好消息! 今天公布的1月CPI大降!

coremedy

Blackburnian 发表于 2023-3-2 16:27
我也很好奇, 韩国军事靠美国，政治听美国，现在美国加息全球剪羊毛，韩国人却敢停止加息?
...

没事，房价必涨，坐等中位数8000w澳元

Blackburnian

coremedy 发表于 2023-3-2 16:29
没事，房价必涨，坐等中位数8000w澳元

我们是就事论事, 别把楼弄歪了

flyinfree

Baby98 发表于 2023-3-1 13:43
还可以这样理解吧。加息起到效果了。为了尽快的降到2％加快加息的步伐。

我个人估计，2023年能降到5%以下就算谢天谢地了，能回到2-3%几乎是“Mission impossible".

erich

疫情时期的超低利率肯定是成为历史了。当时的超低利率导致了当今这种骑虎难下的局面。只要CPI还是高企，利息肯定不会降的。高通胀对经济不利比高利息多得多。出来混的迟早都要还的。

idea_lee

韩国这次暂缓加息 和美国继续全世界收割没关系

韩国 一直是 贸易顺差国家 从去年年底开始出口急剧恶化
一月份  甚至已经出现了贸易逆差

加息是把双刃剑  韩币2月份开始就在大幅贬值
现在只能看韩国自己想顾哪一头了

idea_lee

统计局的数据 各国都是一个德行

比如 英国 和百姓生活息息相关的食品杂货类的通胀率2月份是17.% 政府对外公布的1月综合率是10.1%

同理 澳洲也是如此

Blackburnian

idea_lee 发表于 2023-3-2 21:04
韩国这次暂缓加息 和美国继续全世界收割没关系

韩国 一直是 贸易顺差国家 从去年年底开始出口急剧恶化

是的, 所谓的"现在美国加息全球剪羊毛，澳洲就要继续跟着加息", 完全是毫无根据的无稽之谈, 很多人看了这种youtuber为了吸引流量的虚构故事就信了, 政府主要还是要看本国的状况, 像是韩国加息到3.5%就内需萧条, 房价大跌, 只能停止加息了, 韩币贬值正好可以促进出口

Blackburnian

idea_lee 发表于 2023-3-2 21:09
统计局的数据 各国都是一个德行

比如 英国 和百姓生活息息相关的食品杂货类的通胀率2月份是17.% 政府对外公布的1月综合率是10.1%

同理 澳洲也是如此

统计局的数据是以科学的方式考虑到各种消费类别的权重, 其实是非常公正的, 英国食品杂货类的通胀率2月份是17%, 政府对外公布的1月综合率是10.1%, 这数字没毛病。

举个简化的例子来说一个人的月薪是5000刀, 每个月花在杂货类的有1000刀 (月薪的20%), 这意味着杂货类在他们所有消费中所占比例为兩成, 所以, 杂货类的通胀率17%, 对综合率的贡献只有3.4%(17x0.2)。

悉尼麦迪

掌控我心 发表于 2023-3-1 12:09
至少是在下降中，升息的压力没有这么大

放心 根据美国加拿大 新西兰来说 澳洲今年保守还有3-5次加息

spb

英国通胀率爆表，日本也好不到哪里去。这两国对国际金融市场影响深远，是需要重点观察对象。
令人好奇的是，至今还有人迷信耶伦鲍威尔以及央行行长这些人。还记得美国通胀刚起来时，耶伦鲍威尔曾经说过通胀是暂时的，不会持续，后来不是认错了。澳洲还说2024年前不加息。如果他们靠谱点儿，咱们也就不会在这里瞎操心。

tarina

asschemer007 发表于 2023-3-2 14:47
特意去查了一下澳洲最近几个月的CPI:

2022年9月：7.3%

Black Friday sale was in Nov ...

wisptony

Blackburnian 发表于 2023-3-3 07:05
是的, 所谓的"现在美国加息全球剪羊毛，澳洲就要继续跟着加息", 完全是毫无根据的无稽之谈, 很多人看了这 ...

累吗楼主写了那么多。能懂的人不用讲也懂了，不懂的人还是一样要嘲讽你是房产中介。

Blackburnian

wisptony 发表于 2023-3-3 19:03
累吗楼主写了那么多。能懂的人不用讲也懂了，不懂的人还是一样要嘲讽你是房产中介。 ...

这周工作比较清闲，所以写了一些，下周开始要比较忙了

wisptony

Blackburnian 发表于 2023-3-3 19:20
这周工作比较清闲，所以写了一些，下周开始要比较忙了

对牛弹琴好兴致。

zchf

zhuzhu007 发表于 2023-3-1 12:14
统计局的数据还能信吗？看看面包牛奶的涨幅就知道，起码涨了20%

超市去得不频繁，每次去都吃一惊

Blackburnian

悉尼麦迪 发表于 2023-3-3 10:02
放心 根据美国加拿大 新西兰来说 澳洲今年保守还有3-5次加息

新西兰有八~九成都是固定利率贷款，加拿大五~六成是固定利率贷款，澳洲则只有二成五，看懂差别了吗? 能了解为何他们短期之内猛加息了? 因为他们固定利率贷款占比高, 加息效果会比澳洲差, 所以不得不这样做, 这就是金融体系的差别, 所以澳洲加息不会跟他们一样

w79661

你分析得真好，可惜RBA主席不懂

jkliop

RBA主席还在？

jkliop

需要连降3次才行啊

asschemer007

首先，澳洲加到4.1% （再加3次0.25%）的cash rate 是肯定的；

至于还要不要加到更高，取决于澳洲的通胀会不会像预期那样回落，以及其他主要国家的决策( 比如美国）；

谈其他的都没用。

cai9801

superdigua 发表于 2023-3-1 11:49
房租上涨是因为房源供不应求。未来几年，这个趋势都难以改变。

好像不是，房租上涨，是因为客源暴涨原因。19年新冠开始，对比现在2023，房子肯定多了，人口估计还少一点。说明以19年的房子，都够住了。关键是突然暴涨的放开，特别是中国放开。

superdigua

cai9801 发表于 2023-3-5 17:54
好像不是，房租上涨，是因为客源暴涨原因。19年新冠开始，对比现在2023，房子肯定多了，人口估计还少一点 ...

我们实际上看法相同。

客源暴涨造成了房源供不应求。

maxinfang

asschemer007 发表于 2023-3-5 18:13
首先，澳洲加到4.1% （再加3次0.25%）的cash rate 是肯定的；

至于还要不要加到更高，取决于澳洲的通胀会 ...

4% 应该有的 很合理的估计 美国暂时看到6%
这几天殖利率下调 刺激一波股市 只是 殖利率倒挂很久了 让人不惊感叹 这个之后会发生怎么样的事情 一般这种时候都要开始减息的 奈何 通胀如此之高 由于没有历史借鉴 所以可能是百年一遇的经济动荡 也可能自我修正软着路 因为殖利率 既然下来了 说明不是经济政策的减息导致 是资金入场托底美债了 真的是期待

maxinfang

cai9801 发表于 2023-3-5 18:54
好像不是，房租上涨，是因为客源暴涨原因。19年新冠开始，对比现在2023，房子肯定多了，人口估计还少一点 ...

疫情导致很多人活在了当下
以前share的 现在更喜欢独自承担一套 以前从家里搬出去的，现在习惯了自己的空间 搬不回去了
疫情本来就是要打击消费的 奈何入奢容易 入检难
另外新冠，期间很多人都是离开市区的 郊区疯狂
现在又被逼着回来 city 导致city 附近房租贵了 其实边远地区的租金涨幅 无法跟近郊比
留学生是4w人 但是能对房租市场起到那么大的影响，只不过是因为他们一定要住到那几个区

ymyx2303

superdigua 发表于 2023-3-1 11:49
房租上涨是因为房源供不应求。未来几年，这个趋势都难以改变。

鱼婶，预计一下，房价是不是即将大涨？

ozenergy

xiaomt 发表于 2023-3-1 11:51
为啥ABS的数据和我体感不同，另看CPI构成，一月房租同比只增4.8%？

他们不小心放多了个点在4和8中间。

xiaomt

ozenergy 发表于 2023-3-5 21:16
他们不小心放多了个点在4和8中间。

哈哈哈，你太幽默啦

悉尼麦迪

Blackburnian 发表于 2023-3-5 13:33
新西兰有八~九成都是固定利率贷款，加拿大五~六成是固定利率贷款，澳洲则只有二成五，看懂差别了吗? 能了 ...

拭目以待了！

spb

今天论坛真出了不少“耶伦鲍威尔”，对行长表达了各种不屑。