玻璃门引发的血案---- 88楼最新情况汇报，谢谢关注！

keepdancing

可以把换玻璃作为打官司时你的要求的一部分，而不是在打官司之前就要求对方换。平时需要注意安全了。
我家的落地推拉门大人小孩都撞上去好几回，都没事，脑袋都要撞出包了。后来用动画贴纸粘了几处作为提示。

purplecat

原帖由 keepdancing 于 2011-2-3 13:26 发表
尽快去打官司吧，不要再犹豫。最好找个律师。不用担心贵重的律师费，不少律师是官司打不赢不收费，收费是从对方的赔偿金里拿一部分。先问清费用就可以让律师代理做好些事情了。打官司就是你主张你举证，所以事故现场的照片应 ...

多谢Keepdancing！

purplecat

楼上几位TX说的有道理，今晚就和家人商量找律师的事，不管怎样也得讨个说法。

purplecat

原帖由 yourock 于 2011-2-3 22:20 发表
不要不好意思。找律师要求赔偿。这是应该的。中介不会担心这些事情。房东是悲剧的，就算买了保险也要出个保底费，房东要是没买保险就彻底餐具了。

谢谢支持！
今天没分了，明天补上。

purplecat

更新：
上午，中介发了邮件来，转达了房东的慰问，并说房东需要去咨询了解哪些责任属于他们，哪些不属于，然后才能给我答复，希望我耐心等待。

下午，O'Brian 打来电话，要来人看已破碎的玻璃门，准备更换玻璃，但没有提到其他的玻璃是否也会一起更换。

中介刚刚又来人了，在家里其他的玻璃上贴上了会反光的小贴纸，2cm x 20cm 的尺寸的小贴纸，一块玻璃上贴一张。
我顺便问了关于赔偿的事情，他说，估计房东只能负责把已经破碎的玻璃更换成安全玻璃，其他玻璃没有破，保险公司不会同意更换的；至于赔偿，他说这次事情主要还是我自己的责任，是我把玻璃撞碎了的，虽然是玻璃门，但还是有木头门框的，房东已经很好了，负责帮我们装上新的玻璃。

[ 本帖最后由 purplecat 于 2011-2-4 15:04 编辑 ]

xjing

看这帖子，觉得房东最惨了。。。

purplecat

原帖由 xjing 于 2011-2-4 15:11 发表
看这帖子，觉得房东最惨了。。。

想知道为什么。。。

purplecat

继续更新事情发展：

O'Brien 来人了，很专业，一个小时不到的工夫，玻璃门又完好如初了，而且比原来更加坚固安全，O'Brien的人说，这新装的玻璃是原来的两倍厚度，即使破了，也会呆在那里，不会掉下来，更不会割伤人。
题外话，O'Brien的人问了我的脚伤，又问了中介的说法，很是愤愤不平，直说我应该找中介理论，为玻璃割伤的腿讨个说法，不过最后了，又补充了一句“别说是我叫你去的，只是如果是我，我一定会的”。

唉，上周五被中介的人说得好像这一切都是我的错，就连安装新玻璃也是房东对我的“恩赐”似的。把坛子里TX们提醒我的请律师的事，向中介说了个开头，也被中介威胁说请律师将会是怎样怎样一个复杂的过程，会有怎样的后果等等，要我三思。

话说，在这玻璃门事件之前，还有一个插曲，就是我们刚搬进这个房子，发现这老房子竟然没有安装纱窗，由于家里有小孩，而且对蚊子咬过敏，只好通过中介向房东申请安装纱窗，经过一个月的协商，最终，也就是在玻璃门事件发生的当天，收到中介的邮件说，房东同意安装纱窗，可是他们只肯付一半的钱，而另一半的钱要我们出，没有办法，谁让孩子对蚊子咬会过敏呢，出一半就出一半吧。为了让中介尽快安排装纱窗（他们和房东商量都能花上一个月的时间），不耽误时间，我们马上就把一半的费用通过电子转账汇到中介的账户。

上周五中介来人时也把这装纱窗的事来威胁我，说是房东已经相当仁慈了，还出钱给我们装纱窗，如果我们真要请律师的话，可能房东就会不再同意装纱窗了。我一听，傻了，这两件事还能这么联系？一码归一码，再说，我们都已经付了钱了，凭什么？不过心里虽然这么想，我当时确实被威胁到了，想想好不容易争取来的安装纱窗，而且为了小孩免受蚊子叮咬的痛苦，要不就算了？其实，要不要赔偿倒是其次，主要是感觉被打压和威胁了，觉得有些难受，感觉讨不到一个说法。说白了，觉得自己是外来人，被欺负了。唉。。。

purplecat

原帖由 yourock 于 2011-2-7 14:06 发表


房东貌似必须提供一个安全的居住环境吧？

我也是这么想的，可中介的人说，房东不能每天拉着我坐在那里，不让我到处走动。言下之意，就是说，虽然玻璃不安全，但仍然是我自己撞上去才造成这样的伤害，所以，我才是那个应该负主要责任的人。

tyui

原帖由 purplecat 于 2011-2-7 14:35 发表


我也是这么想的，可中介的人说，房东不能每天拉着我坐在那里，不让我到处走动。言下之意，就是说，虽然玻璃不安全，但仍然是我自己撞上去才造成这样的伤害，所以，我才是那个应该负主要责任的人。

这个应该法律法规说了算，不能中介说啥就是啥，建议你赶紧咨询一下法律人士

shangpin

这房东,要给他点教训,

  快去打官司吧!!!

OneLeaf

你怎么不去找那种打官司不赢不收费的律师问问，也没有损失，我们基本都不懂打官司，你在这里得不到专业帮助。
你太面了，应该去看看那个barrywang法庭贴，你有她的十分之一就够用了。

cangaru

原帖由 purplecat 于 2011-2-7 14:28 发表
继续更新事情发展：

O'Brien 来人了，很专业，一个小时不到的工夫，玻璃门又完好如初了，而且比原来更加坚固安全，O'Brien的人说，这新装的玻璃是原来的两倍厚度，即使破了，也会呆在那里，不会掉下来，更不会割伤人。
题外话，O'Brien的人 ...

要我在你的境地，就跟中介和房东死磕

你要有信心，澳洲这边的法律是保护租客的多

purplecat

原帖由 OneLeaf 于 2011-2-7 14:46 发表
你怎么不去找那种打官司不赢不收费的律师问问，也没有损失，我们基本都不懂打官司，你在这里得不到专业帮助。
你太面了，应该去看看那个barrywang法庭贴，你有她的十分之一就够用了。

找不到你说的那个法庭贴，麻烦给个链接吧，谢谢！

BTW，“你太面了”是什么意思啊？没有明白

garysu

如果你还没和中介提起过，是时候告诉他如果没有合理赔偿，你就要找律师来处理这事。中介是打算忽悠着对付过去就算了。纱窗可以要求立刻装，但不要为此做任何的让步，owner可能会主动装了看能不能说服你不找律师。

卡落琳0000

关注中 严重安慰

OneLeaf

原帖由 OneLeaf 于 2011-2-7 14:46 发表
你怎么不去找那种打官司不赢不收费的律师问问，也没有损失，我们基本都不懂打官司，你在这里得不到专业帮助。
你太面了，应该去看看那个barrywang法庭贴，你有她的十分之一就够用了。

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... ight=%2Bbarry.wang1

rb

别犹豫了，他们这个态度就应该搞死他了，直接跟律师说吧，别给他们后悔的机会了，如果官司不过万那就是房东上辈子积德了。

zcz520

LZ好好养伤
找中介和房东理赔

Wangmingtaoau

你应当请律师让房东赔偿你的一切损失，你获胜的赢面应当有90%以上，可能会获得一大笔赔偿金，这种情况有很多先例。

我是注册建筑师， registered architect, 我们在建筑设计时必须购买保险，以防止将来有人像你这种情况告我们，赔一大笔钱。

因玻璃伤人获得赔偿的案子很多。中介和房东这种态度，你一定要争取自己的正当权益。

乘物以游心

原帖由 purplecat 于 2011-2-7 13:28 发表
继续更新事情发展：

O'Brien 来人了，很专业，一个小时不到的工夫，玻璃门又完好如初了，而且比原来更加坚固安全，O'Brien的人说，这新装的玻璃是原来的两倍厚度，即使破了，也会呆在那里，不会掉下来，更不会割伤人。
题外话，O'Brien的人 ...

如果真不是他们的错，你想房东和中介会帮你免费换玻璃吗？ 肯定会让你赔，不赔就从Bond里扣。

他们不光花钱换玻璃，而且还帮你换纱窗，就是知道他们站不住脚，

楼主至少应该咬定要医药和误工赔偿。  实在不行，至少也应该让房东付所有装纱窗的钱。
房东既然提了这茬，肯定是有心理准备跟你Bargain的了。  不要的话，他觉得你傻，他占到便宜了，不会觉得你善良的。

楼主很善良！

(paopaobing(32))

[ 本帖最后由 乘物以游心 于 2011-2-8 16:06 编辑 ]

chugao

建议找律师，有个朋友也是租的房子，从楼梯上摔下，因为楼梯是开放的没有栏板，打官司最后被赔了一笔钱。房东的玻璃门估计百分百不符合安全标准

flora222

帮顶！

紫月亮

你太面了的意思，就是你是个软柿子，一直关注这个帖子，感觉楼主真就是个软柿子，说这话，你别不愿意听，虽然维权不是一条笔直的大路，但是如果是我，即便两败俱伤，也要把自己该争取的利益争取到。何况，明显你是占优势。

purplecat

一周多没有上来，谢谢这么多TX关心，很感动，在这异国他乡，发生了事情，这么多同胞的关注、关心，让人感觉很温暖！

我先来汇报一下这件事情的进展吧：

1、破碎的玻璃已经更换成安全玻璃。可是中介拒绝更换房子里其他玻璃门上的危险玻璃，据他说，是由于没有破碎的玻璃不在房东的保险负责范围内，没有办法更换。所以，为了安全起见，我们自己把这些玻璃门用硬纸板包起来，以防万一，还有这些纸板可以缓冲一下，也许相对安全一些。

2、咨询了两家华人的律师事务所，得到的回答基本差不多：这样的事故，首先要判断到底我当时头撞击玻璃有多重，才能判断是我撞了玻璃的责任比较大，还是房东的房子里玻璃不安全的责任比较大，也就是说我要举证说明我的头并没有很重地撞了那个玻璃门（不知道怎样的证据能够证明这个？）。如果申请赔偿的话，一般是去Tribunal申诉。如果要请律师的话，这类案件是双方各自付律师费，赔偿也不会cover赢方的律师费。

3、之前提到的向房东申请安装纱窗的事，最后，我们和房东各自付一半的费用，纱窗由中介安排的人安装（我们曾提出，我们找华人来做纱窗，费用比他们找的人更低，仍然各付一半，却被中介一口回绝），此事算是告一段落。由于是第一次租房，不知道在和中介打交道时，这样的事情该如何把握尺度，事后感觉自己处理得不好，只好权当是积累经验教训了。

4、和家人商量了，觉得目前情况下，不打算继续向中介和房东要求赔偿，原因有三：
（1）如果要继续这件事，从律师那里得到的信息就是，可能需要有打持久战的心理准备，我们没有再多余的时间和精力了，这几个星期受伤的腿已经耽误不少事情。

（2）我们刚刚才租了这个房子不久，当时签了一年的合同，也就是说，还要在这里至少再住将近一年的时间，如果和中介、房东闹翻了，总感觉住在这里住得挺别扭的。

（3）这是我们第一次租房子，就像坛子里有的帖子提到的租房困难一样，我们整整找了三个多月的房子（每个周末都耗费在看房上），由于没有以往租房的记录，申请租房子显得更加困难。好不容易找到这个房子，房东也口头同意我们的租房申请了，又突然冒出另外一个申请者愿意加房租给房东，万般无奈下，我们只得表示也愿意付这个被额外增加了的房租，才总算把这个房子租下来。
所以，我们现在有这个顾虑，将来我们或许还需要再租房子，如果因为这次的事情，这个中介在以后我们租房子要check reference的时候，给我们一个负面的评价，那我们岂不是更难租到房子了。

purplecat

原帖由 garysu 于 2011-2-7 16:44 发表
如果你还没和中介提起过，是时候告诉他如果没有合理赔偿，你就要找律师来处理这事。中介是打算忽悠着对付过去就算了。纱窗可以要求立刻装，但不要为此做任何的让步，owner可能会主动装了看能不能说服你不找律师。

中介比我更狠，说好了各付一半的费用，就装纱窗，可我的钱付了一个星期，纱窗却一点动静也没有，摆明了用纱窗来威胁我。
就像LS一叶知秋说的，我真的太面了，简直就是任人宰割

purplecat

原帖由 OneLeaf 于 2011-2-7 19:24 发表

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... ight=%2Bbarry.wang1

看了barrywang的事情，的确佩服得很，你说的对，跟她比起来，我真的是差远了。。。唉

purplecat

原帖由 Wangmingtaoau 于 2011-2-8 16:52 发表
你应当请律师让房东赔偿你的一切损失，你获胜的赢面应当有90%以上，可能会获得一大笔赔偿金，这种情况有很多先例。

我是注册建筑师， registered architect, 我们在建筑设计时必须购买保险，以防止将来有人像你这种情况告我们，赔一大笔钱。

因玻璃伤人获得赔偿的案子很多。中介和房东这种态度，你一定要争取自己的正当权益。

谢谢你的信息和建议。

我想目前中介主要抓住两点才会这么嚣张的：（1）是我的头先撞了房东的玻璃门，也就是说，我的错在先；（2）房东这房子建于1960年代，在当初建房时的标准，和现在的不同，房东或许可以免责？

就像你说的，也许请律师可以帮我们争取到最大的赔偿，至少能保障应有的权益，可是我们真是感觉生活已经压得自己很辛苦，好像再也挤不出多余的时间和精力去继续这事了。但不管怎么说，我都想谢谢你，给我这么中肯的建议。

purplecat

原帖由 乘物以游心 于 2011-2-8 17:04 发表


如果真不是他们的错，你想房东和中介会帮你免费换玻璃吗？ 肯定会让你赔，不赔就从Bond里扣。

他们不光花钱换玻璃，而且还帮你换纱窗，就是知道他们站不住脚，

楼主至少应该咬定要医药和误工赔偿。  实在不行，至少也应该让房 ...

发哥说的有理，如果不是他们有错，中介才不会这么轻易地就快快把玻璃给换了。

可是装纱窗的事，是我们太心急了，从签了租房合同就向房东申请，都已经两个多月了，眼看最热的时候都快过去，一心就希望纱窗快点装上，我们就不用再担心有蚊子偷袭宝宝。所以一听说房东同意付一半的费用，二话没说，就把钱付给了中介，唉，严重失策！钱到了中介那里，我们就任由他们宰割了。。。这绝对是个教训！
还有就是中介太厉害了，软硬兼施，对我们说，房东是一对老人，他们出租这房子，只希望一切简单省事，如果有太多的麻烦会使他们很upset。。。唉，都是心软惹的。。。

[ 本帖最后由 purplecat 于 2011-2-19 14:18 编辑 ]

purplecat

原帖由 chugao 于 2011-2-8 17:07 发表
建议找律师，有个朋友也是租的房子，从楼梯上摔下，因为楼梯是开放的没有栏板，打官司最后被赔了一笔钱。房东的玻璃门估计百分百不符合安全标准

谢谢！今天没分了，明天补上。