国庆日长篇：新州长Gladys Berejiklian可以从五个方面着手，让悉尼人买得起房子

鱼上行舟

即来之 发表于 2017-1-26 20:05
只要一招即可，即海外买家，除了500万以上的房产，禁止购买。因为这和普通百姓的房产没有关系，又为海外投 ...

那将来，悉尼附近全部都是500万+....更买不起。

cooldog

eguan88 发表于 2017-1-26 23:57
真要降很容易，投资房每年收房屋估价值1%的地税就可以了。

纽约每年地税3%，房价是悉尼的5倍

delivercn

逢年过节的说点喜庆话

Poweregg

. 改革印花税
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政府的肥肉，才不会动呢

kawara

大黑天 发表于 2017-1-27 06:06
是啊，发展只有两个方向：向高上升或向远辐射，在目前无大规模资金投入道路和公共设施配套基建的情况下， ...

她提出了第三个方向，见缝插针建排屋。排屋可以利用碎一些的地

kawara

eguan88 发表于 2017-1-26 22:57
真要降很容易，投资房每年收房屋估价值1%的地税就可以了。

很快的，现在房产交易量已经大幅度缩水，州政府为了保持财政收入，肯定会印花税改地税的，美其名曰 打击旁氏地产投资者

大黑天

现在买屋基本上不是投资而是买负债。

Tiger2959

感觉完全无用

彩虹天堂

粗略看了下，感觉自相矛盾。
rezone，降税，这是降低房价让人买得起房的措施？

prahran11

一块地建不了多少联排  赚钱比起公寓少多了  尤其是在location非常好地价高的地方  开发商不可能愿意

房产中介也不愿意  本来可以拿100套公寓的提成  你变成10套联排   90%的工作没了  

Council本来可以坐收100套房子的council fee  联排和公寓交钱差不了多少  每年一下少了快90%的收入

就更不说100套房子的买进卖出 VS 10套联排的买进卖出   现在以及以后 印花税少赚了多少钱  

银行也不愿意  本来它可以有100个Loan的生意  你弄联排它只有10个Loan 喝西北风嘛

yyiu002

我不喜欢公寓看来是有道理的。没前院，没后院。有个阳台，还不能随便扶花弄草，凉个裤衩还要起早摸黑；室内走个正步还要看楼下上班没有；晚上睡觉还要等楼上先睡。这日子 哎。

看来州长也不喜欢。

wTam

eguan88 发表于 2017-1-26 23:57
真要降很容易，投资房每年收房屋估价值1%的地税就可以了。

租金会翻一番

wTam

prahran11 发表于 2017-1-27 10:42
一块地建不了多少联排  赚钱比起公寓少多了  尤其是在location非常好地价高的地方  开发商不可能愿意

房产 ...

不是拿建APT的地来建联排别墅，是将现在R2(不能分地的house)的地建联排别墅。


建100套APT需要很多钱，只对大发展商有利。


建几个联排别墅，小发展商也可以参与。

黛玉

她说话管用吗？赶紧把council都合并才是正经事，批townhouse和terrace能容易点

黛玉

彩虹天堂 发表于 2017-1-27 10:33
粗略看了下，感觉自相矛盾。
rezone，降税，这是降低房价让人买得起房的措施？
...

口号是安抚脑残空军的，政策是实实在在的

prahran11

wTam 发表于 2017-1-27 11:20
不是拿建APT的地来建联排别墅，是将现在R2(不能分地的house)的地建联排别墅。

没有看原文  

不过就算是如此 还是不能从根本上解决问题 估计到时候就是大家越买越远 价格还是一直涨

wTam

prahran11 发表于 2017-1-27 10:42
一块地建不了多少联排  赚钱比起公寓少多了  尤其是在location非常好地价高的地方  开发商不可能愿意

房产 ...

一个700m2的house ，变成3个200多m2 小houses 价格应该比大house便宜，原来一个家庭拥有房子，现在变成3个家庭拥有house。而且这种房子不在远西区，而是在有交通、学校的地方，不是好事吗？

7jf

不大量引进难民，这些措施都是扯淡。

HappyDaddy

kawara 发表于 2017-1-26 07:29
加点息房价就哗哗掉了，根本不是事

还真有人认为加点息房价就会掉，多幼稚

mr_founder

鬼扯

fademark

政府想控制房价太容易了，提高投资房首付，印花税，地税，利息等。问题是政府有没有胆这么去做

account001

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