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楼主:maplefire

[其他信息] 投资房收益简单计算器 1.0.0版本 [复制链接]

发表于 2013-10-1 17:48 |显示全部楼层
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tvc889 发表于 2013-10-1 16:21
楼主看你的水平,应该很容易就能弄成,那样的话,对你自己的知名度会很有帮助。 ...

谢谢夸奖哈~~~(monkey23)
不过我是做c++的, java水平是一般般的...
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发表于 2013-10-1 21:09 |显示全部楼层
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这个是java的小程序,需要java运行环境
如果没有的话,请在这里安装
http://www.oracle.com/technetwor ... nloads-1880261.html


这叫小程序, 还是我太盲?

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流浪 - 流动的浪漫
地球村体验之旅,每日进行中...

发表于 2013-10-1 21:16 |显示全部楼层
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maplefire 发表于 2013-9-28 21:56
振奋投资信心的数据在此~~~~~

10年, 赚7万5
一点不振奋.
流浪 - 流动的浪漫
地球村体验之旅,每日进行中...

发表于 2013-10-2 00:21 |显示全部楼层
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pangpang 发表于 2013-10-1 20:09
这叫小程序, 还是我太盲?

你只需要下载ipcalc_public.jar,如果你的机子已经有了java运行环境的话.

发表于 2013-10-2 00:23 |显示全部楼层
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内什么,再加一个小功能:
每年成本分布:
例如:
------------------------result-------------------------
Loan repayment:             $21,800 /y
Total running cost:                 $28,800 /y
Total rent income:                  $19,372 /y
Negative gearing cost:          $5,939 /y                   $495 /m
P and O cost:                         $12,226 /y                   $1,019 /m
Cost distribution:                    20.62% owner        67.27% renter        12.11% tax 说明作为投资,你掏了20.62%的费用...

google drive已经更新了....

发表于 2013-10-2 00:24 |显示全部楼层
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pangpang 发表于 2013-10-1 20:16
10年, 赚7万5
一点不振奋.

你可以吧每年涨幅调高点,就很振奋了...比如每年6%,10年真的就翻一番了....
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发表于 2013-10-2 01:54 |显示全部楼层
此文章由 妞爸 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 妞爸 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
老大,界面能不能改一下,在笔记本上显示不全(1366*768)

发表于 2013-10-2 02:01 |显示全部楼层
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发表于 2013-10-2 10:05 |显示全部楼层
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maplefire 发表于 2013-10-1 22:24
你可以吧每年涨幅调高点,就很振奋了...比如每年6%,10年真的就翻一番了....  ...

连续10年都有那个升幅?拜佛吧
流浪 - 流动的浪漫
地球村体验之旅,每日进行中...

发表于 2013-10-2 10:09 |显示全部楼层
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妞爸 发表于 2013-10-2 00:54
老大,界面能不能改一下,在笔记本上显示不全(1366*768)

哦,现在是800 X 900分辨率。。。
我改一下吧。

发表于 2013-10-2 10:10 |显示全部楼层
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pangpang 发表于 2013-10-2 09:05
连续10年都有那个升幅?拜佛吧

所以还是那句话,投资房在澳洲就是强制储蓄,抵抗通胀用的。。。
不过有租客帮你买单也不错。。。。
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发表于 2013-10-2 19:11 |显示全部楼层
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妞爸 发表于 2013-10-2 00:54
老大,界面能不能改一下,在笔记本上显示不全(1366*768)

界面改了,自适应你的屏幕大小.但是如果分辨率太小,右边结果会有滚动条.

发表于 2013-10-2 19:12 |显示全部楼层
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再增加几个选项
自住房现有贷款额度
自住房现有贷款利率

这样子可以算出买了投资房之后自住房的成本...

发表于 2013-10-2 19:49 |显示全部楼层
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估计就这样了吧...
没有什么需求的话, 这就是1.0.0稳定版本了

发表于 2013-10-2 23:13 |显示全部楼层
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我把这个计算器加到了那个悉尼地区历史房价分析软件1.4.0里面了.
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=714165

发表于 2013-10-4 17:41 |显示全部楼层
此文章由 yinzi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yinzi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
都是牛人,算的我晕头转向的
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