准备买房的筒子们进来讨论讨论吧

蓝山老妖

原帖由 HNREN 于 2006-6-23 22:48 发表
CROYDON, BAYSWATER, BORONIA这一线可能都算工业住宅区吧，BAYSWATER最便宜，CROYDON最贵，就是搞不懂为什么CROYDON明显贵那么多

你对croydon感兴趣？看了melway,在50页，好远的阿

牛

我知道CROYDON，挺好的，尤其是 CROYDON NORTH，房子新，配套设施齐全，环境好，还有这个区住的人的素质普遍都比较高，一般都是经理和专业人士，如果你在附近看看，不乏看到不少好车。这也是这个区房子价格高的原因之一。
个人感觉买房子是个自己住的，不是给别人看的。如果住的地方和上班的地方不远，20-30分钟的车程都可以接受，那么这个房子就是不错的位置。想象看，你一天中有一半的时间是在家里度过的，家的环境当然要好。
至于1，2，3区，我看不用考虑那么多，如果在3区上班，你在1区住干么，还不如在3区呢，房子还便宜。又不是天天去CITY办事和玩。
至于BOX HILL，我不大喜欢（因刚来时在那里租房子，一个月内被盗了2次），一周去买一次菜就可以了。不一定非在哪个区住。
还有，我比较同意前面一个铜子的观点，自己有车了，不一定非要在火车站附近住，毕竟环境有点糟糕。
所以，房子是给自己住的，不是给别人看的。

dust2k

原帖由 牛 于 2006-6-24 10:46 发表
我知道CROYDON，挺好的，尤其是 CROYDON NORTH，房子新，配套设施齐全，环境好，还有这个区住的人的素质普遍都比较高，一般都是经理和专业人士，如果你在附近看看，不乏看到不少好车。这也是这个区房子价格高的原 ...

Croydon和Mt Rose都是50年前开发的度假区，就象现在的Sanctuary Lake一样，起点就不同，我认识的住在那里的人，基本上近郊或者City都有房子或者Apartment，呵呵，有次去看Footy的大赛前训练，里面的奔驰，宝马，Volvo还有什么各式的跑车就可以知道那里多少富人。。

至于火车站，嘿嘿，我还是倾向于近一些，否则价格也不会高，开车总是有麻烦，无论parking还是其他。。

ausmel

原帖由 poloand 于 2006-6-23 14:54 发表

有一次遇到一个英国过来的司机，据说在mel生活了25年，他很推荐Pascoe Vale，说地方不大，但是很安静，lovely。

这个区的房子相对来说还算便宜，

有个朋友刚刚在那边租了房子，说房主还有一个房子原打算卖的，3 bedrooms unit 才28万，后来没卖出去，出租了。

不过听人家讲这个区治安不是很好。

villa

那天去Vermont South，没想到那里自成一体，街区漂亮，安静，小学不错，小街两旁的花园都修整的很漂亮，除了没有火车，其他条件都很不错哎。

:si170

这栋位于Vermont South的房子今天中午11点拍卖，
由于在同一时间偶正在Glen Waverley看另一场拍卖，所以没有到场。

不知道Vermont South这栋房最后以什么价格成交。






这栋房位于10 Allawah Court无尾静街，旁边就是一个公园，657平米全幅独立屋，两层，4个bedroom，2个studies，3套bathrooms。屋内装修很不错，体现出屋主的品味。开价43万+  











:si139




[ 本帖最后由 villa 于 2006-6-25 23:31 编辑 ]

redsummer

原帖由 Bulletproof 于 2006-6-24 08:27 发表



购买房产的三大定律：
(1) Location
(2) Location
(3) Location

所以在购买能力允许的情况下，
购买好区最破的房子
别买差区最好的房子

同意！！
但是好区很多，买到哪里呢？

变化无声

关键是自己的BUDGET太少，买不起好房子

变化无声

BLACKBURN怎么样呢？我觉得MITCHAM太远了，毕竟在CITY上班，而且买菜也不方便

snow

原帖由 Eucalypt 于 23-6-2006 09:18 发表
400k 在东或东南一区也很难买到三房的好房子吧， flat / apartment 那些不算

看来MM真是为结婚作足功课了呀！

powermao

Vermont我觉得非常不错，房价不高的，今天俺陪朋友看了一个，680平的house，地点非常不错，离那个小学不远，离shopping centre也不远，南面有tram，北面不远就是2008年要通车的freeway，地点非常好，只要37w+，中介说40w多一些差不多，非常好，哦，网址是这个：
http://www.realestate.com.au/cgi ... 52&id=103212344

原来俺也非常喜欢vermont这个区，因为那里里burwood east的VICRoads非常近，那时候练车经常在vermont里面赚，感觉那里面的房子都非常漂亮，很新，而且砖房的比例非常高，不想box hill，即使是box hill north，还是随处看见破木房，其实ringwood也是很多破房子，而在vermont就好很多，而且vermont的学校也比box hill的好，最近很多华人都选择那里，相信将来vermont的学校也会因为华人的增多而成绩好起来，朋友说，去年公校的什么平均成绩，balwyn north是34，vermont的是31，也不差的。关键是房价不高，40w不到可以买到600平左右非常好的房子。

lamoshi

这房子好大，离汉宫又很近，确实不错

snow

65楼的房子好美啊~！我是不敢奢求了，有一个人珍惜我，心疼我，有个属于我们的温馨小窝，能安居乐业，我就心满意足了。

[ 本帖最后由 snow 于 2006-6-25 13:00 编辑 ]

dust2k

原帖由 snow 于 2006-6-25 12:59 发表
65楼的房子好美啊~！我是不敢奢求了，有一个人珍惜我，心疼我，有个属于我们的温馨小窝，能安居乐业，我就心满意足了。

快点祈祷你的真命天子中六合彩然后架着五彩祥云来娶你，呵呵。。

[ 本帖最后由 dust2k 于 2006-6-29 18:31 编辑 ]

蓝山老妖

原帖由 dust2k 于 2006-6-25 13:06 发表


快点祈祷Jasper中六合彩，然后就妥当了。。

这话说得。。。

会飞的马

活活活活·～～～～
有8料哈

TT

原帖由 dust2k 于 2006-6-25 13:06 发表


快点祈祷Jasper中六合彩，然后就妥当了。。

连这你都看出来了?

kui

原帖由 powermao 于 2006-6-25 00:10 发表Vermont我觉得非常不错，房价不高的，今天俺陪朋友看了一个，680平的house，地点非常不错，离那个小学不远，离shopping centre也不远，南面有tram，北面不远就是2008年要通车的freeway，地点非常好，只要37w+，中介说40w多一些差不多，非常好，哦，网址是这个：
http://www.realestate.com.au/cgi ... 52&id=103212344

原来俺也非常喜欢vermont这个区，因为那里里burwood east的VICRoads非常近，那时候练车经常在vermont里面赚，感觉那里面的房子都非常漂亮，很新，而且砖房的比例非常高，不想box hill，即使是box hill north，还是随处看见破木房，其实ringwood也是很多破房子，而在vermont就好很多，而且vermont的学校也比box hill的好，最近很多华人都选择那里，相信将来vermont的学校也会因为华人的增多而成绩好起来，朋友说，去年公校的什么平均成绩，balwyn north是34，vermont的是31，也不差的。关键是房价不高，40w不到可以买到600平左右非常好的房子。

感觉Vermont这个区比Vermont South要差一些。另外，想请教大家，Vermont再往北的Nunawading怎么样？那里有火车，听说83号Eastern Freeway延长线也将在2008年通车，有没有大致知道这个区的情况的同学？

安州人

有没有人对BURWOOD EAST 的房子感兴趣? 或者有什么想法建议.
个人感觉
1, 价位与GLEN WAVLEY 差不多, 但更近CITY
2, 没有火车, 但有TRAM
周六看了一个房
HOUSE,旧点, 567M2, 3BEDROOM, BURWOOD HIGHWAY 和BLACKBOURNE 交界点附近, 离CENTER 直线距离300M
FOR SALE 33W

西边雨

原帖由 kui 于 2006-6-26 10:15 发表
感觉Vermont这个区比Vermont South要差一些。另外，想请教大家，Vermont再往北的Nunawading怎么样？那里有火车，听说83号Eastern Freeway延长线也将在2008年通车，有没有大致知道这个区的情况的同学？

Nunawading环境可能要差些，工厂毕竟多

pal

墨尔本的移民同志买房的可真多,悉尼的同胞就惨点,一样的收入,房子是成倍地贵

西边雨

这就是俺们农村的好处，Hoho

yoocool

有成倍吗?好恐怖.

水晶靴

原帖由 villa 于 2006-6-24 22:10 发表






这栋位于Vermont South的房子今天中午11点拍卖，
由于在同一时间偶正在Glen Waverley看另一场拍卖，所以没有到场。

...

如诗如画，我要住进这样的房子，就已满足。

青山75

说悉尼房子比墨尔本贵一倍,似乎不夸张.

原帖由 yoocool 于 2006-6-26 16:17 发表
有成倍吗?好恐怖.

西边雨

原帖由 powermao 于 2006-6-25 00:10 发表
Vermont我觉得非常不错，房价不高的，今天俺陪朋友看了一个，680平的house，地点非常不错，离那个小学不远，离shopping centre也不远，南面有tram，北面不远就是2008年要通车的freeway，地点非常好，只要37w+，中 ...

3房这个价，感觉和glen waverley非校区的价格差别不大啊~

[ 本帖最后由 西边雨 于 2006-6-26 16:43 编辑 ]

snow

不想无辜民众受牵连嘛！大家这么急着买房子是不是因为政府的买方补助快取消了呀？

atelier

我还是比较喜欢camberwell,canterbury和hawthorn east这里。呵呵

redsummer

原帖由 atelier 于 2006-6-26 23:43 发表
我还是比较喜欢camberwell,canterbury和hawthorn east这里。呵呵

房价太高。汗！

atelier

原帖由 redsummer 于 2006-6-26 23:55 发表


房价太高。汗！

房价还可以，55W可以买个unit或townhouse了。
家里拿15-20W,省下的和女朋友一起贷款。呵呵

变化无声

家里没有钱，也没有男朋友，所以不考虑