房市怎么了？看图说话。

H妈妈

你太有才了

黑山老妖

Hotpot 发表于 2013-10-4 11:27
谢谢分析，也很认同。
小心有人，会讽刺你。
也会有人，说你中介。

不怕。

cncsman

Hotpot 发表于 2013-10-4 11:27
谢谢分析，也很认同。
小心有人，会讽刺你。
也会有人，说你中介。

这种尊重事实，客观中立的文章，没有人会讽刺。

whitecats

Devil_Star 发表于 2013-10-4 08:14
Only if you have god hands to handpick those stocks for your portfolio...

你不需要pick这种极品股，过去的1-2年随便哪个蓝筹股都跑赢投资房了吧？

黑山老妖

通常股市火了以后就轮到房市火了。
当然理论是这样，具体到每个人是不是适合就看自己了。

OZ10426

投资有时也看感觉，原始积累的时候多数是赌风险。喜欢这种用数据说话， 支持！

g2000

问题来了，利息涨跌可以变化很快，国际经济环境变化就更快了，然而房产投资则是长线投资，买卖成本太高。搞不好可以套很多年。

ausox

LZ年初的文章分析泡沫已经形成
现在说是处于minky理论第二阶段开始, 是否因为经济大环境的改变和政府政策的宏观调控使得泡沫减少了?

Tiger2959

去年上班年买股票, 一样的赚.

Devil_Star

whitecats 发表于 2013-10-4 11:29
你不需要pick这种极品股，过去的1-2年随便哪个蓝筹股都跑赢投资房了吧？

这又涉及到timing的问题了。过去两年，敢把几十万几百万扔进股市捞底的中产我还真不多见。
09年CBA我捡了$24.9的，涨了不到一刀我就战战兢兢地放了。
倒是当时我跟epping一家cafe的老板娘说，现在你如果把钱投入银行股，短期内虽有可能再跌，但三年后回报绝对比存款要高许多倍。后来她把店转给韩国人做了，倒是不知道有没真把卖店所得投入银行股，其实当时我也没预计到银行股能猛成这样。

whitecats

黑山老妖 发表于 2013-10-4 11:31
通常股市火了以后就轮到房市火了。
当然理论是这样，具体到每个人是不是适合就看自己了。 ...

股市和房市交错上升？交错下行？

whitecats

Devil_Star 发表于 2013-10-4 11:53
这又涉及到timing的问题了。过去两年，敢把几十万几百万扔进股市捞底的中产我还真不多见。
09年CBA我捡了 ...

  可见乱给别人建议的砖家多

黑山老妖

ausox 发表于 2013-10-4 12:50
LZ年初的文章分析泡沫已经形成
现在说是处于minky理论第二阶段开始, 是否因为经济大环境的改变和政府政策的 ...

主要是利息低了，市场信心的改善。RBA有心让房地产替代矿产业来当作经济增长的引擎。

West

悉尼房市很健康

wTam

最近一年悉尼的房价是有点太热。但是在过去10年里悉尼的年均房价增长是所有省府里面增长最少的。所以这可能是补涨而已。

赞同悉尼的房价是补涨而已。

valen.xu

好贴

黑山老妖

whitecats 发表于 2013-10-4 13:07
股市和房市交错上升？交错下行？

理论上是这样的，事实上不一定会这样。

Devil_Star

whitecats 发表于 2013-10-4 12:08
可见乱给别人建议的砖家多

还好啦，我敢肯定是会better off的，只是没料到会翻200%而已。
最起码我当时是基于平均每日阅读量是常人5倍以上的积累才敢说这样的话的。一度能让mining companies的CEO以为我是做矿的，Stock brokers以为我是同行

feihong

yeu008 发表于 2013-10-3 16:30
最后一个图标怎么看出来还是要涨呢？  请老妖版主解惑/科普。

猫本房子真便宜 早买早享受
建房率低于人口增涨 所以还要两年才用想泡沫问题 中国一直说泡沫 可怎么等到破啊

wsfqy

进来学习下。

luluau

上一篇说在第三阶段。 怎么上涨了大半年之后，又退回了第二阶段？还是初期！

黑山老妖

luluau 发表于 2013-10-4 16:13
上一篇说在第三阶段。 怎么上涨了大半年之后，又退回了第二阶段？还是初期！ ...

看73楼。

luluau

黑山老妖 发表于 2013-10-4 16:30
看73楼。

晕！  低利息，便宜的信贷只能催生更大的泡沫。 信心 -- 我看到的是被鼓励的膨胀的贪婪。

你的意思是： 澳洲准备吹个更大的泡泡， 延缓原来即将破裂的泡泡。  09年做错一次， 13年再错一次。 直道泡泡大的无法控制， 那就随它破吧。 是这个意思么？

Jane_sz

厉害呀

Rong13

luluau 发表于 2013-10-4 17:17
晕！  低利息，便宜的信贷只能催生更大的泡沫。 信心 -- 我看到的是被鼓励的膨胀的贪婪。

你的意思是： ...

没有大，只有更大泡沫。

g2811

房市水太深

merry43

想买投资房，但是已经上去的价格和买了以后的麻烦事真的让我犹豫。在当前买投资房是否有些赌博的意思？

飞儿

可能是地主基因加经济学位的作用，目前为止我对房价走向直觉特准，09年中预见了10年的猛涨，去年预见了今年的大涨，并都有小小作为。连身边的个别同学，也受益了。
股票的话，不懂。打算只投银行股，shi年二十年持有。

flyspirit

虽说事后看某些股票确实涨幅不错，能够超过房产投资， 但是事先有多少人能够把十几万， 加上4，5倍杠杆投入到一个股票呢。 如果下跌20%， 50万就损失10万， 能抗得住吗？ 房子就不存在这种下跌20%的情况。

如果仅投入少量资金做股票， 即使利润率高， 利润总额也很低。

flyspirit

就个人经历而言， 投资股票比投资房产耗时耗力的多， 看了宏观， 要看行业面， 再看个股基本面，然后技术面。  还真做不到买了股票就撒手不管了那个境界。