我也在墨尔本建房了~~持续更新~~遇到问题及时问~~

louis555koo

rabobank 发表于 2011-2-9 18:40
已经和builder初步洽谈中，弄好后会继续写，settle time在下半年，具体什么时候也说不准，看运气

看了bu ...

你用的是哪个builder啊，能发发看样板图吗？

SmileFiona

LZ的情况和我们有相似的地方

为什么说WL买不上啊？

Featherbrook 我们差一点就买在那里了    

我们也是在中国买的澳洲的地建的房子 房子刚开工 LZ你们是不是已经搬进去了？

rabobank

louis555koo 发表于 2012-12-7 16:18
你用的是哪个builder啊，能发发看样板图吗？

虽然不怎么上足迹，但我一直在持续不断的买地，盖房子，出租，我觉得租金我比较满意，出租速度也还可以，我的租客也都挑过。

builder用过好多，simonds什么的都用过，simonds的frame很棒，木料用的远超标准超级结实，但到fixing阶段尤其是最后最后就一团乱，平常工地见不到经理，各有利弊吧。

最近用的builder是burbank，户型不咋地，但价格还算公道，而且挺负责的，至少每次去都有经理在现场监督。

我快变成小builder了，拿地造房子可以再卖，就是懒得去费那么大劲赚那一两万块钱利润，所以造的房子都持有。

我大概每4-6个月开工盖一套。

光光当当

楼主有米有头脑。能请问下楼主爸爸的病是怎么检查出来的么 因为我爸爸抽烟 所以比较担心

liushui0729

你说了那么多，到底选了谁做builder,还有你老爸的病，让你这么一说都没有那么痛苦了，这是贫嘴张大民再世吗

zmike

rabobank

光光当当 发表于 2013-1-26 16:32
楼主有米有头脑。能请问下楼主爸爸的病是怎么检查出来的么 因为我爸爸抽烟 所以比较担心 ...

关于老爸的病，

1，学名就是IPF，自发性肺间质纤维化，诱发原因不明，无法治疗，但估计主要诱发原因是抽烟和空气污染，遗传因素，另外有报道说是某些化学物质引发，比如韩国8名办公室女性在加湿器内加入除菌药物造成肺快速纤维化。我的爷爷的哥哥就是这个病去世的，演沙僧的闫怀礼也是这个病。

另外，由病毒引起的快速的肺纤维化，叫SARS，SARS是传染的，而且即便救活了也是不可恢复的，所以SARS才那么厉害。

2，老爸目前靠印度采购的药物维持，药物主要是吡非尼酮，是唯一一种稍微有点疗效的药，印度仿造比较便宜

3，有一种根治IPF的办法，就是肺移植，但是据我所知肺移植病人还没有活过5年的，大部分人只能活2-3年，主要是抗肺部排异反应太难。另外肺移植手术成功率在90%，但是1年存活率只有70%，这20%的差额就是快速排异死亡。

我们也在等有没有好的办法能继续治病，没有之前只能靠吡非尼酮等维持，有些人能维持很久，比如10年8年，有些人只能维持2-3年，维持到做手术的时候，所以命有多久是能算出来的。

daxuanzi

请问楼主有找PD盖房吗？感觉质量怎么样？建房过程中有什么需要注意的吗？

巧克力妹妹

祝福楼主盖房顺利，家人身体健康。

看楼主的发言，虽然是买地在PC，但像是深思熟虑过的主。

光光当当

rabobank 发表于 2013-1-27 01:52
关于老爸的病，

1，学名就是IPF，自发性肺间质纤维化，诱发原因不明，无法治疗，但估计主要诱发原因是抽 ...

谢谢你的回复 多陪伴家人 保持愉悦的心情最重要 有楼主这么能干的孩子气一定也不用操心了 加油

sukisu

西区那边很好出租吗？

sujiaquan

学习了

congmingxuexin

我觉得买地盖房子太折腾了，不晓得大家是否信风水，反正我个人是很信的，选地也许还不是太难，但是盖房子选房型讲究太多了，各种朝向问题，各种门冲啊之类的。
当然澳洲这儿买旧的house就真心不如买地自己盖的。。。。

melproperty

sukisu 发表于 2013-3-21 13:50
西区那边很好出租吗？

澳洲的每个小区出租的情况都差不多，近学校的租给学生的比较快，可是租期不怎么稳定。 西区的房子都是租给家庭或单身人士， 其实平均下来都差不多。 房子在point cook如果给中介的话会很快出租的。

rabobank

melproperty 发表于 2013-5-12 11:43
澳洲的每个小区出租的情况都差不多，近学校的租给学生的比较快，可是租期不怎么稳定。 西区的房子都是租 ...

对的，PC还算比较比较容易出租，yield大概4-4.5%，有些中介为了能尽快锁定你的房子并迅速拿到letting fee，会劝你低价出租，其实完全没必要

melproperty

rabobank 发表于 2013-5-12 12:14
对的，PC还算比较比较容易出租，yield大概4-4.5%，有些中介为了能尽快锁定你的房子并迅速拿到letting fee ...

应该很多华人都会担心离city远的地方不好租，不过毕竟澳洲这边租房面对的是不同人群。 减价是会让物业快一点租出去，不过也只是快一点而已。

老黑

好！

老黑

很好！

tthappy

rabobank 发表于 2011-3-27 16:33
这几天发生了一些好事，simonds把合同弄错了，面积似乎也比预先的报价大10来个平米。

合同弄错的事情我早 ...

楼主居然碰到这样的好事，那可真是赚到了

tthappy

rabobank 发表于 2011-9-14 17:24
2011年9月update

featherbrook：

听当地的inspector说， PD虽然口碑不错，但用料真心粗糙和差。Simonds虽然之前评价不高，但当今管理层非常重视质量和市场口碑，目前正提高质量中，所以幸运的话，跟他们做不会吃亏。

angela172856589

rabobank 发表于 2011-2-14 01:27
在买地的时候，都要了面宽16米以上的地，低于16米的没有考虑，主要是想如果建房（甚至包括改建）的时候余地 ...

两层的就是比一层的好。亲身体会！但是，夏天楼上真的有点热，和楼下完全是两个世界。非常希望楼下有个卧室。

angela172856589

rabobank 发表于 2011-10-3 00:18
最新更新：都已经邮件确认，互传合同的农场，在最后签署阶段被vendor耍赖了

vendor给我写了一封很长的信， ...

人生地不熟，干什么都不容易！

sam4vic

Bubblegal

羡慕

BBZ

kelkel 发表于 2011-5-22 12:40
关于PD，我们也是找PD 的，在Point cook 的Karinya 区。强烈建议你在交每一个重要的stage 的钱前都请一个 i ...

房子盖完后检查一次需要多少钱？多谢！