如今的Point Cook

kimi

其实我一直没有搞懂究竟是谁在这儿引入了“西部的brighton “这个说法的？如果是住在PC的哪个同学，快出来自决于人民！这句成了反对PC的同学们最恨之入骨的话了，这句话实在是太过分了！！

ado3721

呵呵，该自决的是那些相信这句话，并且用brighton价格买PC房子的人。房产商怎么吹是他的自由，“xx的xx”这种广告语到处都是，脑袋长在自己脖子上，自己没有判断能力吗？我觉得不解的是那些自己对广告过分当真，并且以为谁都会拿广告当真的人。再说了，人家说“西部的brighton”是误导，你就能说“PC狗屁不是”就不是误导了？两个极端，一个性质而已。

[ 本帖最后由 ado3721 于 2010-5-4 13:39 编辑 ]

edith921

原帖由 kimi 于 2010-5-4 13:29 发表
其实我一直没有搞懂究竟是谁在这儿引入了“西部的brighton “这个说法的？如果是住在PC的哪个同学，快出来自决于人民！这句成了反对PC的同学们最恨之入骨的话了，这句话实在是太过分了！！

哈哈哈哈，我的印象是从这个贴子里第一次看到，71楼

http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=163672&extra=&page=1

好像自此以后，有志之士就以此为奋斗目标了。

http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=210779&page=6#pid3540449

[ 本帖最后由 edith921 于 2010-5-4 13:39 编辑 ]

ado3721

股市有一句谚语，叫做“在绝望中见底，在犹豫中上涨，在疯狂中结束”。所以我自己是热烈欢迎对西区的争论的

gingerzjy

吵得真火啊。这样下去PC即使不火也被足迹的不甘寂寞的筒子炒火也说不定啊。反正我将来是要住这里的，大家吵吧，让这火势来得更猛烈一些吧。

还有KIMI同学，PC可就是我们不少TX在墨尔本的“第一故乡”啊，你怎么可以用“破”字来形容她哩？啊呸呸，童言无忌！

kimi

谢谢二毛妈，原来是starchu引用了开发商的广告用语，然后这句话就做了大半年的众矢之的。
我还一直奇怪呢，我认识这么多住在PC的人，怎么从来没有听说谁有这个说法或想法，大家都是在有限的经济条件下选择了自己认为不错的生活方式而已。
听东南区的同学们义愤填膺的翻来覆去的把这句话拉出来批了大半年了，今天这才搞清楚。

[ 本帖最后由 kimi 于 2010-5-4 13:52 编辑 ]

白雲山民

starchu引用了开发商的广告用语﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣交版費了沒？？？？？城管查一查。

kimi

原帖由 白雲山民 于 2010-5-4 13:52 发表
starchu引用了开发商的广告用语﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣交版費了沒？？？？？城管查一查。

城管不查版费问题，众城管直接认为这句话是原创，并且别有用心。

aufarmer

可怜的point cook，被强奸了一百遍啊一百遍

kimi

最后把话题拉回来，如果真的有托儿，还是别再发这样的帖了。
一是不会有什么效果的，反而会招来更多的抨击。
二是也浪费我们这些住在point cook的同学的热情。

送货去了。。。

edith921

好到好几个很眼熟的ID

反正好与坏都是相对而言的，只要是适合的就是好的，自己的幸福不需要证明给别人看。

论坛上所谓的这点“吵”还远不够左右一个区的房产走势，也就是大家闲得磨牙罢了。

ado3721

知道为什么吗？因为年轻而且漂亮啊

呵呵，鄙视自己一下，不过话粗理不粗。我其实是想说一个道理，PC之所以热闹，因为还在快速发展中（年轻），确实又是西边众多区中的一颗明珠（漂亮），将来变得多漂亮谁也不知道，所以才会这么多争论。有争论才有投资机会，大家一致看好的地方从来不会有投资机会的。东边好区众多没有任何人否定过，但还能变得更好吗，我不觉得，如果哪位在东区投资的，欢迎发表下意见。所以东区的投资机会产生于金融危机这样的时候，而西区除了大的市场环境外，本身的发展也是一种投资机会。当然多数在西区买房的，包括我自己，都是自住而已，投资只是次要考虑了。

cdfei

交通是个大问题，现在已经很堵了，还正在热烈开发中，等人再多一点，对于需要去CITY上班或者通过city到其他地方上班的人，交通会是一场噩梦

凌子

存在即真理， 买到就是福啊 呵呵

高寿财

为什么要为‘西部的brighton’生气呢？
我是当笑话看的。
(paopaobing(85))

ado3721

原帖由 cdfei 于 2010-5-4 14:22 发表
交通是个大问题，现在已经很堵了，还正在热烈开发中，等人再多一点，对于需要去CITY上班或者通过city到其他地方上班的人，交通会是一场噩梦

交通确实是个问题，尤其高峰期。但首先，交通拥堵和房价基本没有关系，只要铁路和高速公路通到这里了，房价就按这个算，可不管你是在高速公路上开100公里时速还是20公里时速，或者在火车上有没有座位。另外对我自己来说，同样开车到port melbourne上班，原来在chadstone住的时候，不论高峰低峰，都要将近一个小时，众多的红绿灯和限速就决定了。但现在，我只要稍稍错开高峰期，25分钟就到公司了。所以交通对我来说反而是住在西区的优点，这个完全看个人情况了。

cdfei

恩，交通看个人情况。但一是，公司企业学校在东面的多一些，就业机会相应也多，所以你或者你的家庭将来遇见这个问题的可能行非常大。另一个是，从发展来看，这个问题现在是在恶化当中，看到是继续恶化的趋势。这是我看到的PC目前最大的问题，个人看法，请勿拍砖。

ado3721

从政府规划来说，一条westlink高速公路在规划中，一条铁路规划中（走tarneit那边），现有werribee线的快车班次也会不断增加，M1也在扩建中。一些新的开发区已经规划出来了，为西区居民创造就业机会。至于将来发展怎样，只能到时候看了。住西区一年多，从社区报纸等各方面看到的新的规划是层出不穷，看得出来政府在西区的投入和动作是很大的。

edith921

你就是西区最佳代言人了，多么的尽职尽责。

【大家一致看好的地方从来不会有投资机会的】
这话说得也太片面和绝对了吧。看这一则新闻，难不成这个区是不被看好的地方？
“Toorak区一所大宅被卖出$25m的高价，买主是地产商Harry Stamoulis，而该房产去年2月被卖出时的价格为$14.8m, 前屋主一年之内就挣了$10m。”
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... d=212692&page=1


【东边好区众多没有任何人否定过，但还能变得更好吗】
不知道你能不能明白，衡量一个区的好坏不仅仅靠房子新不新，街干净不干净。在人口越来越多的时候，所谓的好区就是一种稀缺资源，一个好区的人文、教育、治安、环境和财富的积淀不是随便就能拥有的，是要进行争夺的，这恰恰是好区吸引人的地方。北京的四合院你说它们还能变得更好么？也不是什么人都能买的起的吧？！

没人否认【本身的发展也是一种投资机会】，但是一味地鼓吹，把西区说成天上有地下无的投资，是不是有点自欺欺人呢？

cdfei

希望如此，其实PC的情况大家都比较清楚了，根据自己的情况做选择就好，没有必要互相贬低，西面涨了，东边也一样会涨，对大家都没有坏处的。我虽然没有买在PC，但有朋友在那里买。

ado3721

今天有点闲，就干脆多废点话，呵呵。

投资机会和赚钱是两个概念，这你要明白。博傻一样可以赚钱，但赚得心惊肉跳。不排除有人善于通过博傻赚钱，股市里这样追涨停买突破做短线赚钱的人也不少，但还是那句话，这对于艺高人胆大的人来说，可以叫做赚钱机会，但一般意义上来说，这不叫投资机会。你拿toorak举例子，这没问题，但东面那么大，有几个toorak呢，有多少房子是稀缺得不能替代的呢？有多少房子是跟着鸡犬升天的呢？如果你买房子投资是今年买明年卖，我佩服你，我做不到。但如果是5年10年以后，你就能肯定西区很多地方不能达到东区很多区的水平吗？你又在哪里看到西区的人“一味地鼓吹，把西区说成天上有地下无的投资”呢？

再补充一下，你举的例子里，toorak那房子是和去年2月份的卖价比，那时候金融危机还惊魂未定呢，人们对房地产还没那么狂热呢，那当然可以叫做投资机会，现在你杀进去买那套房子，即使明年它能再翻一番，也不能叫投资机会了，典型的博傻了。

[ 本帖最后由 ado3721 于 2010-5-4 15:20 编辑 ]

edith921

你不要拿个别房子来偷换区域是稀缺资源的概念，而忽略房价就是随着区域的价值上升。也别说你认为不叫投资机会，那就没有投资机会。

关于我在哪里看到西区的人“一味地鼓吹，把西区说成天上有地下无的投资”呢？——借你个镜子，自个照去。

ado3721

再分析你举的例子。
1. toorak的例子就是我说的东区的机会产生于金融危机啊，暴跌之后暴涨。
2. 好区是要争夺的啊，所以现在价格才上了天，问题是上了天以后还能叫投资机会吗？金融危机时候，难道这些好区的优点就突然没了？怎么能一下子跌40%，50%呢？

cdfei

又开始月经了

edith921

原帖由 ado3721 于 2010-5-4 15:27 发表
再分析你举的例子。
1. toorak的例子就是我说的东区的机会产生于金融危机啊，暴跌之后暴涨。
2. 好区是要争夺的啊，所以现在价格才上了天，问题是上了天以后还能叫投资机会吗？金融危机时候，难道这些好区的优点就 ...

拿图表说话，别信口开河。看数字，看趋势。

而且，什么是天？07年人们认为是天了，09年又涨了，现在人们认为是天了，以后呢？

第三张是国内的情况，新闻标题的截图，就以国内的房价为例，你说哪个是天呢？

[ 本帖最后由 edith921 于 2010-5-4 15:37 编辑 ]

ado3721

本人对投资比较感兴趣，呵呵，聊到投资话就多了，加上今天刚好有闲 。其实现在的房价，不论东区西区，我都不会有什么投资的想法，只是比起东边很多沾个“东”字就跟着鸡犬升天的地方，还是觉得PC要强多了。就此打住了，还是去投资板块聊投资吧，这里还是讨论家园建设比较好。

starchu

原帖由 kimi 于 2010-5-4 13:47 发表
谢谢二毛妈，原来是starchu引用了开发商的广告用语，然后这句话就做了大半年的众矢之的。
我还一直奇怪呢，我认识这么多住在PC的人，怎么从来没有听说谁有这个说法或想法，大家都是在有限的经济条件下选择了自己认为 ...

原来有开发商偷了我的经典语录，我要找他们要版权费。

Lucifer

感觉有人买了辆奥托当法拉利开了。

ado3721

看来我们看的数据不太一样。我看到的是一个房产杂志的数据，现在记不太清了，当时08年跌幅最大的是Kew，跌了35%还是40%，但随后涨回来时候涨幅也最大。但西区的altona，08年时候不但没跌，还小涨5%。至于天在哪里，我不关心，天外可能还有天，但我把这都叫做博傻，比谁更傻而已。投资机会从来不会产生在狂热的市场气氛中，这是我的认识。也许这样会错过一些机会，但能保证生存。

edith921

原帖由 ado3721 于 2010-5-4 15:43 发表
看来我们看的数据不太一样。我看到的是一个房产杂志的数据，现在记不太清了，当时08年跌幅最大的是Kew，跌了35%还是40%，但随后涨回来时候涨幅也最大。但西区的altona，08年时候不但没跌，还小涨5%。至于天在哪里，我 ...

有图有真相，是35%或40%么？