60岁前一定要卖掉投资房吗？据说会影响退休待遇。

fangchong

有人聪明，勤奋工作，积极投资，退休后生活得自由自在。有人自以为聪明，把自己变成无产阶级，就为了拿一点pension. 各人命不同啊。

gongxd

fgyzj 发表于 2024-5-7 17:30
是一年住够200天的规定吗？谢谢

     比这个要求更严苛，具体不太清楚。我有一朋友符合条件申请，由于能领到的钱很少且附加境外停留时间的规定限制而放弃了，他说为这几个钱放弃出入境自由不值得。

fgyzj

fangchong 发表于 2024-5-7 17:52
有人聪明，勤奋工作，积极投资，退休后生活得自由自在。有人自以为聪明，把自己变成无产阶级，就为了拿一点 ...

个人所见，大部分华人勤奋工作，但不是大部分人都有投资的头脑。所以我们在这里讨论怎样使自己退休生活无忧。这和＇自以为聪明，把自己变成无产阶级＇没有关系吧。谢谢。

红蝴蝶

Lownew 发表于 2024-5-6 18:36
卖了吧。越干净越好，租个保险柜，每周取cash

保险柜里的钱也不保险，而且没有人会赔给你。几年前，我就关了银行保险箱，在柜台和人聊天，提到东西丢失，马上有人回应称自已的贵重物品也丢失过。

fcwr

fgyzj 发表于 2024-5-7 17:38
房子登记在孩子名下，孩子不让住么？

前提是良好的亲子关系， 和前世积德， 生到靠谱的孩子。

fcwr

akaka 发表于 2024-5-6 14:34
退休之前把投资房pay off了，房租收入 + super大把钱吃喝玩乐不香么？盯着pension那点三瓜俩枣的活的也不自 ...

Couple 的Pension 总和是$850/周。 净收入。
投资你有几套？ 有N套的， 当我没说。
就1套的话，租金要$1200每周以上， 净收入才能刚刚持平pension 的水平。
好吧， 我的大地破房绝对租不到$1200一周。 还是转给孩子， 老老实实领pension 去踏实。

majia123

fcwr 发表于 2024-5-7 21:32
Couple 的Pension 是$850/周。 净收入。
投资你有几套？ 有N套的， 当我没说。
就一套的话，租金要$1200 ...

财产也有限制的，如果去中国泰国养老还能拿Pension 吗？

fcwr

majia123 发表于 2024-5-7 21:35
财产也有限制的，如果去中国泰国养老还能拿Pension 吗？

出国超过一定时间， pension 停发

玉堇

fgyzj 发表于 2024-5-7 19:02
个人所见，大部分华人勤奋工作，但不是大部分人都有投资的头脑。所以我们在这里讨论怎样使自己退休生活无 ...

这个帖子的题目“60岁前一定要卖掉投资房”就是说要想办法把投资房（有投资头脑）变现，避开Centrelink的资产评估，从而把自己变成无产阶级就为了所谓的名正言顺领pension（退休待遇）。所以就是为了三瓜两枣把自己变成无产阶级。

Dualis

fcwr 发表于 2024-5-7 10:19
两口子67岁开始，退休金两周$1700， 一年$4万4，10年$44万， 20年$88万政府福利，不香吗？
足一代在澳洲从 ...

两口子两周能有1700养老金？有自住房无房贷的话还是感觉不大够用。我现在一个人两周的开销是1000，还是很基本的开销。应该还有super 和养老金的混合领法吧？谁能科普一下？

ctsnzakl12@gmai

玄武真人 发表于 2024-5-5 21:31
而且这个夫妻除自住房外的百万资产（严格讲起来目前是80万左右）是包括夫妇两人所有的动产和不动产净值，包 ...

人身意外险即life insurance 不算吧？

aer22

玉堇 发表于 2024-5-7 21:51
这个帖子的题目“60岁前一定要卖掉投资房”就是说要想办法把投资房（有投资头脑）变现，避开Centrelink的 ...

不是无产阶级啊，是有自住房加80万资产啊

aer22

fcwr 发表于 2024-5-7 21:32
Couple 的Pension 总和是$850/周。 净收入。
投资你有几套？ 有N套的， 当我没说。
就1套的话，租金要$12 ...

租金1200的投资房，市值2m+，靠这样的租金生活很紧张，不如卖掉享受生活，还能支持孩子一些。
N套投资房确实随意

红红dance舞鞋

听人说自己这些资产里不能有现金？现金花完了才能领？

ssbb

fgyzj 发表于 2024-5-7 17:38
房子登记在孩子名下，孩子不让住么？

孩子生意失败 要卖房子 怎么办

ssbb

和媳妇处不来 谁搬走

玉堇

aer22 发表于 2024-5-7 22:25
不是无产阶级啊，是有自住房加80万资产啊

有80万的资产只有几块钱的pension，不是大多人口中的退休待遇，唯一的得益是便宜一点的处方药，也就是一个月几十块钱，在澳洲，对于大多数人来说，67岁还是比较健康的，不需要很贵的处方药。住院的话，Medicare全包，为了每个月几十块钱，值得把钱转给孩子，承担可能最后什么都没有的风险吗？

83447557

玉堇 发表于 2024-5-8 07:27
有80万的资产只有几块钱的pension，不是大多人口中的退休待遇，唯一的得益是便宜一点的处方药，也就是一 ...

各家各有个家苦， 我交税了一辈子， 每年税3-4万， 没拿过政府（除了点Family tax benefit）。 我自己都舍不得买药， 挺挺也就过去了。
目前1套自住1百万， 投资1套70万， 养老金35万， 我的目标就是要拿pension。  

交了1辈子税， 合理避税， 为何不拿？

aer22

玉堇 发表于 2024-5-8 07:27
有80万的资产只有几块钱的pension，不是大多人口中的退休待遇，唯一的得益是便宜一点的处方药，也就是一 ...

给孩子的钱就别想拿回来了，被分走一半也认了。
你的意思是除了自住房外，2m的投资房一直拿着？那不如卖了进super，靠租金收入紧巴巴。
67岁有自住房加1m的super和存款，75岁资产降到80万，开始拿pension，这样有什么问题呢？是担心85岁要进个好点的养老院没钱吗？

春暖花开2020

记得以前有人说过，pension 的好处相当于100万澳币投资收益，而且还是得税后的收益。

我也赞同，如果自己手里几套无贷投资房，确实不用而且也不可能惦着pension了。

如果只有一套价值不高的投资房，不如卖了，67岁以后过上自己付一部分+ 部分pension，每年能拿到8-10万的生活费，还能享受各种优惠政策呢。2个老人，如果不是特别奢侈的生活方式，每年10万左右的开销，应该挺舒服的了。当然前提是有无贷自住房。

玉堇

aer22 发表于 2024-5-8 10:31
给孩子的钱就别想拿回来了，被分走一半也认了。
你的意思是除了自住房外，2m的投资房一直拿着？那不如卖 ...

其实大多数人都是这样计划的，退休后开开心心的享受自己过去的劳动成果，如果真的到最后没钱了，才过pension的拮据日子，不过那时都老得不能动了，也不能花什么钱了。

67岁为了pension转移财产的不但不能尽情享受生活，还可能被下一代啃光、捡了芝麻丢了西瓜。

么么公主

Xenabear 发表于 2024-5-6 12:20
政府不给pension就算了，连super 都要扣15%的税。我是有两套投资房，不过我不是足迹平均工资50万，没那么多 ...

自住房肯定不算的，所以还是换套贵的自住房合适。。。澳洲这个地方，每个人都需要学accounting

chloe_ling

楼主问的是退休后医疗费用。为什么讨论pension。。。。
问一下几个保险公司还有医院前台就有了吧。

amy000

我觉得说别算计pension 要靠自己搞几套投资房 再搞他个几百万存款的人 跟说别人要学她一样 鸡娃做医生律师一年500万年薪是一样的呢 根本不是中肯的建议 而是纯属炫耀！

aer22

Janet 发表于 2024-5-6 21:21
Super 的钱用不完还是可以给子女做遗产的

super里的钱留作遗产要交多少税呀？
我觉得退休后持有几套投资房根本不是好投资，税太高

玄武真人

aer22 发表于 2024-5-8 17:00
super里的钱留作遗产要交多少税呀？
我觉得退休后持有几套投资房根本不是好投资，税太高 ...

澳洲并没有遗产税。但是孩子接受现金遗产时要交当年的个税。不动产过户要交不少stamp duty 一切政府都替你算好了。

玄武真人

所以最理想的状态是有个自住房。另外动产和不动产控制在拿能一张pension 卡的最低限度。然后每两周拿一块钱pension 。等自己钱慢慢花的越来越少，（有个最低额，好像是夫妇除自住房外，动产和不动产一共不超过40多万可以全额领取pension ，而超过一百万，一分钱pension 拿不到）你的pension 部分会越来越高，直到全额。那时候已经85了吧？

玉堇

amy000 发表于 2024-5-8 16:14
我觉得说别算计pension 要靠自己搞几套投资房 再搞他个几百万存款的人 跟说别人要学她一样 鸡娃做医生律师 ...

“算计”是指为了拿pension转移资产的人。如果本来就是无产阶级，没有什么资产的，不叫算计，pension本来就是为他们成立的。

fgyzj

玉堇 发表于 2024-5-8 13:12
其实大多数人都是这样计划的，退休后开开心心的享受自己过去的劳动成果，如果真的到最后没钱了，才过pens ...

我们也因此犹豫。感觉挺有道理的。谢谢分享。

fgyzj

chloe_ling 发表于 2024-5-8 15:51
楼主问的是退休后医疗费用。为什么讨论pension。。。。
问一下几个保险公司还有医院前台就有了吧。 ...

有pension才能享受退休后医疗优惠