 2025-2-19 10:24
你有个基本概念错误。钱是吃不掉的。只是从你的口袋到了别人的口袋。

钱是从我口袋去了别的口袋，但也可能沉没了，进了蓄水池，也可能进了一个大金库，再也不会拿出来了。

RADEON

0利率时代钱也没变废纸。你的废纸不要就给我好了。

c4pe

wtttt 发表于 2025-2-19 13:00
钱是从我口袋去了别的口袋，但也可能沉没了，进了蓄水池，也可能进了一个大金库，再也不会拿出来了。 ...

但也可能沉没了，进了蓄水池，也可能进了一个大金库，再也不会拿出来了。

可能沉没了，进了蓄水池，也可能进了一个大金库这些说的都对。但是再也不会拿出来了，是错的。利息越低，拿出来的就越多。拿出来流通的越多，钱就越不值钱。


现在降息，就是大家把废纸都拿出来，让废纸变得更加废纸的时候了。

c4pe

RADEON 发表于 2025-2-19 13:01
0利率时代钱也没变废纸。你的废纸不要就给我好了。

利率只是间接作用。直接让钱变废纸的是印钱。

ctsnzakl12@gmai

才降一丁点就疯狂了

s970022

就是空军和多军互殴，永恒的话题。

dpblue

wtttt 发表于 2025-2-19 12:51
是啊，状况是不好，也看不到什么希望，但是历史上就一直蓬勃发展了吗，也没有，房价长期还是在震荡中一直 ...

以前涨得快，还有一种可能就是把以后的空间都涨光了

如果大家的收入都提高不多，而房价却在疯涨，就会是这种情况

wtttt

dpblue 发表于 2025-2-19 13:55
以前涨得快，还有一种可能就是把以后的空间都涨光了

如果大家的收入都提高不多，而房价却在疯涨，就会是 ...

都有可能哈，只是个人的猜测，哈哈，只是从历史来看，房产还是最稳的投资，有稳定杠杆还不容易瞎买卖，中国美国日本几次房子出现的问题，现在看澳洲都还不严重。我感觉大方向上没有问题，比如人口，供需，负担性(这个看似挺严重，其实这几年高利息来看也还行)，你说的涨得快慢这可能没问题，不见得能几年翻倍了，但是即使就cpi，加上杠杆，也没啥替代了啊

逆风而上

不要再活在过去了。。。

逆风而上

wtttt 发表于 2025-2-19 12:51
是啊，状况是不好，也看不到什么希望，但是历史上就一直蓬勃发展了吗，也没有，房价长期还是在震荡中一直 ...

我的贴 哈哈。

flip

就降这点，毛用没有。澳洲房市已经消耗殆尽了，还涨个P

c4pe

flip 发表于 2025-2-20 10:32
就降这点，毛用没有。澳洲房市已经消耗殆尽了，还涨个P

这么看出澳洲房市消耗殆尽的？

三毛

春暖花开2020 发表于 2025-2-18 21:06
加紧把钱投入股市

听了你的，看这两天股市跌的。。。

春暖花开2020

三毛 发表于 2025-2-20 10:39
听了你的，看这两天股市跌的。。。

哈哈，正是加仓的好机会啊！

wtttt

逆风而上 发表于 2025-2-20 09:18
我的贴 哈哈。

哈哈，很有想法

wtttt

逆风而上 发表于 2025-2-20 09:18
我的贴 哈哈。

哈哈，很有想法

Quattrox

开始降吧

flip

c4pe 发表于 2025-2-20 09:35
这么看出澳洲房市消耗殆尽的？

智商够的都能看得出来

Bluehope219

我一直在westpac 存活期5%， 不知道是否也会降低。

msshawn111

wxm611 发表于 2025-2-19 08:07
悉尼公寓10几年不涨？ 你可真是胡诌八扯张口就来啊～

12年买的24年出了，算上费用，倒贴了1万5000，没怎么亏钱

c4pe

flip 发表于 2025-2-20 11:41
智商够的都能看得出来

所以你觉得马上要开始跌，大概能跌到什么时候？跌大概多少？我看不出来，但我信你。

c4pe

Bluehope219 发表于 2025-2-20 11:44
我一直在westpac 存活期5%， 不知道是否也会降低。

必降

c4pe

msshawn111 发表于 2025-2-20 11:53
12年买的24年出了，算上费用，倒贴了1万5000，没怎么亏钱

我看到的差不多。