看房子看得上火(2.23.买到了)745楼更新手绘平面图

cdfei

http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1265152994
让给你了。。。。

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-3 11:25 发表


坚决不去

edith921

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-3 11:25 发表


我多出20%有没有用？

那还不如去拍卖上试试。去年底的时候基本加价都不超过10%，不排除个例，不过总体是这样的。

魅影妖瞳

原帖由 cdfei 于 2010-2-3 11:25 发表
http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1265152994
让给你了。。。。

Ringwood不考虑
距离火车线太近不考虑
weather board不考虑

patricb

VEREMONT那套房子很漂亮，偶家领导也很看中。 拍卖那天我们也去了，不知道原来是LZ举的手。
问题是，那个房子现在卖了吗？我怎么昨天还看到在网上挂着，而且价格还越挂越低了呢？
When did you make the offer? Was it just sold?

[ 本帖最后由 patricb 于 2010-2-3 11:46 编辑 ]

Sparky

原帖由 patricb 于 2010-2-3 10:32 发表
VEREMONT那套房子很漂亮，偶家领导也很看中。 拍卖那天我们也去了，不知道原来是LZ举的手。
问题是，那个房子现在卖了吗？我怎么昨天还看到在网上挂着，而且价格还越挂越低了呢？

拍卖不成功该private sale了？？

cdfei

Ringwood为啥不考虑呢

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-3 11:29 发表


Ringwood不考虑
距离火车线太近不考虑
weather board不考虑

魅影妖瞳

原帖由 patricb 于 2010-2-3 11:32 发表
VEREMONT那套房子很漂亮，偶家领导也很看中。 拍卖那天我们也去了，不知道原来是LZ举的手。
问题是，那个房子现在卖了吗？我怎么昨天还看到在网上挂着，而且价格还越挂越低了呢？
When did you make the ...

我们讲的是同一套房子吗？
我看到那个房子的时候，就已经是private sale了呀，给的价格是68-75W，所以我们才去出OFFER的，之前难道有拍卖？

2373

我家门口有电线杆，门牌14

北风

70万可以考虑doncaster east / doncaster了
除了没有火车电车
其实这两个区去city用bus也很方便，上下班时间50分钟应该够了，和有火车差不了多少
至于环境和口碑肯定比burwood east, vermont south和mitcham还要好

patricb

看LZ看的几套房子，都是CONDITION不错的，明显还是对居住质量很有要求的，着样看房注定是很困难很郁闷的（我也在同样郁闷中）。品质好的房子放在什么区都不便宜，这个房子在VERMONT／MITCHAM，有兴趣猜猜多少钱。
http://www.domain.com.au/Propert ... nt/?adid=2008148839

西边雨

唉房子～

patricb

RT

魅影妖瞳

原帖由 cdfei 于 2010-2-3 11:39 发表
Ringwood为啥不考虑呢

(paopaobing(14)) 你在MEL住十年，就知道我为什么不考虑Ringwood了

西边雨

patric要换房子啊？这房子漂亮的，80万？

魅影妖瞳

去看过了，90W+
房子的位置太深了，路窄，进去和进山似的

patricb

原帖由 wideye 于 2010-2-3 10:55 发表
Mel的房子看起来都那么清爽..........

MELBOURNE的烂房子也多的是，LZ看的是不错的，当然价格是比细腻便宜一点。

魅影妖瞳

原帖由 2373 于 2010-2-3 11:49 发表


我家门口有电线杆，门牌14

这个也要看你在意不在意了，赫赫

password

原帖由 patricb 于 2010-2-3 11:51 发表
看LZ看的几套房子，都是CONDITION不错的，明显还是对居住质量很有要求的，着样看房注定是很困难很郁闷的（我也在同样郁闷中）。品质好的房子放在什么区都不便宜，这个房子在VERMONT／MITCHAM，有兴趣猜猜多少钱。
h ...

LZ 不仅对房子质量有要求，还要求地有升值潜力，又要价格合适，入市时机也不好，现在房源太少，因此要求多多，烦恼多多。

魅影妖瞳

原帖由 patricb 于 2010-2-3 11:51 发表
看LZ看的几套房子，都是CONDITION不错的，明显还是对居住质量很有要求的，着样看房注定是很困难很郁闷的（我也在同样郁闷中）。品质好的房子放在什么区都不便宜，这个房子在VERMONT／MITCHAM，有兴趣猜猜多少钱。
h ...

我现在已经改变策略了，从这周起，看LOCATION好，地大，房子格局好的，破不破没关系，打算花钱装修了

西边雨

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-3 11:57 发表
去看过了，90W+
房子的位置太深了，路窄，进去和进山似的

不过房子确实不错

魅影妖瞳

原帖由 password 于 2010-2-3 11:58 发表

LZ 不仅对房子质量有要求，还要求地有升值潜力，又要价格合适，入市时机也不好，现在房源太少，因此要求多多，烦恼多多。

是的，我意识到了，但是我是做好先看三四个月再出手的准备的，所以也有调整策略的心理准备。出几个OFFER，参加几个AUCTION做练习，当然如果有合心意的就果断入手。

2373

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-3 11:57 发表


这个也要看你在意不在意了，赫赫

买的时候想都没想过

现在越想越觉得戳气

patricb

原帖由 北风 于 2010-2-3 11:50 发表
70万可以考虑doncaster east / doncaster了
除了没有火车电车
其实这两个区去city用bus也很方便，上下班时间50分钟应该够了，和有火车差不了多少
至于环境和口碑肯定比burwood east, vermont south和mitcham还要好 ...

70万在DONCASTER（EAST）肯定能买到房子，只是未必是LZ看得中的。

北风

这倒是，不过
旧房子，底子好，装修一下，就是宝
这句蛮顺溜的哈

原帖由 patricb 于 3/2/2010 11:02 发表

70万在DONCASTER（EAST）肯定能买到房子，只是未必是LZ看得中的。

魅影妖瞳

原帖由 北风 于 2010-2-3 11:50 发表
70万可以考虑doncaster east / doncaster了
除了没有火车电车
其实这两个区去city用bus也很方便，上下班时间50分钟应该够了，和有火车差不了多少
至于环境和口碑肯定比burwood east, vermont south和mitcham还要好 ...

其实我一开始并不喜欢去那种特别华人的区看房子
不过，我已经列了本周六的看房单，重点看Doncaster和Doncaster East的了
但是那边交通实在不好，只有BUS，去MEL的东南面太远，我们比较习惯于在Eastern Fwy和Princes Hwy之间的区域活动
那么远我不如去VERMONT了，好房子很多

[ 本帖最后由 魅影妖瞳 于 2010-2-3 12:07 编辑 ]

cisco

专门把这个id拉出来,围观.

魅影妖瞳

原帖由 cisco 于 2010-2-3 12:05 发表
专门把这个id拉出来,围观.

围观我有什么用撒
有空去安慰安慰小飘童鞋吧
他已经郁闷的不想和我讲话了(paopaobing(85))

cisco

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-3 12:08 发表


围观我有什么用撒
有空去安慰安慰小飘童鞋吧
他已经郁闷的不想和我讲话了(paopaobing(85))

小飘童鞋?你领导?

patricb

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-3 11:57 发表
去看过了，90W+
房子的位置太深了，路窄，进去和进山似的

这个房子的那条街我看着也头晕，不过对有些老外来说，反而是卖点，号称原生态 。90万我估计只是起价而已，房东心理底价至少100万以上。你要是去搜一下这条街上去年另外两套房子（其中有一套就在隔壁）的成交价，全都在100万上多不少（当然房子也大一点）。
我拿这套房子出来举例子，就是说明，只要房子好，哪怕地段差一点，门口荒一点，照样不便宜。同样100万预算，是在BALWYN NORTH买破房子，还是到VERMONT买好房子，就看各人想法了。

hhyhome

多好的房子~~~