【建新房实录】打造经典 - 爱德华式样Heritage Home（大结局）

Yingking

老转绝对值钱啊
新专用煤气烧纸
老转用木头吧
厚实很多很多
门外汉，轻拍

anata_t

开始搭脚手架了

anata_t

开始房子的外立面了。

yl19

給你按的讚

anata_t

安装屋顶，大爱Surf Mist这种颜色啊，在阳光的衬托下很亮！








大家可能会问，colorbond铁皮顶会不会夏天太热或雨天太吵？注意到铁皮下压了一层隔热棉了吗？如果我没猜错的话，天花板上面应该还有一层隔热棉，起到全面隔音隔热的作用。

Y叔

anata_t 发表于 2013-12-1 19:52
一层的结构现在好了，昨天二层的木头也到了，但是现在steel beam - 钢梁还没有到。

图挂了

angel90413

我前面几楼的照片都看不到

anata_t

ys98 发表于 2013-12-2 22:59
图挂了

图应该都没有问题了

hnui

不明觉厉

karaoke_oz

waffle slab造价高么？

karaoke_oz

一般盖这样的有坡度的用stump架起来的房子，builder容易忽略排水，我觉得弄这个首先要重新设计重新作strom water system，这样房子久了才不会下沉。

anata_t

karaoke_oz 发表于 2013-12-3 09:28
waffle slab造价高么？

这个好像都是大点的建筑才搞得吧。

karaoke_oz

anata_t 发表于 2013-12-3 08:39
这个好像都是大点的建筑才搞得吧。

谢姐姐，俺在调查调查 :)

anata_t

karaoke_oz 发表于 2013-12-3 09:31
一般盖这样的有坡度的用stump架起来的房子，builder容易忽略排水，我觉得弄这个首先要重新设计重新作strom  ...

下沉可能难以避免，stump/Pier-Slab相对于Raft slab可能发现问题和修理调整上更容易一些。个人理解哦。

karaoke_oz

anata_t 发表于 2013-12-3 08:43
下沉可能难以避免，stump/Pier-Slab相对于Raft slab可能发现问题和修理调整上更容易一些。个人理解哦。 ...

俺家以前的房子的地势，地基就和这个类似，排水木有做好，每到雨季就下沉，每到旱季就稍稍回来些。房子一年四季好像在左右摇摆...

anata_t

karaoke_oz 发表于 2013-12-3 09:43
谢姐姐，俺在调查调查 :)

我也不专业哦。只是觉得这么小一个房子，跨度也不大，用点木头的bearer和joists上面铺点timber floor可能也就完事了。木头打洞改结构容易，到时候改个浴室的上下水，subfloor下面放个暖气管道，flexibility的优势就体现出来了。

anata_t

karaoke_oz 发表于 2013-12-3 09:47
俺家以前的房子的地势，地基就和这个类似，排水木有做好，每到雨季就下沉，每到旱季就稍稍回来些。房子一 ...

这么夸张，水往地基部分流？

karaoke_oz

anata_t 发表于 2013-12-3 08:52
这么夸张，水往地基部分流？

木有，好像排水管道尺寸不对，排水不畅，房子周围比较容易潮湿积水，然后房子就左右摇摆。木有那么夸张，几个mm而已，但是感觉不爽啊。而且房体部分也有裂缝。俺邻居是builder，看过了，说排水系统当年的设计容量欠妥，如果要彻底弄，要重新设计，挖开，重新铺设... OMG...俺后来放弃了。留下这个历史问题给下任屋主乐。

anata_t

karaoke_oz 发表于 2013-12-3 09:58
木有，好像排水管道尺寸不对，排水不畅，房子周围比较容易潮湿积水，然后房子就左右摇摆。木有那么夸张， ...

几个mm你都能感觉到，厉害。

builder盖房子的容差好像都不止几个mm吧

karaoke_oz

anata_t 发表于 2013-12-3 09:00
几个mm你都能感觉到，厉害。

builder盖房子的容差好像都不止几个mm吧   ...

俺感觉不到，只是有些门窗关不上乐

anata_t

karaoke_oz 发表于 2013-12-3 10:01
俺感觉不到，只是有些门窗关不上乐

你确定是地基的问题吗？我以前住的几处房子，一个双砖Unit，一个单砖的townhouse （concrete slab），都有这种问题，门一段时间开关自如，一段时间关的不顺畅，蹭地、蹭门框，反正各种蹭。周而复始。

karaoke_oz

anata_t 发表于 2013-12-3 09:17
你确定是地基的问题吗？我以前住的几处房子，一个双砖Unit，一个单砖的townhouse，都有这种问题，门一段 ...

地基应该没问题，俺经常下去接个管道电线啥的，里面干干的，挺好。
我觉得是整个房子在动。由于排水系统不畅或有问题，导致周边土壤的潮湿程度不同引起。

培培

karaoke_oz 发表于 2013-12-3 10:21
地基应该没问题，俺经常下去接个管道电线啥的，里面干干的，挺好。
我觉得是整个房子在动。由于排水系统 ...

地基是concrete stump还是strip footing+brick pier

karaoke_oz

培培 发表于 2013-12-3 09:28
地基是concrete stump还是strip footing+brick pier

concrete stump。

培培

karaoke_oz 发表于 2013-12-3 10:56
concrete stump。

那很正常，concrete stumps很容易受天气 温度 湿度的影响，天生残疾，无解

sarah8311

anata_t 发表于 2013-12-2 22:48
安装屋顶，大爱Surf Mist这种颜色啊，在阳光的衬托下很亮！

不知道colorbond roof一般能用几年啊，旧了以后也挺难看的。不如瓦，翻新一下就好了

sarah8311

karaoke_oz 发表于 2013-12-3 09:47
俺家以前的房子的地势，地基就和这个类似，排水木有做好，每到雨季就下沉，每到旱季就稍稍回来些。房子一 ...

我家现在就这样啊，倒也没看到房子下面有积水，反正窗户时而关的上时而关不上，石膏线和天花板都有小裂缝

sarah8311

anata_t 发表于 2013-12-3 10:17
你确定是地基的问题吗？我以前住的几处房子，一个双砖Unit，一个单砖的townhouse，都有这种问题，门一段 ...

我家现在就是这个问题，跟你说一模一样，我家单砖的，不知道怎么解决，反正目测没看到积水

laohai002

anata_t 发表于 2013-11-29 21:24
房子建造在一块700平米的地上，地面不平，前院高后院低。从floor plan上面可以看出，房子的后部进行了加高 ...

NBNBNB

anata_t

sarah8311 发表于 2013-12-3 11:02
不知道colorbond roof一般能用几年啊，旧了以后也挺难看的。不如瓦，翻新一下就好了 ...

瓦要看什么瓦，水泥瓦寿命也就50年。陶瓦时间比较长。水泥瓦翻新一次，洗、repointing、上漆，价格差不多等于全部换新瓦的一半了。

colorbond roof 广告说是30年。实际不晓得，用colorbond的话，承重结构方面省了很多的功夫，而且维护上面比瓦省事的多。一般只要没有损坏，基本属于免维护。