雪梨夜话之悉尼公寓房市场

长安雪梨

[quote]原帖由 ZACLW 于 2011-5-1 07:55 发表

澳洲PR或许是世界上最好弄的身份之一, 你看看163们.....


---你首先要清楚 你面前的不是年幼无知的留学生和青少年

你什么时候能够改变信口开河、谎话、大话张口就来的毛病，中介行业的形象就会上升一个层次

crybaby

雪梨大叔你考虑考虑往从政得了，需要你这样能带头的。

总不能讲讲你怎么管理你的4个饭店和1个家具店的， 你是不是不是一个人在战斗啊。

ZACLW

原帖由 长安雪梨 于 2011-5-1 18:43 发表
[quote]原帖由 ZACLW 于 2011-5-1 07:55 发表

澳洲PR或许是世界上最好弄的身份之一, 你看看163们.....


---你首先要清楚 你面前的不是年幼无知的留学生 ...

你应该和我一样共勉, 不用再在网上装成功人士.....

我也就装装中介而已

滴滴

其实无非是个人的需求不同而已
LZ关心的是如何在短时间内获益
而大部分人都是从购物、吃饭、孩子上学、大人上班和整个地区的环境等因素考虑在哪里置业的
怎么说房子也不是一颗菜，相信买房的人都是经过自己的考虑和掂量的
LZ这样直接批评哪几个区怎么样怎么样，感觉像是侮辱了在哪几个区买房人的智商

一篇墨尔本7-11老板因工资太低被罚，留学生就成了“8块工资”的导火索
到了LZ这儿，留学生直接成了“垃圾”

请问20几岁的时候您在哪里发达。。。？
请问您在骂别人家孩子是垃圾的时候您的孩子在干嘛。。。？

我觉得倒腾一个房子自住，一个投资，还能理解
这样成批倒腾房子的，我以为只有那些中国的公务员们，喝茶看报纸打魔兽玩厌了才去干的事。。。

其实LZ这帖子的初衷不错，借自己一点成功的经验给大家一点TIPS
可是到后来就变成了炫富和各种攻击
其实无非是人家不接受您的高见而已
莫激动呀莫激动~~~~

NeoLife

你是不是不是一个人在战斗啊。

我看晕了

moonfestival201

我看长安雪梨的文章很多.基本感觉没有什么炫耀的意思.我本人是从中收益了一些信息.国人的一个需要改进的地方是,看不得别人比自己强.GRANY FLAT HOUSE隔间,住什么有否身份的人,都是偏离的话题.大家不要臆想,自己看信息分析求真.自己找适合自己的投资.

我接触这论坛3年.很珍惜和谐互助的气氛.

借助这里信息的力量,自己成长.享受这里生活,合适自己的就好.成批买房卖房,违法吗?不呀.拿讲人家做什么? 成批买房卖房,不道德吗?不呀,那讲人家做什么?

中性看文摘,自己分析,享受生活.

我个人买房子的经验是,楼花是要回避.指现在!以前的成功不可以讲什么.我指的是现在.

和谐第一,珍爱论坛,中性评价,多写IELTS作文,回忆下写评论的原则.

pinghan

长安大哥我知道你是谁了，我们在wolli creek 有一面之缘，1106卖了这个价还是不错的，比我那房子多买了2000。大哥发帖还是挺有水平的，不过小弟觉得地产投资这事仁者见仁，客观因素很多，比如个人财力，喜好，时机等，小弟现在财力有限，也就玩玩apt，总之无论做什么投资一定要量力而行。

idontknow

大家都说要远离楼花，为什么呢？能说一下楼花害人之处吗？给没有买楼花的人提个醒。

还有就是96楼说的 ‘以前的成功不可以讲什么.我指的是现在’， 以前是多少年前算以前？ 3，4年前买的算不算以前？
个人也认为现在的楼花价钱高，尤其是2010年以后卖的，价钱都太高，钱都让开发商赚了

fztt

原帖由 粉猪妈妈 于 2011-4-30 15:22 发表
楼主的业绩说明一点，我经常感悟的一点

在澳洲

撑死胆大的，饿死胆小的

哪儿都一样。

关晓冬

我要哭了，今天下班满心欢喜的到家，一开门天花板半个耷拉着，多亏有客厅门挡一下，要不可能整个就狂荡倒地了。马上拿起电话打给NRMA，要交750垫底费，还要等评估人来看是否在保险范畴内。如果不在保险范围内，他们还不管，我哭死了。

请问各位前辈，有否换天花板的经验，我的大概25平米，要多少钱啊? 有没有好的商家做这个的？

小妞爷他爸

原帖由 关晓冬 于 2011-5-3 00:19 发表
我要哭了，今天下班满心欢喜的到家，一开门天花板半个耷拉着，多亏有客厅门挡一下，要不可能整个就狂荡倒地了。马上拿起电话打给NRMA，要交750垫底费，还要等评估人来看是否在保险范畴内。如果不在保险范围内，他们还不管，我哭死了。

请问各位前辈，有否换天花板的经验，我的大概25平米，要多少钱啊? 有没有好的商家做这个的？

HOUSE？

ZACLW

感谢楼上两位有鞋.

要不, 我又要被那啥了....

公主

楼主的文章很精彩,不过分享太过数据和理论

俺只用身边亲戚和朋友的例子来说说

09年的时候，我表姐在北京2环3环交界处买了一个公寓房，价格不到300万人民币，2010年底卖出，价格600万

俺也跟风了，问提是俺没出手，现在限购令一出，出手也不容易，就放着吧

2009年汇率1：4几的时候，有多少人把几百万澳币汇过来储备，帮人接汇的就几个

2011年2月，我一个阿姨，春节飞过来在墨尔本买了5套公寓，其中当然包括楼花

国内太多太多的热钱，好多人手里几个亿不知道干什么，他们比没钱的压力还大，在国内的事，今天的钱在你的户头上，一觉睡醒就不知道属于睡了，财丢了也就算了，人也许都消失了！

尤其对那些＂暴发户＂ 觉得还是把钱弄到国外去心理踏实，澳大利亚无异是其中一个不错的国家首选，最起码有个基本的保障，无轮政府的赤字多少，不会把老百姓的个人财产找个理由充公了。

这些人的投资目的与工薪阶层大不一样，尤其对于澳洲房地产，完全不是每年汇报率是多少？ 多买一套房子，万一有一天国内出了问题，海外这点资产就是他们的唯一！

当然这样的暴发户是少数，就是中国一线城市的老百姓吧，如打了鸡血的房价敖敖上涨的时候，尝到了甜头，现在政策一出，卖了房子的闲钱放在银行只能越来越贬值，之前在地产上轻松赚的银子，还是投在地产上觉得靠普，国内已不能买了，只能投到海外！

汇率会是影响海外投资者的一个因素之一，只能挡住跟风一小撮投资者，迫切的买家即使在7点几的汇率，不影响买！

老衲

套子的文章都是大千的，楼上各位太在意了。

william720

悲剧啊！

anz2010

换句话说就是转移资产，国家印了3万亿如果换成美元，能买多少美国资产呵呵

anz2010

郎咸平讲得对，前两年领头炒房买包买豪车的，一是失地农民，一是濒临破产的民族资本家，大家除了钱什么都没有，当然要想方设法花掉

Gelen

欢迎讨论，谢绝人肉。

请尊重网友个人隐私。

samtheexpert

原帖由 Gelen 于 2011-5-3 11:45 发表
欢迎讨论，谢绝人肉。

请尊重网友个人隐私。

这是由论坛系统自动发送的通知短消息。

以下您所发表的回复被 Gelen 执行 删除回复 操作。引用:
LZ投资房地产要靠几个生意的现金收入支撑的
足迹上多数都是白领打工的，很难做到LZ这样的。

顺便说下人家写这么多字也不容易，被人肉也就太 那个了吧。
起码人家还没想着成为周华这样的人呢发表时间: 2011-5-3 11:24
所在论坛: 我爱我家

操作理由:

如果您对本管理操作有异议，请与我取得联系。

我也是为LZ不鸣，这样的回复都删？？？？

mxgong

楼主把我的帖子也给误删了。。(paopaobing(45)) (paopaobing(45))

jo_gugu

其实适合楼主自己得投资方式就是好方式，
但这种方式可能有些人handle不了，
或许对很多人不很合适。

minnyz

Gelen, 我的是不是误删啊？
就事论事嘛

Gelen

原帖由 minnyz 于 2011-5-3 12:06 发表
Gelen, 我的是不是误删啊？
就事论事嘛

你不是来诓我的吧？

minnyz

哪能呢！咱是足迹的好TX.

最多煽风点火，决不加入骂战的。

minnyz

555， 可我没说在这里煽风点火呀。

算了算了，大人不记小人过。我只是不喜欢有些人的口气，要把自己的理念强加于人，还要别人都点头。不然上这论坛做什么？还不如自己找些书去读。

mylt

看了半天还是没有看懂

alewela

mark
坐看风云

老衲

Gelen大斑竹，

此帖谈的是投资贴，为啥不转去投资理财，是不是与斑竹个人风险偏好有关。

Gelen

大家谈得挺high，谈完了再考虑转不转
和我风险偏好无关，我目前主张投资红酒

olicc

(paopaobing(12)) 红酒投资有风险，入市需谨慎啊。