[行情讨论] 澳洲房屋严重供大于求 II - 具体数据 [复制链接]

发表于 2011-5-6 23:18 |显示全部楼层

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原帖由 eric_hl88 于 2011-5-4 15:54 发表
投资固然有风险，但是盲目的不投资也是风险，那个是钱跑到别人口袋的风险。
投资房产就是timing 和 location.一套中价位50万的房子，投资房首付20% ，假设现在我买了（不在跌的时候买，难道追涨？除非澳洲房子永远不涨了），就算是买在 ...

最近租房的 market 不是很好，我是说最近，很近的最近，不是半年前。。。半年前是要抢的

aus_sylvia

木屐族

发表于 2011-10-13 17:28 |显示全部楼层

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你可能是比较失败的房产投资者，才会这么悲观吧……

jk_c1

光脚族

发表于 2011-10-13 23:33 |显示全部楼层

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原帖由 yuko 于 2011-5-3 22:06 发表

很简单。因为很多房子都不怎么拿出来出租，考虑到negative gearing的一些补贴和出租可能带来的麻烦（毁房，麻烦房客），很多房东宁可不太租，损失一些，希望增值的大头。如果发现房子不涨了，也不容易卖，就不得不拿出来租。也就是房租和房价经常一起跌的原因。
而且很多房地产协会的所谓1－2％空置率都是假的，实际的要高不少。

我的会计告诉我, 如果不出租(或者说没有租金收入)的话就不能算投资房. 那也就没有办法 negative gearing啊?

seesun

发表于 2011-10-14 23:09 |显示全部楼层

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悉尼应该不是供大于求吧，至少房要租出去还是很快的。

batigol

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发表于 2016-5-7 01:39 |显示全部楼层

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就澳洲这空置率，楼主也能推导出来供大于求，还是远远大于，我也是跪了

4493

发表于 2016-5-7 18:01 |显示全部楼层

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LS的洛阳铲太厉害了

xiwu

白金靴族

发表于 2016-5-7 18:06 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2011-5-3 21:01
今天还是昨天新快报上还报导了现在无家可归的家庭越来越多了,因为租不到房子 ...

lz 报导WA, 新快报报导Sydney.

xiwu

白金靴族

发表于 2016-5-7 18:08 |显示全部楼层

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4493 发表于 2016-5-7 17:01
LS的洛阳铲太厉害了

2011!

miaomiao1010

布鞋族

发表于 2016-7-17 14:39 |显示全部楼层

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大韦

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发表于 2016-7-17 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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学而时习之……

Dramay

布鞋族

发表于 2016-7-22 16:40 |显示全部楼层

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翻翻老帖，更有意思。

echomomo

发表于 2016-7-22 16:42 来自手机 |显示全部楼层

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计算外来人口了么

momohan

发表于 2016-7-22 17:18 |显示全部楼层

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哈哈。又是鞭尸的。

cosksun

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发表于 2016-7-22 17:29 |显示全部楼层

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听啦LZ2011没买的，估计现在恨的痒痒的，都不知道有多少草泥马在飞奔。

YugaYuga

金靴族

发表于 2016-7-22 17:45 |显示全部楼层

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cosksun 发表于 2016-7-22 16:29
听啦LZ2011没买的，估计现在恨的痒痒的，都不知道有多少草泥马在飞奔。

刚去楼主的“空间‘看了一眼，最近几天好多来’瞻仰‘楼主的

you only live once

liu88

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发表于 2016-7-22 17:53 |显示全部楼层

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草泥马在飞奔

elight

发表于 2016-7-22 17:55 |显示全部楼层

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大江东去

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发表于 2016-7-22 17:58 |显示全部楼层

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楼主今安在？

karl.lee.2004

光脚族

发表于 2016-7-22 21:17 |显示全部楼层

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难怪2011年的老贴子现在被翻出来鞭尸。从头到尾看完这4页，太欢乐了

当时看空楼市的同学，你们最终买房子了吗？

qingfengsan

发表于 2016-7-22 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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YugaYuga 发表于 2016-7-22 16:45
刚去楼主的“空间‘看了一眼，最近几天好多来’瞻仰‘楼主的

楼主弃楼了？

T.T

发表于 2016-7-22 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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突然发觉时间才是空军最大的敌人

Griffon

发表于 2016-7-22 22:09 |显示全部楼层

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最近流行挖坟鞭尸

604

发表于 2016-7-22 22:17 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-7-22 16:58
楼主今安在？

早哭成一团糟了。

牛豆

发表于 2016-7-23 00:53 |显示全部楼层

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哈哈哈，有点意思

DeepForest

发表于 2016-7-23 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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數據沒有用。

kkknk

发表于 2016-7-23 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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过几年回来挖坟大家会有很多素材可挖，这两年是翻译的高峰期

louiz

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发表于 2016-7-23 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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难道是刘翻译的前身?

my001209

发表于 2016-7-23 11:13 |显示全部楼层

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楼主是想让我们大家用更多的数据反驳他，然后证明房价会涨给他看。

其实他是心虚，底气不足，大家多鼓励鼓励吧。

放心吧楼主，就算是今天的美国，这么稳定了，每年房价也会涨1-2%

卖

Ozquest