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楼主:北风

[行情讨论] 2011年，墨尔本房价会有轻微下跌 [复制链接]

北风

白金靴族

发表于 2010-11-9 15:25 |显示全部楼层

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我不知道，你可以去realestate.com.au去看看租房价格
个人觉得现在40万的老house，在哪里都不好租，租金回报比不上unit，也比不上好一点的house

原帖由 catherine_rao 于 9/11/2010 14:17 发表
谢谢北风，顺便问下，那里40万的房子能租多少钱啊，

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
zzgirl	+ 3	但是地能升值，对不？

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If you let people believe that you are weak, sooner or later you’re going to have to kill them.

stella_hq

银靴族

发表于 2010-11-9 15:29 |显示全部楼层

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frakston不需要40万 .

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2010-11-9 15:30 |显示全部楼层

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原帖由 stella_hq 于 2010-11-9 15:29 发表
frakston不需要40万 .

能分割都要40万以上

CPA&TAX AGENT

catherine_rao

木屐族

发表于 2010-11-9 15:49 |显示全部楼层

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那看来连frankston都买不上，NND

momohan

银靴族

发表于 2010-11-9 18:08 |显示全部楼层

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Mel的确不看好，　第一充足的供应，　第二澳币高涨．　去年涨的最狠的就是mel．悉尼没那么严重，　道理很简单，　想买房子的人都买不到．　房租却会一路涨上去．　

皮靴族

发表于 2010-11-9 19:45 |显示全部楼层

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那租房合约没到期，能调整房租吗？

北风

白金靴族

发表于 2010-11-12 16:10 |显示全部楼层

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能，跟你中介讨论一下

原帖由 like 于 9/11/2010 18:45 发表
那租房合约没到期，能调整房租吗？

If you let people believe that you are weak, sooner or later you’re going to have to kill them.

北风

白金靴族

发表于 2010-11-12 16:11 |显示全部楼层

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又是一个周五
4大银行陆续确认加息
还碰上，降温，暴雨
本周拍卖市场的情况又会怎样呢？

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
zzgirl	+ 3	这个周末天气貌似不错啊。

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catherine_rao

木屐族

发表于 2010-11-12 16:12 |显示全部楼层

本周拍卖估计虾米了

格美

白金靴族

发表于 2010-11-12 16:14 |显示全部楼层

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ausox

白金靴族

发表于 2010-11-12 18:54 |显示全部楼层

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预计明天清空率继续创新低

epaweh

银靴族

发表于 2010-11-13 23:10 |显示全部楼层

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原帖由 ausox 于 2010-11-12 18:54 发表
预计明天清空率继续创新低

果然

cui_ran

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2010-11-14 03:16 |显示全部楼层

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澳洲房市的现状是政府调控的结果，与中国房地产市场调控很类似，简单地说是防止热钱过多流入房地产市场对澳洲经济的冲击，房价一段时间内会小幅下跌或保持平稳，这一段时间有多久不好估计，长远来看上涨是必然的，在一定条件下购买房地产依然还是最稳健的投资方式。

qinyi

金靴族

发表于 2010-11-14 07:36 |显示全部楼层

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清空率比上星期高一点，房产要下跌很难！

zldfe

皮靴族

发表于 2010-11-14 21:48 |显示全部楼层

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这周61%，现在应该是买房的好时候，如果有打算买房现在市场房源还足趁早下手，一旦卖方感觉市场不好保持观望，房源可能会减少对买方不利。

metalengineer

皮靴族

发表于 2010-11-14 21:57 |显示全部楼层

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跌吧

hunter38

皮靴族

发表于 2010-11-14 22:03 |显示全部楼层

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同意。

Felixfang

木屐族

发表于 2010-11-14 22:13 |显示全部楼层

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据我观察，现在是国家收紧宏观调控的时候，因为前段时间市场过热，过度消化了本来几年后房子的需求，泡沫过度膨胀，房子掌控在很多对未来移民政策过度乐观的投机者手中，是时候挤压一下让市场回复到正常供求关系的天平上来的时候了。我隔壁邻居说他那个时候买房买地的时候利率是18％，现在的利率不算什么，真正需要买房和第一次置业的人还是会介入，只不过那些投机想从中谋取暴利的会退潮去寻求其他的增长点。

w0203j

皮靴族

发表于 2010-11-15 16:38 |显示全部楼层

回复 53# 的帖子

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[ 本帖最后由 w0203j 于 2010-11-15 16:41 编辑 ]

w0203j

皮靴族

发表于 2010-11-15 16:41 |显示全部楼层

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原帖由 nswmarsfield 于 2010-11-9 11:32 发表
做梦确实是解除烦恼的一种手段，但终究要面对现实的。

Very Straight forward

moonshala

木屐族

发表于 2010-11-19 16:55 |显示全部楼层

3

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zhimahu

皮靴族

发表于 2010-11-19 17:02 |显示全部楼层

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什么时候悉尼房价会下跌啊？轻微都好

summer2205

皮靴族

发表于 2010-11-19 17:03 |显示全部楼层

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。

北风

白金靴族

发表于 2010-11-19 17:14 |显示全部楼层

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最近更多的卖家会选择private sale而不去试auction
因为auction真的不是很火

summer2205

皮靴族

发表于 2010-11-20 21:10 |显示全部楼层

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今天去看一个房子，中介说现在vender要的价格比上个月pass in的价格低了5万。
我周围的人还骂我说：这个时候傻子才接手房子。搞得我都不知道该不该去看房子了。

zldfe

皮靴族

发表于 2010-11-20 22:30 |显示全部楼层

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原帖由 summer2205 于 2010-11-20 21:10 发表
今天去看一个房子，中介说现在vender要的价格比上个月pass in的价格低了5万。
我周围的人还骂我说：这个时候傻子才接手房子。搞得我都不知道该不该去看房子了。 ...

看到好的当然要去买，别指望能抄底。

ausox

白金靴族

发表于 2010-11-20 22:34 |显示全部楼层

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今天清空率60%

北风

白金靴族

发表于 2010-11-22 16:53 |显示全部楼层

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看到论坛上越来越多的人感到房价的变化了

lizhe1985

皮靴族

发表于 2010-11-23 11:42 |显示全部楼层

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清空率真是越来越低了，不知道是不是圣诞节的关系

BitterMelon

布鞋族

发表于 2010-11-23 11:42 |显示全部楼层

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下跌? 能持平就不错吧?

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