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楼主:mlink3

[地区选择] ＭＥＬＢＯＵＲＮＥ　ＢＵＲＷＯＯＤ　将要有大的变化，并且它现在也绝对属于价格洼地 [复制链接]

s3030629

皮靴族

发表于 2015-2-10 16:04 |显示全部楼层

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我觉得这是个托儿贴

mlink3

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发表于 2015-2-10 16:08 |显示全部楼层

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s3030629 发表于 2015-2-10 15:04
我觉得这是个托儿贴

告诉你机会，你还不要。。。几年后你不要后悔就好啊

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s3030629

皮靴族

发表于 2015-2-10 16:12 |显示全部楼层

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呵呵，不会的，放心。

大伟同志

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发表于 2015-2-10 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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mercer521 发表于 2015-1-29 22:41
这块地他不是捡了别人的烂尾吗。。。这样的成本还会高吗？不过如果他们更改方案了，增加重新审批而增加 ...

算了，拭目以待吧

willpp

皮靴族

发表于 2015-2-10 16:21 |显示全部楼层

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toshio_yakawa 发表于 2015-2-10 11:12
you are welcome.

I were interested in this property 8 bonview crescent (http://www.realestate.com. ...

这个离我家很近，地的面积也差不多。看这个星期拍卖吧，估计不会便宜了。

大伟同志

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发表于 2015-2-10 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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willpp 发表于 2015-2-10 16:21
这个离我家很近，地的面积也差不多。看这个星期拍卖吧，估计不会便宜了。 ...

如果 burwood east 都到了均价 1300一平。。。好恐怖的价格。。。。
拭目以待

toshio_yakawa

银靴族

发表于 2015-2-11 11:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 toshio_yakawa 于 2015-2-11 11:38 编辑

willpp 发表于 2015-2-10 16:21
这个离我家很近，地的面积也差不多。看这个星期拍卖吧，估计不会便宜了。 ...

I think 8 bonview crescent will be sale for over 80W because vendor has already rejected my high 70W offer.....

also it constant ranks in top 3 list properties on realestate.com.au's burwood east search results for the last 6 weeks. Now it is ranking as top 1 on the web site. it indicates a lot of people interests. I just checked on the realestate.com.au this house has over 2535 people visits. you can check this one out here: http://www.realestate.com.au/pro ... wood+east-118804231

now my guess is some people might have already submitted 80W offers...

cbzzz

布鞋族

发表于 2015-2-11 11:37 |显示全部楼层

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willpp

皮靴族

发表于 2015-2-11 21:36 |显示全部楼层

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toshio_yakawa 发表于 2015-2-11 11:30
I think 8 bonview crescent will be sale for over 80W because vendor has already rejected my high 7 ...

The recent valuation of my house is 80W. Considering it is 10% off from the market price...hmm, this No.8 property might be high 80s. Not cheap anymore, sight

toshio_yakawa

银靴族

发表于 2015-2-12 10:01 |显示全部楼层

:I learned wipp.

I tried and had failed. underbidding doesn't seem to work well in hot suburbs like burwood east.

I should know it when I saw close to 40 people waiting in the queue to inspect the 8 bonview crescent. no wonder agent told me good luck.....

lubber

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发表于 2015-2-12 10:04 |显示全部楼层

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Saidlu

铜靴族

发表于 2015-2-12 10:13 |显示全部楼层

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其实我觉得cam well 房价涨的也不多

sisicat

皮靴族

发表于 2015-2-12 10:15 |显示全部楼层

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从09年就听说Burwood好，就是价格一直没涨起来

mlink3

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发表于 2015-2-12 10:17 |显示全部楼层

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sisicat 发表于 2015-2-12 09:15
从09年就听说Burwood好，就是价格一直没涨起来

所以现在买是好时候啊。。

等到比它差的地方都和它的价格差不多的时候，你还不买？

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sisicat

皮靴族

发表于 2015-2-12 10:18 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2015-2-12 09:17
所以现在买是好时候啊。。

等到比它差的地方都和它的价格差不多的时候，你还不买？ ...

我的Point是，既然大家都说好，为啥价格没涨起来？

xiaoyuyuyu

木屐族

发表于 2015-2-12 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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最近是不是有人要卖burwood的房啊。

各种吹风说这个区好，刚刚有以`专业`视角称赞这个区开发前景无限。现在又来炒旧新闻。

现在的卖家都纯属是等`有缘人`的价格了。

而且迪肯大学自己的学生公寓项目也启动了。学生分流到宿舍，这个区以后租金回报都是问题。

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墨尔本大伟

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发表于 2015-2-12 10:23 |显示全部楼层

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xiaoyuyuyu 发表于 2015-2-12 09:21
最近是不是有人要卖burwood的房啊。

各种吹风说这个区好，刚刚有以`专业`视角称赞这个区开发前景无限。现 ...

deakin 大学自己的项目地址在哪里？
您可否发来瞅瞅？

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mlink3

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发表于 2015-2-12 10:27 |显示全部楼层

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sisicat 发表于 2015-2-12 09:18
我的Point是，既然大家都说好，为啥价格没涨起来？

这我不知道。。这个区30 年前就是这样的。。。温吞水。。但是MEDIAN PRICE 早就高的吓人了。。一朋友20多年前在那里买了个地10万，盖了个房10万，住了十年，三十万卖了，买到了HAWTHORN, 他HAWTHORN的房子40多万买入，一年里变成了80多万，后来不久BURWOOD就莫名的涨了，一下子就跳到了60多万。所以只是时间没到，没有为什么。。。这样的例子我可以举出很多很多。。关键是你有没有看到低点，有没有在低点入手，而不是跟风高点入手

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toshio_yakawa

银靴族

发表于 2015-2-12 10:33 |显示全部楼层

本帖最后由 toshio_yakawa 于 2015-2-12 10:34 编辑

from my recent experience, I can tell you a lot of chinese are keen to buy into burwood east.

they may be price out of more expansive million dollars plus suburbs like boxhill, glen Waverly, mt waveryly, Burwood and Doncaster east. so they are looking to buy into the next suburb .

80w to 90W range is still cheap compare to from100 mils to 110 mils.

toshio_yakawa

银靴族

发表于 2015-2-12 10:39 |显示全部楼层

medium price for burwood east is 85W from getsoldprice.

智商21

银靴族

发表于 2015-2-12 10:40 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2015-2-12 10:27
这我不知道。。这个区30 年前就是这样的。。。温吞水。。但是MEDIAN PRICE 早就高的吓人了。。一朋友20多 ...

墨尔本的中位房价也是这样，平均5年左右，有一年是负增长个1-2%，其他3年增长3-5%，有一年以2位数增长个10%-25%。

车贷,不看收入

wujjanet

皮靴族

发表于 2015-2-12 10:42 |显示全部楼层

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Burwood必涨。

aqv

铜靴族

发表于 2015-2-12 10:56 |显示全部楼层

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澳村何处不洼地

toshio_yakawa

银靴族

发表于 2015-2-12 15:56 |显示全部楼层

wujjanet 发表于 2015-2-12 10:42
Burwood必涨。

why?

mlink3

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发表于 2015-2-12 17:21 |显示全部楼层

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toshio_yakawa 发表于 2015-2-12 14:56
why?

WHY NOT?

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大伟同志

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发表于 2015-2-12 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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Burwood 也不是没有风险。
有块在 monsh ct coucil的就不行。靠近墓地的那些也不好

mlink3

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发表于 2015-2-13 18:50 |显示全部楼层

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Ashwood median house price 都870k了。burwood再不补涨，可真要逆天拉

笑悠然

木屐族

发表于 2015-2-15 20:00 |显示全部楼层

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burwood 里有块MWSC的房子值得买吗？好点房子价格多少呀

beautifulday

木屐族

发表于 2015-2-15 23:10 |显示全部楼层

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BURWOOD此房子卖了1百万零三千，链接http://www.realestate.com.au/property-house-vic-burwood-118814803，土地面积中介有两种说法，宣传广告单上说是580平方，网站上是604平方，没什么亮点，倒是也没什么大毛病，说是4卧室，也就是3卧+1study，而且卧室都很小。中间有约6波买家出价。这个价格能说明BURWOOD 没涨吗？

mlink3

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发表于 2015-2-15 23:33 |显示全部楼层

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beautifulday 发表于 2015-2-15 22:10
BURWOOD此房子卖了1百万零三千，链接http://www.realestate.com.au/property-house-vic-burwood-118814803 ...

Hoho, 这个高的!!!

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