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楼主:fengjianyunsyd

[自购小窝] Sydney Epping 上周末房市真火 [复制链接]

lypyjyj

皮靴族

发表于 2013-5-20 16:43 |显示全部楼层

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nunurosegarden 发表于 2013-5-20 15:37
靠近epping west public，三房，但是因为后院朝南，所以便宜些，11年买的900k上下，当时真的没人要。现在 ...

你买的太对了，即使不考虑它增值否，自己住也好，那边环境多好啊

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-5-20 16:45 |显示全部楼层

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lypyjyj 发表于 2013-5-20 15:41
是的，我也发现了，MCGRATH的房子都比较好，要是拍卖的话真的会提的很高，但是他们卖房比较贪快，如果房 ...

不过有一点要提醒就是开放的时候内部陈列的家具大都是租来的，当时让买家觉得超好的，愿意出高价，等卖完房子家具搬走后就没那种感觉了，再加上同胞们不善于打理花园后院，房子过一两年就感觉跌价了。。

sodium

钻石靴族

发表于 2013-5-20 16:46 |显示全部楼层

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我觉得离epping west小学越近就越便宜，最贵的应该是在火车站西面10分钟内以及东面附近比较平的那块

悉尼小李

木屐族

发表于 2013-5-20 16:51 |显示全部楼层

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sodium 发表于 2013-5-20 15:46
我觉得离epping west小学越近就越便宜，最贵的应该是在火车站西面10分钟内以及东面附近比较平的那块 ...

Milson Rd以东，火车站以西的房子大多是一层的50年左右的老房子，很少看到新的；Milson Rd以西，EW小学这块不是破板房就是近新全新房。感觉住的人群不一样。不过越靠近学校越便宜我是没发现。

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-5-20 16:53 |显示全部楼层

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上学租房就可以了，不必买房啊

rainy118

金靴族

发表于 2013-5-20 17:01 |显示全部楼层

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ellepopo 发表于 2013-5-20 15:53
上学租房就可以了，不必买房啊

租房，越租越租不起，也买不起。

买房，买的越早越买得起

所以华人大多选择买房，基本没有华人愿意租房过一辈子的。

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2013-5-20 17:03 |显示全部楼层

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sodium 发表于 2013-5-20 15:46
我觉得离epping west小学越近就越便宜，最贵的应该是在火车站西面10分钟内以及东面附近比较平的那块 ...

离学校太近是不太好，但是也不至于会越近越便宜。10分钟走到火车站的地区，将来都是Epping Town centre，投资就好，自住我觉得不够安静了。如果自己住的house的街上，或附近有新公寓，那我自己会比较郁闷的。

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2013-5-20 17:04 |显示全部楼层

ellepopo 发表于 2013-5-20 15:53
上学租房就可以了，不必买房啊

是啊，有人买了PLC的房子，结果因为种种原因，没钱送孩子去那里上学了....

zyzbill

木屐族

发表于 2013-5-20 18:30 |显示全部楼层

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不会吧，离火车站这么远的Villa都要79万? 怎么这么贵啊

http://www.domain.com.au/Propert ... ng/?adid=2010473280

sandyliang

皮靴族

发表于 2013-5-20 18:37 |显示全部楼层

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火吧,没米的就看看热闹

amyye

皮靴族

发表于 2013-5-20 19:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 amyye 于 2013-5-20 18:12 编辑

megumi 发表于 2013-5-20 15:28
有点不明白，朝南朝北不都是靠东西方的太阳吗？

我来科普一下，悉尼在南半球，太阳早上在东北升起，下午在西北落下。夏天太阳在头顶，冬天太阳在北半球，太阳靠近地平线。朝北的房子冬暖夏凉。澳洲主人房建造在后院，安静，隐私

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amyye

皮靴族

发表于 2013-5-20 19:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 amyye 于 2013-5-20 18:45 编辑

回头望发表于 2013-5-20 14:53
EPPING 如果80w的房子，肯定是很破很破的小房子，卖的是地价，所以不能比的。

5 Dent房子尽管是一半板 ...

1.2m以下时，7号，6号在抢，1.2m时，拍卖师宣布屋主可以卖了，这时又有俩位新人加入抢，最后6号胜出，高兴得跳起来。6号不会讲英文，但志在必得，有一位高参谋，拍卖时出价控制得很好，不然得话，价格可能抬得更高。
原屋主在电影行业工作，退休搬到蓝山去住。

privateercn

银靴族

发表于 2013-5-20 21:46 |显示全部楼层

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under contract啥意思？

悉尼小李

木屐族

发表于 2013-5-20 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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privateercn 发表于 2013-5-20 20:46
under contract啥意思？

合同把你踩在脚下

sodium

钻石靴族

发表于 2013-5-20 21:59 |显示全部楼层

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有人给小定了吧

zbczbc220053

木屐族

发表于 2013-5-20 22:36 |显示全部楼层

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xtreme8888 发表于 2013-5-20 14:23
现在真看不懂。澳洲也不监察一下资金来源～～国内官富二代真是扰乱国际房产市场啊～～ ...

顶。

好不容易技术移民过来，看到和中国一样的场面。。

zbczbc220053

木屐族

发表于 2013-5-20 22:40 |显示全部楼层

悉尼小李发表于 2013-5-20 20:58
合同把你踩在脚下

你太有才了。

xkj

皮靴族

发表于 2013-5-20 22:42 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2013-5-20 16:13
不知道有么有同学去看那个什么1/2A的一个DUPLEX，798K，我是路过看到的，顺便去凑了个热闹，看房的人排队没 ...

这个我知道，人确实很多，不过更重要的原因是因为中介迟到了，第一次open，中介迟到10分钟，还花了10分钟开门（居然打不开门），所以显得人就跟多了。不过据中介说，中意这个房子的人很多，有可能会变成auction。

churchman

金靴族

发表于 2013-5-20 22:59 |显示全部楼层

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xkj 发表于 2013-5-20 21:42
这个我知道，人确实很多，不过更重要的原因是因为中介迟到了，第一次open，中介迟到10分钟，还花了10分钟 ...

哈哈你也去了。那个中介开不开门太搞笑了，记得那个大胖子满头大汗。我看那个房子还没有UNDER CONTRACT，以为中意的人不多呢。

mkcoffee

布鞋族

发表于 2013-5-20 23:09 |显示全部楼层

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zyzbill 发表于 2013-5-20 17:30
不会吧，离火车站这么远的Villa都要79万? 怎么这么贵啊

http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/Vil ...

79能不能拿下来还两说呢

微胖儿

头像被屏蔽

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发表于 2013-5-20 23:23 |显示全部楼层

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本帖最后由微胖儿于 2013-5-20 22:28 编辑

现在买家都精明的很，房子价高肯定有理由，学校不可能是唯一理由，那只是对有娃的家庭来说排在优先考虑而已。

一个月前EPPING WEST小学200米一个分地HOUSE300多平，也只拍了85万而已，纪录显示10年只涨了20万。
2个星期前，一个没有大厅的整地HOUSE拍了143万，纪录显示7年翻了一倍不止。

分地HOUSE是最不值钱的，完输DUPLEX，甚至大地VILLA和高层VIEW APT。