为何负扣税改革难倒了每一位尝试的政治家？

YC_SUSAN

澳洲两大党最近几年有政治家吗？绿党显然算是政治家，但那时因为他们处于上升我期而已

goeastwood

目前租房市场供应紧缺的情况下要取消负扣税，不是在房租市场加把火吗？租客不是更承担不起？每个受到损失的房东都会加租到尽量高来达到正现金流。而撑不住的房东会卖掉房产，从而增大市场卖房的供应。房价下跌又反过来限制了新房的供应。最后就是一团糟，短期内除了政府谁都不得利。
实际上减少负扣税最简单的方法就是降息。房东都盈利了，就缴税了，哪里还会负扣税。

vch801

yourock 发表于 2024-9-27 12:28
美国？美国允许自住房的利息抵扣工资收入，美国每年都上调免税额和通胀同步。澳洲对纳税人有什么安排？ ...

美国要交地产税，含自住房。

joyalty

goeastwood 发表于 2024-9-29 10:33
目前租房市场供应紧缺的情况下要取消负扣税，不是在房租市场加把火吗？租客不是更承担不起？每个受到损失的 ...

不会直接取消，改革关键看细节，比如现有的投资房保留负扣税，或着允许有一套或者两套投资房负扣税，所以政府要建模评估啊。

前怕狼后怕虎，干不成事，一拖又是十年，又多一代人被高房价毁了

oldstep

改变NG就会导致租金大涨, 根本站不稳脚.

oldstep

面朝大海3 发表于 2024-9-27 07:21
赶紧改吧，能改成功的领导就能澳洲青史留名了。
本来就是不公平的，其它生意都没有资本利得税的减免。把房 ...

只有像美国杰出总统里根这样有魄力的领导人才能不惧政治风险, 勇于改变, 相比澳洲现任的领导人没有这个魄力, 所以不作为.

lostmyway

joyalty 发表于 2024-9-27 10:57
没什么大聪明，其他生意也是一样的。

其他生意赔的可以以后年份抵扣盈利啊。。。

举个例子，今年付现金流2万（不给退税），明年亏1万，后年不亏不赚，大后年盈利1万，那我大后年这个1万不应该交税啊！然后我卖房了纯利2万，我这2万也不应该交税啊

joyalty

oldstep 发表于 2024-9-29 20:38
只有像美国杰出总统里根这样有魄力的领导人才能不惧政治风险, 勇于改变, 相比澳洲现任的领导人没有这个魄 ...

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