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[自购小窝] 【原创文章】大妈之墨市房产不可逃脱的命运 [复制链接]

mlink3

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发表于 2015-5-4 19:05 |显示全部楼层

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(paopaobing(49))

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发表于 2015-5-4 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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arinyang

布鞋族

发表于 2015-5-5 12:22 |显示全部楼层

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写得不错！我领教过一次战两个大妈加一个大爷，他们执著好战，从开始到最后一刻不停的叫价。拍卖师觉得自己都是多余，干脆说我看值这个价，一群人哄笑。可现在没人敢笑了，只有后悔没买。大妈长期居于此，价格何以回调？

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发表于 2015-5-5 12:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2015-5-5 11:45 编辑

arinyang 发表于 2015-5-5 11:22
写得不错！我领教过一次战两个大妈加一个大爷，他们执著好战，从开始到最后一刻不停的叫价。拍卖师觉得自己 ...

文章里说了呀

有几个因素，汇率是高还是低，国内房产是涨还是跌，海外投资政策（中国的和澳洲的），然后就是移民政策。

如果都是有利大妈的，那么房子还要涨，大妈继续嚣张，如果有东西开始不利于大妈，那么大妈区就会有回落，并趋于理性。

不管如何，有利还是无利于大妈，本地人收益并最后盖过大妈的趋势不可能改变。

有一点你要明白西人对大妈的认识是要时间的。大妈上来那么凶，是应为她们国内有钱有房，拿过来换一个，对他们来说，他们不知道这类房子在澳洲人眼里是多少钱，但他们知道这个房子在中国值多少钱。这样一来，这个钱就很舍得花了。

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神仙老虎狗	+ 2	你说的对，大妈不一定了解澳洲人，但它们了.

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Tiger2959

银靴族

发表于 2015-5-5 12:43 |显示全部楼层

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BRIGHTON才是村里独一无二

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VERYHAPPINESS	+ 4	你太有才了

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mlink3

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发表于 2015-5-5 18:18 |显示全部楼层

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TX们，利率低了，澳币涨了
谁在房市中更有竞争力了呢？好像是LOCAL 哦。。。

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发表于 2015-5-7 13:52 |显示全部楼层

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hehe..现在的163们自以为是。。。两只眼睛只盯着东边，看不上东南，脑子都转不过来了。没有华人炒作，又没有什么的咯。。华人的比例还是那么一点一点，看看你们不是很了解的OAKLEIGH。

看了这个我对东南的信心突然倍增。。。都是不过500地的房子，都超过 2000/平

http://house.ksou.cn/p.php?q=Oak ... +Street%2C+Oakleigh

http://house.ksou.cn/p.php?q=Oak ... +Street%2C+Oakleigh

http://house.ksou.cn/p.php?q=Oak ... +Avenue%2C+Oakleigh

http://house.ksou.cn/p.php?q=Oak ... +Avenue%2C+Oakleigh

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ayayaya

草鞋族

发表于 2015-5-7 22:07 |显示全部楼层

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发表于 2015-5-8 14:20 |显示全部楼层

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ding

VERYHAPPINESS

皮靴族

发表于 2015-5-8 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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Tiger2959 发表于 2015-5-5 11:43
BRIGHTON才是村里独一无二

整个bayside都不错

Monika_huqm

布鞋族

发表于 2015-5-8 15:55 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2015-5-7 12:52
hehe..现在的163们自以为是。。。两只眼睛只盯着东边，看不上东南，脑子都转不过来了。没有华人炒作， ...

163还是很多买glen iris bentleigh 阿，姐认识163多～ 163普遍对中介恨之入骨

mlink3

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发表于 2015-5-10 01:26 |显示全部楼层

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ideallife

草鞋族

发表于 2015-5-10 11:55 |显示全部楼层

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skycloud

木屐族

发表于 2015-5-10 12:25 |显示全部楼层

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mark

kov

银靴族

发表于 2015-5-10 12:32 |显示全部楼层

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井底之蛙，往往是要比个高下的

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发表于 2015-5-11 02:06 |显示全部楼层

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Ding.

Qubix123

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发表于 2015-5-11 08:56 |显示全部楼层

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猫本房源比sydney 多的多. 猫本房价真的很合理阿, sydney 才叫贵啊.

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发表于 2015-5-11 12:47 |显示全部楼层

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Qubix123 发表于 2015-5-11 07:56
猫本房源比sydney 多的多. 猫本房价真的很合理阿, sydney 才叫贵啊.

这几年COUNCIL的rezone后，估计就是不一样的局面了，以后MELBOURNE估计会走上悉尼的这条路

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moody

银靴族

发表于 2015-5-11 13:13 |显示全部楼层

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现在买oakleigh最好？

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发表于 2015-5-11 13:18 |显示全部楼层

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moody 发表于 2015-5-11 12:13
现在买oakleigh最好？

HUGHESDALE, OAKLEIGH, GLEN IRIS, MURRENBEENA 都是不错的选择。最近开始回升不少，但是将来还是有不少空间的

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moody

银靴族

发表于 2015-5-11 13:21 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2015-5-11 12:18
HUGHESDALE, OAKLEIGH, GLEN IRIS, MURRENBEENA 都是不错的选择。最近开始回升不少，但是将来还是有不 ...

Glen Iris关注了一段时间，也在稳步上升。
懒人问题：目前最好买哪里？

mlink3

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发表于 2015-5-11 13:32 |显示全部楼层

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moody 发表于 2015-5-11 12:21
Glen Iris关注了一段时间，也在稳步上升。
懒人问题：目前最好买哪里？

你们那里三房的UNIT或TH价位如何？最近升得多吗？

利率下了又下，应该是给FIRST HOME BUYER market 市场做铺垫。所以买在好点地方的UNIT，估计不久的将来会有一波行情。

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moody

银靴族

发表于 2015-5-11 13:35 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2015-5-11 12:32
你们那里三房的UNIT或TH价位如何？最近升得多吗？

利率下了又下，应该是给FIRST HOME BUYER market 市 ...

我们哪里？BH？我unit和townhouse关注不多，总觉得地要有点。

xunhua

木屐族

发表于 2015-5-11 13:45 |显示全部楼层

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写的很好！

moody

银靴族

发表于 2015-5-11 13:51 |显示全部楼层

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借lz的帖贡献给大妈一个性价比超好的区，824m2的只卖了1.6mil.
http://www.89wattlevalleyroad-canterbury.com

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发表于 2015-5-11 13:54 |显示全部楼层

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moody 发表于 2015-5-11 12:51
借lz的帖贡献给大妈一个性价比超好的区，824m2的只卖了1.6mil.
http://www.89wattlevalleyroad-canterbury. ...

不要这么残忍。。。。

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chuy

皮靴族

发表于 2015-5-11 14:43 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2015-5-11 12:18
HUGHESDALE, OAKLEIGH, GLEN IRIS, MURRENBEENA 都是不错的选择。最近开始回升不少，但是将来还是有不 ...

请具体分析，谢谢

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发表于 2015-5-11 23:41 |显示全部楼层

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chuy 发表于 2015-5-11 13:43
请具体分析，谢谢

这些地方都是传统好区。交通都很便利，并且社区和人文都不错。 2010年前可都是大家的热门区域。只是这一波中被滞后了。

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发表于 2015-5-14 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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新的利息政策会有利于西人市场。事态会一步步的走向有益于当地人。政府开始慢慢的收口袋了

mlink3

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发表于 2015-5-17 16:55 来自手机 |显示全部楼层

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