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楼主:leeshine

澳洲房产价格走势规律？ [复制链接]

homeloanmanager

布鞋族

发表于 2009-10-30 08:44 |显示全部楼层

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70年代Campsie的一幢house卖2w多，现在卖80w.
那时汽油是约13c/升，一辆美国车大约5000
普通人周收入大约是100+刀，买一购物车的食品大约需要25-30刀
可以看出房子价涨得最多，其次是物价，最后才是个人收入。
如果人口继增加，通胀保持高水平，个人收入不落下太多，十年价格再翻番还是有可能。
但也许总有一天，这个规律会被打破。

http://www.econ.mq.edu.au/research/2004/Abelson_9_04.pdf
以悉尼为例，去除通胀因素，70年到2003年house价格涨了3倍，unit上涨3.3倍。

语阁

银靴族

发表于 2009-10-30 08:48 |显示全部楼层

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这么古老的帖子呀

aussiecrocodile

木屐族

发表于 2009-10-30 08:53 |显示全部楼层

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我觉得真的算做是投资地产的只有那些大量买地，自己做或合伙做开发，然后再分个销售出去，像我们这样买个房子自己住，后来卖掉的，只能说是一种存钱和省钱的方式，算来算去，二三十年后，不会赔是真的，但赚了多少就真的没有多少了！又或者有些特别幸运的人，买房几年也就大涨，可以转手卖掉，这样的事可遇而不可求吧！因为中间涉及的因素太多了，市场，需求，政策，等等等等。所以个人觉得，指着这个发财不容易。

tieshubloom

草鞋族

发表于 2010-3-22 16:41 |显示全部楼层

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永恒的话题！回答永远的相似！房价永远的上涨！胆大的房产越来越多！观望的永远也卖不起！这个帖子要永远跟下去！！！

yiqizun

布鞋族

发表于 2011-1-4 21:26 |显示全部楼层

学习了！

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直白易懂，听起来很有道理。

pengling

布鞋族

发表于 2011-1-4 21:30 |显示全部楼层

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六年前的帖子浮上来了厉害.

wylie

木屐族

发表于 2011-1-5 20:28 |显示全部楼层

回复 3# 的帖子

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agree,how much rental did you save in those years

fangdahai

布鞋族

发表于 2013-5-27 23:14 |显示全部楼层

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silence 发表于 2005-1-28 10:27
it is a special period in China.OZ is a developped country, even including currency inflation,i do ...

Totally agree!

米雪兰

铜靴族

发表于 2014-9-12 21:16 |显示全部楼层

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最后的接盘侠

皮靴族

发表于 2014-9-12 21:49 |显示全部楼层

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我也来挖～

wowmygame

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禁止发言

发表于 2014-9-12 22:04 |显示全部楼层

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果然是强贴！这名留的..

登陆

铜靴族

发表于 2014-9-12 23:02 |显示全部楼层

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andyqyli

布鞋族

发表于 2014-9-12 23:44 |显示全部楼层

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刀客

布鞋族

发表于 2014-9-13 20:26 |显示全部楼层

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快10年的老帖子了，现在再重读，居士是个专家啊

Halsey

铜靴族

发表于 2014-9-13 21:03 |显示全部楼层

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zhangwei7461

金靴族

发表于 2014-9-13 21:46 |显示全部楼层

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简单的说大部分东西都会升值，只有钱会贬值。合理的房产投资是保值自己资产最简单暴力的方法。

bunny

银靴族

发表于 2015-1-9 17:37 |显示全部楼层

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pengling 发表于 2011-1-4 22:30
六年前的帖子浮上来了厉害.

10年前的帖子被挖出来了

bunny

银靴族

发表于 2015-1-9 17:39 |显示全部楼层

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刀客发表于 2014-9-13 21:26
快10年的老帖子了，现在再重读，居士是个专家啊

同意，居士哪去了？高人啊

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2015-1-9 18:53 |显示全部楼层

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10年的帖子，太牛了。

fuying

布鞋族

发表于 2015-1-9 19:34 |显示全部楼层

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雨停了，大家快来晒衣服。。。

巴乔

金靴族

发表于 2016-6-11 00:20 |显示全部楼层

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tina-go

白金靴族

发表于 2016-6-11 00:26 |显示全部楼层

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哈哈看得我像身后有鬼的感觉

invalid

皮靴族

发表于 2016-6-11 00:41 来自手机 |显示全部楼层

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此贴发后三年多爆发 GFC, 澳洲房价下跌，两年后才缓回来，然后进入高速发展的房地产黄金五年

东方荣讯

布鞋族

发表于 2016-6-11 15:35 |显示全部楼层

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我觉得房子还是越早买越好，不然怕以后首付都付不起了

cosksun

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禁止发言

发表于 2016-6-11 17:18 |显示全部楼层

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10年老帖

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2016-6-11 18:49 |显示全部楼层

1961年的4W磅，8W澳币？的房子如今2000W澳币。。。

自己想想，好位置的HOUSE永远都不缺买家

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2016-6-11 18:51 |显示全部楼层

我去，一年前我在这个帖子里！

11年了，怎么说来着？房价一定会涨！大家一起来！

applelove1

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禁止发言

发表于 2016-6-11 19:59 |显示全部楼层

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rise drop rise

corolla7654

布鞋族

发表于 2016-6-14 21:12 |显示全部楼层

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这样的算法才比较可信。

MR.Q

铜靴族

发表于 2016-6-14 22:12 |显示全部楼层

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