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楼主:hotornot

[行情讨论] &&房地产的冬天,恐怕不可避免地要来了。。。&&  关闭 [复制链接]

发表于 2015-6-14 00:12 |显示全部楼层
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hotornot 发表于 2015-6-13 22:54
我认为我是准的。。。

不然我也不会发帖。。。说说个人看法而已。。。

降价要慢慢来得,而且要看各个区的情况不同,怕人ramatta 就非常火。
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发表于 2015-6-14 00:18 |显示全部楼层
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卖卖卖卖

发表于 2015-6-14 08:17 |显示全部楼层
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认真的回复一句,如果地产的冬天真正来临,政府会出手救市的。

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wowmygame + 5 好认真,辛苦了

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发表于 2015-6-14 09:22 来自手机 |显示全部楼层
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hotornot 发表于 2015-6-13 21:33
别吹了

远远不如A股收益高

已经过去的机会,事后诸葛有什么用。A股刚有跳楼的,你不知道?还是最传奇的一支股,这两个月入世的多半是亏吧。
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发表于 2015-6-14 09:25 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2015-6-14 07:17
认真的回复一句,如果地产的冬天真正来临,政府会出手救市的。

发表于 2015-6-14 10:17 |显示全部楼层
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lz观点挺有意思
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发表于 2015-6-14 10:44 |显示全部楼层
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明年就大选,他们不吹泡沫就不错了,楼主明年下半年来预测比较好
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发表于 2015-6-14 10:53 |显示全部楼层
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恐怕不可避免了.
中国不断填海, 土地供应增加, 不可避免了. 不可避免了. 不可避免了...........不可避免了.
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发表于 2015-6-14 10:55 |显示全部楼层
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有3/4的地球面积是海.  . 不可避免了. 不可避免了...........不可避免了.
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发表于 2015-6-14 10:58 |显示全部楼层
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人类的人口高峰是现在, 每个人都在谈论避孕.  不可避免了. 不可避免了...........不可避免了.

发表于 2015-6-14 11:03 |显示全部楼层
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升息吧
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发表于 2015-6-14 11:45 |显示全部楼层
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不觉得会怎么升息,刚刚给投资房固定了5年的利率,远远第于09年以来的所有利率。至少5年不用担心了,5年后再看。不过银行不是傻子,他们也会预测市场的。如果利息那么容易升上去,他们干嘛现在给客户提供5年的固定低利率呢。利率在未来2,3年应该是下跌,持平或微调的趋势,不会大涨的吧。个人见解

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2015-6-14 11:50 来自手机 |显示全部楼层
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fishee3 发表于 2015-6-14 10:45
不觉得会怎么升息,刚刚给投资房固定了5年的利率,远远第于09年以来的所有利率。至少5年不用担心了,5年后 ...

未来3年还会降,那你现在固定不是亏了?

发表于 2015-6-14 16:37 来自手机 |显示全部楼层
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nextstep 发表于 2015-6-13 19:24
今天电台里说了,供需已经趋于平衡了

但愿能平衡吧。但是想想大批oo后留学生来澳了,他们也会继续留澳读大学,他们的父母们有来陪读的,也会有大批在不远的将来买房。

发表于 2015-6-14 16:56 |显示全部楼层
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等真的冬天来了,楼主又说夏天不远了。关键是你永远在等, 记住 "waiting never works"。

发表于 2015-6-14 18:14 |显示全部楼层
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shdanding 发表于 2015-6-13 20:18

好久不见,来澳洲了吗
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发表于 2015-6-14 18:15 来自手机 |显示全部楼层
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除非利息大涨,不然hold的住的谁会赔钱抛

发表于 2015-6-14 18:17 |显示全部楼层
此文章由 小生 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小生 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
就是房价降也会被中国大妈们买的升起来。
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发表于 2015-6-14 18:47 |显示全部楼层
此文章由 ghy123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ghy123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我个人觉得楼主是有预测事物的灵感,他也提到几次判断准的事情。
我的经历相信这样的人存在,,,谢谢楼主在论坛上表达自己的观点。
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发表于 2015-6-14 19:08 |显示全部楼层
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本帖最后由 hotornot 于 2015-6-14 18:13 编辑
ghy123 发表于 2015-6-14 17:47
我个人觉得楼主是有预测事物的灵感,他也提到几次判断准的事情。
我的经历相信这样的人存在,,,谢谢楼主 ...


汗。。。

可以更正下我的观点吗:

1,在未来的几个月,甚至到明年初,房地产应该还会持续较高的温度


2,但走下坡路,估计无法避免。

2.1), 想想看,悉尼曾经连续清空率88%,89%,接下来,清空率能够重回89%吗?
- 我觉得不可能

2.2), 最近悉尼在83% - 84%晃悠。那么,悉尼会一直在83%吗?。。。
- 不可能。

那么,只有一种可能,慢慢下降。。。

3,政府在今后的几年内,无法出台有利于房价上涨的政策。

4,近期内,大幅下跌,基本也没有可能。
- 但如果由于任何原因,在今后几年导致了大幅下跌的话,下跌的能量也不会小。

5,墨尔本有可能比悉尼冷却得更晚一些。

6,关于上涨空间。
- 也许墨尔本比悉尼大些。


我只是更喜欢用自己的判断、而不喜欢人云亦云而已。

前几天,小德搞法网。虽然我对网球算不上很大的球迷,但我感觉小德获胜的机会,并没有传说中的那么乐观。我也在体育版和大家交流了。

后来,事实的确如此,小德功亏一篑。。。。虽然我很希望小德赢。。。



任何预测,都是很难的,对专家来说,是如此;对我等普通人,更难。所以,如果有大幅偏差,一点儿也都不奇怪。

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参与人数 1积分 +6 收起 理由
LENNY_DONG + 6 你太有才了

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发表于 2015-6-14 20:06 |显示全部楼层
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发表于 2015-6-14 20:35 |显示全部楼层
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anklos 发表于 2015-6-14 17:14
好久不见,来澳洲了吗

刚来,适应中(^_^)
扯蛋专业术士研究僧
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发表于 2015-6-14 22:21 |显示全部楼层
此文章由 din6700 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 din6700 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
听说大批中国富豪正在路上,很快就会加入抢房大军。

发表于 2015-6-14 22:29 |显示全部楼层
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liu263 发表于 2015-6-14 10:50
未来3年还会降,那你现在固定不是亏了?

不亏哈。我不贪心,现在的底利率已经能让这个房子的收支比列达到预期值了   

发表于 2015-6-14 22:31 |显示全部楼层
此文章由 欲望街车 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 欲望街车 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
中高档次区确实应该会缓和一下了, 不过一些所谓的屌丝区说实话还真是不一定很快降,没人接盘,毕竟穷人也是要有地方住的,刚需吧算是

发表于 2015-6-14 22:37 |显示全部楼层
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Mylittlelover 发表于 2015-6-13 18:43
没人看得懂未来是涨是跌

我只担心一旦央行开始升息,有多少人能HOLD住

我一直问自已,2010年疯狂到5月开始冷却,一直阴跌到2012年底

然后降息开始一路涨

我问自已这次为何没冷,因为利息没涨

但是利息何时能涨

这几年一直关注新西兰房价和利息,包括失业率

一看,原来失业率在下降,利息在涨,可是前几天新西兰突然降息了

我在想,澳洲何时涨息看来要好久了
CPA&TAX AGENT
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发表于 2015-6-14 22:41 |显示全部楼层
此文章由 iewallaby 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 iewallaby 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
预测预测,不要认为和自己想要的结果一致

发表于 2015-6-14 23:37 |显示全部楼层
此文章由 emba 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 emba 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有待进一步观察,火了一阵子了,希望能降降温了。。。

发表于 2015-6-14 23:40 |显示全部楼层
此文章由 liushui0729 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liushui0729 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问楼主什么时候可以买入呢 2 年后?

发表于 2015-6-14 23:42 |显示全部楼层
此文章由 skykoradji 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 skykoradji 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
降多少才是降?

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