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楼主:oceandeepshell

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hellenyan

皮靴族

发表于 2022-7-1 09:05 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2022-6-29 11:23
townhouse要交strata fee, 以后涨幅不如独立title的House。这个如果没有飞机声音影响应该是漏了 ...

那个地方没什么大的飞机吵声的，这块地太窄，有潜力也不会只卖90万，已经比不上townhouse的价格了。如果出租，变成3房，也许投资还行的。Townhouse strata 费不贵，最主要已经包括保险费和维修费，现在单幢House 保险费一年也得1500了。

乡愁,是一种说不出的味道

happyheros

金靴族

发表于 2022-7-1 09:07 |显示全部楼层

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90万可以啊

MGF

皮靴族

发表于 2022-7-1 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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可以建studio，也可以试一下grannyflat，有兴趣的请私信。

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oceandeepshell

皮靴族

发表于 2022-7-1 18:22 |显示全部楼层

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MGF 发表于 2022-7-1 15:44
可以建studio，也可以试一下grannyflat，有兴趣的请私信。

谢谢建议，一定联系。

lonely1998

银靴族

发表于 2022-7-2 20:28 |显示全部楼层

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这个价便宜啊

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-7-2 20:31 |显示全部楼层

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目前为止很划算

Chiffon

皮靴族

发表于 2022-7-2 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2022-6-27 11:52
Take a look at this property on www.domain.com.au:

Promising Potential

估计买家没有查政府规划，F6那附近地下隧道准备施工了，希望工程施工不影响那物业，最好找施工单位签约安装特别仪器监测，没有问题最好，有问题就保险公司赔偿。地下隧道要施工和已经有地下隧道的建议不买的好，再便宜也不买，不可控因素太多

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oceandeepshell

皮靴族

发表于 2022-7-2 21:09 |显示全部楼层

本帖最后由 oceandeepshell 于 2022-7-2 20:16 编辑

Chiffon 发表于 2022-7-2 19:54
估计买家没有查政府规划，F6那附近地下隧道准备施工了，希望工程施工不影响那物业，最好找施工单位签约安 ...

计划的地下隧道在Farr st 下方，距离gibbes st有近100米，我想不会有影响，倒是能否盖60平granny是要重点关注。

UNION369

金靴族

发表于 2022-7-2 21:24 |显示全部楼层

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90万。便宜啊。

Chiffon

皮靴族

发表于 2022-7-2 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Chiffon 于 2022-7-2 21:01 编辑

oceandeepshell 发表于 2022-7-2 20:09
计划的地下隧道在Farr st 下方，距离gibbes st有近100米，我想不会有影响，倒是能否盖60平granny是要重点 ...

你理解的是数字上的，你应该去参加隧道施工见面会，你会知道隧道本身X米宽的话，挖的不止X米,具体会在地下怎么挖，需要根据地质结构等复杂因素。最关键的是排废气口设立位置，非常关键。

Chiffon

皮靴族

发表于 2022-7-2 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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oceandeepshell 发表于 2022-7-2 20:09
计划的地下隧道在Farr st 下方，距离gibbes st有近100米，我想不会有影响，倒是能否盖60平granny是要重点 ...

Granny flat 是否能建，尤其这种已经被分割的，应该下单前先去council 咨询清楚。

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2022-7-2 22:01 |显示全部楼层

Chiffon 发表于 2022-7-2 20:55
Granny flat 是否能建，尤其这种已经被分割的，应该下单前先去council 咨询清楚。 ...

买之前已问了，要建36–45平方的studio可以，但建60平的granny就有可能行有可能不行。

Chiffon

皮靴族

发表于 2022-7-2 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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oceandeepshell 发表于 2022-7-2 21:01
买之前已问了，要建36–45平方的studio可以，但建60平的granny就有可能行有可能不行。 ...

同一个council，但是物业在Mascot，也是之前一分为二的土地375平方，R3 zone，后院建57平方granny flat 被拒。但是原地修4层可以批。

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MGF

皮靴族

发表于 2022-7-3 00:37 来自手机 |显示全部楼层

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Chiffon 发表于 2022-7-2 21:15
同一个council，但是物业在Mascot，也是之前一分为二的土地375平方，R3 zone，后院建57平方granny flat ...

那是老的Botany bay council area。情况不一样，你们那里Grannyflat贡献金就$20000。老的Rockdale council area，目前贡献金免费。另外，我们在bexley 就是 Rockdale area 的400平米两层duplex 上面批了60平米 grannyflat。还成功了两次。居然情况可以私信咨询。

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悉尼小苹果

布鞋族

发表于 2022-7-3 02:33 |显示全部楼层

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超值但是话说回来机场旁边那沙滩贝壳渣子太多水也混包头巾人巨多一大家子一大家子的开车往南往下面点还好一点

wooweb

铜靴族

发表于 2022-7-3 03:42 |显示全部楼层

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大漏,恭喜

wooweb

铜靴族

发表于 2022-7-3 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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Sandstone 发表于 2022-6-27 15:41
恭喜恭喜，是大漏。Rockdale的semi 都不止这价。离市区近靠海边, 就别听那些人鸡蛋里挑骨头 ...

那些人买不到，酸葡萄心理

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

Chiffon

皮靴族

发表于 2022-7-3 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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MGF 发表于 2022-7-2 23:37
那是老的Botany bay council area。情况不一样，你们那里Grannyflat贡献金就$20000。老的Rockdale counci ...

提交申请时候已经是Bayside council,不再是botany council

EN25817

皮靴族

发表于 2022-7-3 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 EN25817 于 2022-7-3 12:14 编辑

我也在上周买了一个，疫情末，抢不过，现在选择多了，就买了一个合适的。目前房价是在跌，差不多就可以入手了，等移民潮来时，又改疯抢了。

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2022-7-3 14:48 |显示全部楼层

EN25817 发表于 2022-7-3 12:12
我也在上周买了一个，疫情末，抢不过，现在选择多了，就买了一个合适的。目前房价是在跌，差不多就可以入手 ...

恭喜恭喜

MGF

皮靴族

发表于 2022-7-4 10:10 |显示全部楼层

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Chiffon 发表于 2022-7-3 09:09
提交申请时候已经是Bayside council,不再是botany council

对的就算合并后，审批要求还是暂时按照老的council标准来走。现在Grannyflat的贡献金就不一样，一个2万一个免费，都叫Bayside council。

wooweb

铜靴族

发表于 2022-7-4 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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怎么才能找到这样的deal？我也想加入

wooweb

铜靴族

发表于 2022-7-4 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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EN25817 发表于 2022-7-2 21:12
我也在上周买了一个，疫情末，抢不过，现在选择多了，就买了一个合适的。目前房价是在跌，差不多就可以入手 ...

求指点Rockdale附近，对那里不熟，

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

laikai000

银靴族

发表于 2022-7-4 12:05 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2022-7-4 10:58
求指点Rockdale附近，对那里不熟，

跌是跌了，是不是现在可以下手了？看不明白

wooweb

铜靴族

发表于 2022-7-4 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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laikai000 发表于 2022-7-3 20:05
跌是跌了，是不是现在可以下手了？看不明白

我只是要了解那个地区，我贷款已经批了，随时可以下offer

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

fitr

金靴族

发表于 2022-7-4 13:00 |显示全部楼层

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价格是不错的不过屋里需要全面装修了不然华人估计住不下去啊

不论如何恭喜了

小鱼鼓鼓

皮靴族

发表于 2024-2-3 08:52 |显示全部楼层

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竟然刷到这套房子。半年楼主朋友就卖了了诶。重做了地板刷了内墙。买进90万卖出去103万5000。楼主知道为什么朋友半年就卖了吗？看上去挺好的价格的一套房子呀，感觉适合hold几年

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