墨尔本四年清洁生意经验谈（8月5日更新在44楼）

ghostEye

lucyc 发表于 2014-8-10 17:14
非常感谢你的分享，谢谢！

想问一下，你开始做商业清洁，后来部分也做家庭清洁。请问一下，这两种你比较 ...

商业清洁肯定比家庭清洁简单，一般的OFFICE基本就是大面上过的去就可以，但是家庭清洁就是要注意很多的细节了。角落，桌子上面的指纹，马桶后面的缝隙，这些在商业清洁里就不需要考虑的像家庭清洁那么细。但是商业清洁有局限性，家庭清洁比较麻烦，但是只要做的时间稍微久点基本就不会丢活，而且熟悉之后有很大可能性会介绍亲戚朋友给你。各有利弊吧。

zyhhjf

discus2013 发表于 2014-8-9 19:25
这个到不是很常见。

怎么说呢，楼主遇到的情况确实不是个例，行业里面确实存在，谁碰到都闹心。同时呢， ...

多谢中肯的分享。准备做清洁生意，主要想业余时间（晚上和周末）做。想做小一点的，白天还上着班，只期望每周take大约500左右。目前经朋友推荐准备买cleantastic 的franchise。有没有人了解这家公司在墨尔本的代理怎样，大约多少初期投入比较reasonable?

discus2013

zyhhjf 发表于 2014-8-10 21:40
多谢中肯的分享。准备做清洁生意，主要想业余时间（晚上和周末）做。想做小一点的，白天还上着班，只期望 ...

每周500刀，大概每天晚上2个小时左右，周末一个白天的工作量。这个工作量的清洁，新的买下来也就1万多刀。你买的工作量越多，回本周期越短。象每周500的，回本周期可能要到9个月以上。但新手开始真心不能买多，特别是商业清洁。你不知道自己能力能干好多少，商业清洁活丢了新手又没渠道补。
不在这里帮你点评任何的清洁连锁了。我前面说，这些公司的运营模式都很类似。你信牌子不如去打听当地加盟商，看代理或者主管的style如何，有无重大问题。

zniaelbalb

lucyc 发表于 2014-8-8 23:02
还有两个问题：

1.既定的收益期过去之后，如果客户不换公司，合头还是归我们吗？还是通常公司收走，让他 ...

不好意思，这2天有点忙。
解答一下你的问题：
1.合同问题：保险的收益期过后，如果客户选择续约，一般情况合同仍然由你继续执行，但是保险期过后，一旦客户停止续约，公司不负责补偿给你等价新合同。

2.成本问题：其实所有生意都一样，买生意的成本可以在卖生意的时候抵消，例如你说买生意花2万，如果你的客户特别好，你的生意在卖的时候也可能升值。我的生意卖价就比我买的时候要贵

3.supervisor问题：公司都努力想你觉得他们是老板，这样的话他们挑软柿子捏，便于管理，但你不能也认为他们是老板，你自己才是老板，你交给他们钱，你就是消费者。

zniaelbalb

zyhhjf 发表于 2014-8-10 21:40
多谢中肯的分享。准备做清洁生意，主要想业余时间（晚上和周末）做。想做小一点的，白天还上着班，只期望 ...

我对你说这个C字头的公司不是特别了解，但我有一个朋友是这个公司的，我这里也就是把我知道的一点不差和你说一下。

1. C字头公司貌似加盟费比其他几个公司便宜

2. 经常逾期不发清洁工薪水

3. 我朋友有一个gym的客户，拖欠8个月清洁费卷包走人，公司不帮助追讨。（其他几大清洁公司好像帮助追讨）

我就知道这么多，可能是个例，你还是得自己具体分析一下。

zyhhjf

zniaelbalb 发表于 2014-8-11 14:32
我对你说这个C字头的公司不是特别了解，但我有一个朋友是这个公司的，我这里也就是把我知道的一点不差和 ...

多谢。

zyhhjf

discus2013 发表于 2014-8-11 09:30
每周500刀，大概每天晚上2个小时左右，周末一个白天的工作量。这个工作量的清洁，新的买下来也就1万多刀 ...

多谢你的建议

discus2013

zniaelbalb 发表于 2014-8-11 14:32
我对你说这个C字头的公司不是特别了解，但我有一个朋友是这个公司的，我这里也就是把我知道的一点不差和 ...

1, 3容易理解。3那种情况，加盟商不能等到拖这么久的。拖过30天，自己就要客客气气的多种方式去催了。超过60天，就要做好准备扔掉这个客户了。被拖到8个月，这哥们儿真是老实人啊。。。
2的话没看明白。难道C公司是代加盟商收款呢？这个还真不清楚。大部分都是加盟商自己invoice客户吧。

lucyc

discus2013 发表于 2014-8-11 22:40
1, 3容易理解。3那种情况，加盟商不能等到拖这么久的。拖过30天，自己就要客客气气的多种方式去催了。超 ...

如果因为客户不及时付款，不得已扔掉这个客户，会不会公司在收益期内也不会给你补新的客户？

lucyc

discus2013 发表于 2014-8-11 09:30
每周500刀，大概每天晚上2个小时左右，周末一个白天的工作量。这个工作量的清洁，新的买下来也就1万多刀 ...

除了网上问问，还有什么方法可以打听当地加盟商，看代理或者主管的style如何，有无重大问题呢？

谢谢！

YHB64668

同楼上的问。

discus2013

lucyc 发表于 2014-8-11 23:18
除了网上问问，还有什么方法可以打听当地加盟商，看代理或者主管的style如何，有无重大问题呢？

谢谢！ ...

自己搞定这个问题，你才能证明自己适合与人沟通，乃至于以后可以自己发展生意，不管是不是清洁。
记得，一定问当地的朋友。另一个区域的，如果不属于同一个Franchisor管理，那说好与坏，与你的关系不是很大。

Reboot12

昨天刚好跟做这行朋友聊起过，他试过最惨的几次是活做完了，还没有收到钱，老客户的公司倒闭了。。。。这行真的不容易，lz赞一个

lucyc

discus2013 发表于 2014-8-12 10:26
自己搞定这个问题，你才能证明自己适合与人沟通，乃至于以后可以自己发展生意，不管是不是清洁。
记得， ...

谢谢！

可是通过什么渠道我才能认识打听得到同个区域的Franchisor管理的人呢？

PFlover

都不容易啊！

techbay

想赚钱的不要做主力做商业清洁，搞个副业还可以，全部走账，没cash没赚头，还乱七八糟事一堆，遇到不好的还有赖账的。清洁大亨们都是主力家庭，外包n个商业的，

discus2013

techbay 发表于 2014-8-12 22:37
想赚钱的不要做主力做商业清洁，搞个副业还可以，全部走账，没cash没赚头，还乱七八糟事一堆，遇到不好的还 ...

这个我有些不同看法。

家庭清洁好处明显，cash生意，怎么报税自己决定，也很少有坏账。局限也很明显：一般只能自己或夫妻档干，无法扩大规模。开始客户要police check是一定的，钥匙都给你了，到了后面就是信任你。你要是雇人干，肯定要三天两头换人（清洁行业难找到稳定工）。清洁工要去客户家里还经常换人，哪个业主都不会高兴，被知道了一定丢活。

商业清洁收款全部走账，无税可避，碰到老赖还会收不到钱。但好处也很明显，一条就够：能上规模。你找的人只要有police check，最好加上公共责任险，只要活干好了，客户不会非常介意是哪个人干的。所以你能看到做大的，都是商业清洁为主。至于碰到老赖，我前面说过，被赖一点是运气不好，被赖多了，一定是自己的风险控制没做好。

各有各好，适合自己才对。
想夫妻档干，又不耽误教孩子。最好家庭清洁。白天把孩子送学校或托儿所，自己去干活，下午不耽误接孩子，晚上还能一家团聚。这么一星期干5天，挣8-10万刀的大有人在。
想晚上周末兼职，一定是商业清洁，没得选。想入手试试，日后还有发展的心，也得是商业清洁，只有它能规模化。有一年营业额做到40-50万刀的华人，就是这么干的。他们基本自己不干活，就是找人干。某种程度上，也做成个小规模的清洁连锁了。
备注：初始阶段的商业清洁要靠自己主力做，所以不太适合有小孩子的家庭。

胡须康

感谢lz分享本帖已通过今日新足迹微信频道推出。

ammawang

discus2013 发表于 2014-8-13 12:40
这个我有些不同看法。

家庭清洁好处明显，cash生意，怎么报税自己决定，也很少有坏账。局限也很明显：一 ...

谢谢分析。
客户即使给我cash，我也寄给他们一份invoice，不想避税，不觉得不避税就挣不到钱养家糊口了。

ammawang

discus2013 发表于 2014-8-13 12:40
这个我有些不同看法。

家庭清洁好处明显，cash生意，怎么报税自己决定，也很少有坏账。局限也很明显：一 ...

从一开始就坚持自己记账，每一分收入无论cash还是转帐都上报，相信剩下的足够养活一家人了。

zhanzb

ammawang 发表于 2014-8-18 17:42
谢谢分析。
客户即使给我cash，我也寄给他们一份invoice，不想避税，不觉得不避税就挣不到钱养家糊口了。 ...

天下难找的大好人！

rb

lgliugangfff

好帖一定要赞

yanmin2k

信息量很大。

CindyG

这个帖子好厉害

当年还在犹豫到底是要买家庭还是商业清洁，最后选了家庭的

没想到过了两年一看商业清洁怎么都烂成这样了……还是说一直都这样只是我不知道？

对比之下我自己的小生意真是没啥可抱怨的了

jonson7301

真是受益匪浅啊

jackyin

cocoyoyo520 发表于 2014-7-22 00:26
我之前也遇到这种情况，一个客户挑毛病向公司投诉，后来这个活丢了，再最后一次做他们家的时候
才发现，有 ...

我也遇到过 幸亏我看到了新的报价单,问他们为什么取消他们说不知道。其实我看见她就拿着这张单子,幸亏我提前照了像给公司看。于是直接开好剩下的发票给她。爷还不伺候了。有时候她们就会装傻。

alchen

xwc_hyh

rosey123 发表于 2014-8-8 10:18
其实自己打广告， 发传单， 一样拿生意。 而且省了支出和麻烦。

在哪打广告？

劦一

隔行如隔山哦