[地区选择] 房地产都疯了吗，在赤裸裸的抢钱！ [复制链接]

发表于 2013-5-25 17:30 |显示全部楼层

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bighay

木屐族

发表于 2013-5-25 18:09 |显示全部楼层

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arthurm 发表于 2013-5-25 14:31
中介会为房价涨制造各种借口，尽管有时候这些借口非常的荒谬。中介是不可能跟你说房价要下跌的，永远都不 ...

有一种情况也许中介会说跌，那就是想让你放盘给他卖。

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静

发表于 2013-5-25 18:32 |显示全部楼层

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bighay 发表于 2013-5-25 17:09
有一种情况也许中介会说跌，那就是想让你放盘给他卖。

反正我的买房经历告诉我，现在是买方市场。这个坛子的气氛很不对劲，似乎有人专门来这里制造气氛。奉劝那些准备买房子的人，不要被这里的信息所迷惑。

CHN

布鞋族

发表于 2013-5-25 18:46 |显示全部楼层

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Exactly. they can not push local people to buy.

lovesydney

发表于 2013-5-25 19:03 |显示全部楼层

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现在感觉有很多区都是很多华人买房子做投资房,是否值就只有自己清楚了。身边一个例子，房子是90几万买的。第一次700多没有出租出去，第二次600多没有租出去，现在560已经open第3次了目前还没有租出去。投资房好像只有出租后才能抵税吧。不知道这个房东有多少钱能填这个窟窿。
第二个例子，几年前在eastwood的unit，50几万买的2bedroom的房子，现在已经跌到40几万了。好在朋友买的是自住房。

sweetLily

发表于 2013-5-25 19:08 |显示全部楼层

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house经过升值后是可能租金超过利息的。我家几年前买了个小house, 扩建用了15万，总成本65万，现周租800.

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flyspirit

发表于 2013-5-25 19:13 |显示全部楼层

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arthurm 发表于 2013-5-25 17:32
反正我的买房经历告诉我，现在是买方市场。这个坛子的气氛很不对劲，似乎有人专门来这里制造气氛。奉劝 ...

你是在布理斯班吧。

CHN

布鞋族

发表于 2013-5-25 19:25 |显示全部楼层

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No jobs, No tenants.

chugao

发表于 2013-5-25 19:29 |显示全部楼层

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lovesydney 发表于 2013-5-25 18:03
现在感觉有很多区都是很多华人买房子做投资房,是否值就只有自己清楚了。身边一个例子，房子是90几万买的。 ...

你第一个例子有可能，第二个不可能。
不管涨跌，只买对的，不买贵的

明天是个大晴天

timidwolf

发表于 2013-5-25 19:36 |显示全部楼层

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lovesydney 发表于 2013-5-25 18:03
现在感觉有很多区都是很多华人买房子做投资房,是否值就只有自己清楚了。身边一个例子，房子是90几万买的。 ...

什么地方的房子90w，租不了600啊？我去租！

ophelia_cn1

发表于 2013-5-25 19:37 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2013-5-25 07:39
现在房价全乱了，以前80万的房子全标110-120万了。
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cast ...

这主卧床后面就是2个大落地窗这个婚姻怎么保得住

test1ok

木屐族

发表于 2013-5-25 19:38 |显示全部楼层

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很多说涨价的，鞋子还挺好

发表于 2013-5-25 19:50 |显示全部楼层

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或许悉尼的华人社区真得涨了，但从全澳州范围来看，房价下跌是总的趋势，能在这里忽悠得了华人，但忽悠不了鬼佬。我不知道为什么华人就是这么喜欢扎堆推高房价，总感觉有点击鼓传花的味道。
国内的大款是可以来这儿买房，但是仅限于新房，二手房市场是不受影响的，除非他办成了移民。用国内炒房客来给房价上涨找理由，感觉有些勉强。

topliu

发表于 2013-5-25 19:57 |显示全部楼层

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timidwolf 发表于 2013-5-25 18:36
什么地方的房子90w，租不了600啊？我去租！

Eastwood有个142万的租720

billcats

木屐族

发表于 2013-5-25 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲的房子每一个都不同，每一个拍卖都会因感兴趣的买主的不同而产生10%-20%的竞拍结果。统计上的中位价格还比较可靠，但因采样总数偏少还是有误差。尤其是拍卖，需求在那里，至少两个人愿意出倒数第二个最高价，不可以简单说是卖主抢钱。华人区不会一直涨，是有短期因素。

topliu

发表于 2013-5-25 19:59 |显示全部楼层

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lovesydney 发表于 2013-5-25 18:03
现在感觉有很多区都是很多华人买房子做投资房,是否值就只有自己清楚了。身边一个例子，房子是90几万买的。 ...

几年前eastwood2房的才40万

whsank

铜靴族

发表于 2013-5-25 20:01 |显示全部楼层

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HNB 发表于 2013-5-25 11:31
其实可以关注一下拍卖结果中各个区的成交情况，成交量最小和最大的区很值得关注。 ...

喜欢你的头像

发表于 2013-5-25 20:02 |显示全部楼层

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不是房地产疯了，而是部分华人疯了。鬼子现在卖房可难了，我一说要买房，办公室里居然连续有三个鬼子要把自己的房子卖给我，最后一个鬼子是前天下午，跟我声明想把房子原价卖给我，我说我已经contract 了,她又说可不可以把contract 退掉,她给我补偿损失.
买房过程中,同事都跟我说,现在是买方市场,要狠砍价,签了合同之后,大家依旧鼓动我砍价, 我真得又砍下了一点价钱, 让律师通过书面形式确认了.同事甚至让我不要缴纳deposit, 爱卖不卖, 当然我还是交了.

kawara

水晶靴族

发表于 2013-5-25 20:06 |显示全部楼层

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arthurm 发表于 2013-5-25 19:02
不是房地产疯了，而是部分华人疯了。鬼子现在卖房可难了，我一说要买房，办公室里居然连续有三个鬼子要把 ...

兄弟我很想知道你住在哪个鸟不拉屎的地方。

悉尼整个爆了，你看拍卖成交率就看得出来。

澳元进入下跌通道了。钱不值钱了，还不赶快换成房子？

另外利率这么低，而且还要降几年，屌丝都供得起百万豪宅

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topliu

发表于 2013-5-25 20:06 |显示全部楼层

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arthurm 发表于 2013-5-25 19:02
不是房地产疯了，而是部分华人疯了。鬼子现在卖房可难了，我一说要买房，办公室里居然连续有三个鬼子要把 ...

什么地方这么爽？悉尼好区的房子和楼主说的一样不夸张的

ZACWGJ

发表于 2013-5-25 20:09 |显示全部楼层

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arthurm 发表于 2013-5-25 19:02
不是房地产疯了，而是部分华人疯了。鬼子现在卖房可难了，我一说要买房，办公室里居然连续有三个鬼子要把 ...

是不是真的？好房子应该不愁卖吧。

发表于 2013-5-25 20:09 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2013-5-25 19:06
什么地方这么爽？悉尼好区的房子和楼主说的一样不夸张的

我现在布村.
所谓的好区, 估计就是华人社区吧.

lwzdew

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发表于 2013-5-25 20:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 lwzdew 于 2013-5-25 19:21 编辑

arthurm 发表于 2013-5-25 17:32
反正我的买房经历告诉我，现在是买方市场。这个坛子的气氛很不对劲，似乎有人专门来这里制造气氛。奉劝 ...

你是没买过房，我可以很负责任的说，现在是抢房子
我在2周前买的，周六中午看房，下午5点签合同
悉尼房价在近15年，从来就没跌过，最多慢慢涨，尤其华人区涨的最快
布里斯本怎么和悉尼比？10年前悉尼均价是布村的2.5倍，现在才2倍不到，你研究过吗？布村不跌才怪

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zzgirl